Решение № 2-3429/2020 2-540/2021 2-540/2021(2-3429/2020;)~М-3257/2020 М-3257/2020 от 3 марта 2021 г. по делу № 2-3429/2020

Дело № 2-540/2021

УИД № 61RS0009-01-2020-005028-52


РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

04 марта 2021 года г. Азов

Азовский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Нижникова В.В., при секретаре Севостьяновой Е.В., с участием истца ФИО2 и ее представителя по устному ходатайству ФИО4, ответчиков ФИО5 и ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО9 к ФИО5 ФИО10 и ФИО6 ФИО11 о признании границ земельного участка неустановленными, а площадь не уточненной, о восстановлении межевой границы земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась ФИО2 (далее – истец) с иском к ФИО5 и ФИО6 (далее также ответчики) о признании границ земельного участка истца неустановленными, а площадь не уточненной, о восстановлении межевой границы между земельными участками истца и ответчиков в соответствии с первоначальным ее расположением.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником земельного участка <адрес> Право собственности возникло на основании постановления Главы Задонского сельского поселения <адрес>.

Истец указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ купила домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. При этом площадь земельного участка <данные изъяты>.м.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровый инженер ФИО7 провел межевание земельного участка истца и установил, что площадь участка <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ истец согласовала границы своего земельного участка с собственниками соседних земельных участков: ФИО3 и ФИО8

Истец считает, что площадь ее земельного участка должна составлять <адрес> в связи с чем, обратилась в суд с настоящим иском.

Истец в судебное заседание явилась, иск просила удовлетворить. Пояснила, что до недавнего времени пользовалась <адрес>, однако ФИО3 в настоящее время запретил истцу пользоваться частью его земельного участка. Истец вынужден использовать земельный участок <адрес>.

Представить истца по устному ходатайству ФИО4 в судебное заседание явилась, иск просила удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения иска.

Третье лицо кадастровый инженер ООО «Геопроект» ФИО15 в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного заседания.

Судебное заседание проведено в порядке статьи 167 ГПК РФ и статьи 165.1 ГК РФ без участия лиц, не явившихся в судебное заседание.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу части 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец купила <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ кадастровый инженер ФИО7 провел межевание земельного участка истца и установил, что площадь участка составляет <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истец согласовала границы своего земельного участка с собственниками соседних земельных участков: ФИО3 и ФИО8 (в настоящее время собственником земельного участка является ФИО1).

Постановлением Главы Задонского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № истцу предоставлен в собственность земельный участок <адрес> расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировала в ЕГРН право собственности на земельный участок <адрес>.

Таким образом, иск не подлежит удовлетворению. Истцу был предоставлен в собственность земельный участок <адрес> истец согласовала границы своего земельного участка и в настоящее время истец использует земельный участок <адрес> Более того, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка составляла <адрес> что подтверждается договоров купли-продажи.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО12 к ФИО5 ФИО13 и ФИО6 ФИО14 о признании границ земельного участка неустановленными, а площадь не уточненной, о восстановлении межевой границы земельных участков оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ростовский областной суд через Азовский городской суд Ростовской области с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированная часть решения изготовлена 12.03.2021 года.