Решение № 2-769/2017 2-769/2017~М-821/2017 М-821/2017 от 25 октября 2017 г. по делу № 2-769/2017

Дело № 2-769/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Усть-Вымский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Рыжковой Е.В.,

при секретаре Исаковой З.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Айкино Усть-Вымского района Республики Коми 26 октября 2017 года дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации сельского поселения «Студенец» о признании в порядке приватизации права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес>,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в Усть-Вымский районный суд Республики Коми с иском к администрации сельского поселения «Студенец» о признании в порядке приватизации права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес>. В обоснование исковых требований указано, что истцы с <Дата> проживают и с 2008 зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <Адрес> (по документам <Адрес>). Между тем истец не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения в связи с тем, что указанное жилое помещение в реестрах федерального, республиканского и муниципального имущества числится как <Адрес>, в то время как на <Адрес> Росреестре зарегистрировано право собственности за другим лицом. Таким образом, и <Адрес> документах указана как <Адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала.

Истец ФИО2 представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик - администрация сельского поселения «Студенец», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя для участия в судебном заседании не направил.

Заслушав истца, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <Адрес> (по документам <Номер>), общей площадью 46,0 кв. м, в том числе жилой 32,0 кв.м.

Согласно договору социального найма от <Дата> жилое помещение – <Адрес> предоставлена ФИО2 на состав семьи 4 человека.

В ранее заключенном договоре социального найма от <Дата> номер квартиры указан – 2.

Из имеющейся в материалах дела справки следует, что в соответствии с Постановлением Верховного Совета РФ от 27.12.1991 № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность Республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга в муниципальную собственность» и Распоряжением Президента РФ от 18.03.1992 № 114 р-п жилые помещения (квартиры) согласно приложению до 10.12.2008 являлись муниципальной собственностью района «Усть-Вымский».

Согласно приложению в муниципальную собственность района были переданы <Адрес><Номер> по <Адрес>.

Распоряжением Правительства Республики Коми от <Дата><Номер>-р в собственность МО сельского поселения «Студенец» передано муниципальное имущество МО МР «Усть-Вымский», в том числе <Адрес><Номер> по <Адрес>.

В то же время в материалах дела имеется дело правоустанавливающих документов <Номер> на <Адрес>, согласно которому <Адрес> на основании договора <Номер> от <Дата> передана в собственность М.

Таким образом, документально подтверждается нарушение нумерации квартир в <Адрес>.

В соответствии с пунктом 2 Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты государственной собственности, указанные в Приложении 3 к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах).

Согласно пункту 1 Приложения № 3 к Постановлению № 3020-1 исключительно к муниципальной собственности относятся жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации).

Таким образом, в силу прямого указания закона, спорное жилое помещение, а именно <Адрес>, являющееся объектом жилого фонда, относится к муниципальной собственности.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 4 указанного Закона установлен исчерпывающий перечень жилых помещений, которые независимо от вида собственности (государственная или муниципальная) приватизации не подлежат.

Согласно статье 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу статьи 11 названного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО2 ранее участия в приватизации жилых помещений не принимали, других жилых помещений в собственности не имеют.

При таких обстоятельствах с учетом вышеприведенных норм права, у ФИО1 и ФИО2, как лиц, занимающих спорное жилое помещение на законном основании, возникло право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

При этом неправильная нумерация квартир в доме не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, в том числе права на приватизацию жилья, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от правильного оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Согласно статье 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования ФИО1 и ФИО2 к администрации сельского поселения «Студенец» о признании в порядке приватизации права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес>, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к администрации сельского поселения «Студенец» о признании в порядке приватизации права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес>, удовлетворить.

Признать в порядке приватизации право собственности ФИО1, ФИО2, несовершеннолетних Т., Т. на жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Усть-Вымский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

судья - Е.В. Рыжкова