Решение № 2-2198/2025 от 7 декабря 2025 г. по делу № 2-1736/2025~М-1386/2025

89RS0001-01-2025-002298-92

№ 2-2198/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2025 года г. Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе

председательствующего судьи Подгайной Н.Н.

при секретаре судебного заседания Кузнецовой Н.А.,

с участием:

прокурора Румянцева Д.А.,

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2198/2025 по исковому заявлению Администрации г. Салехард к ФИО6 С,А., ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

установил:

Администрация г. Салехарда обратилась с исковым заявлением к ответчикам, просила признать ФИО6, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселить их из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. В обоснование требований указано, что <адрес> является муниципальной собственностью. Данное жилое помещение является служебным жилым помещением и предоставлено ФИО6 на основании распоряжения Администрации города Салехарда от 29.06.1998 №-р. ФИО6 в трудовых отношениях с организациями, сотрудникам которых служебные жилые помещения предоставляются из муниципального жилищного найма, не состоит. Ответчики на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, не состоят. В связи с чем, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО6 и ее представитель ФИО7, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебном заседании не участвовали, извещались по последнему известному месту жительства. Суд, руководствуясь положениями статей 113, 117-119, 35 ГПК РФ, статей 10, 165.1 ГК РФ, приходит к выводу о надлежащем извещении ответчиков о времени и месте рассмотрении дела. При этом, информация о времени и месте рассмотрения дела была размещена в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на официальном сайте суда.

Участвующий в деле прокурор дал заключение об обоснованности заявленных требований.

Выслушав стороны, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу ч.3 ст.123 Конституции РФ судопроизводство, в том числе и гражданское, осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст.ст. 56, 68 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В соответствии со ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления (ст. 10 ЖК РФ).

Исходя из положений ч. 1 ст. 209 ГК РФ, ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (п. 2 ст. 30 ЖК РФ).

На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Как следует из ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

В силу ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи (ч.1). Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: 1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; 4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства (ч.2).

Как следует из п.42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" в соответствии с частью 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 ЖК РФ.

В этой связи по делам о выселении граждан из специализированных жилых помещений (статья 103 ЖК РФ) судам необходимо иметь в виду, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, перечисленные в пунктах 1 - 4 части 2 статьи 103 ЖК РФ, при условии, что они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Согласно ст. 104 ЖК РФ служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры (ч.1). Категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения, устанавливаются: 1) органом государственной власти Российской Федерации - в жилищном фонде Российской Федерации; 2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации - в жилищном фонде субъекта Российской Федерации; 3) органом местного самоуправления - в муниципальном жилищном фонде (ч.2). Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения (ч.3).

Как следует из выписки из ЕГРН жилое помещение по адресу: ЯНАО, <адрес> принадлежит на праве собственности МО г.Салехард.

Согласно ордеру на жилое помещение № от 29.06.1998 года Администрацией г.Салехард на основании распоряжения от <дата> №-р ФИО8 на состав семьи ФИО4, ФИО9 предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>.

На основании распоряжения администрации МО г.Салехард №-р от <дата> жилое помещение по адресу: <адрес> признано служебным. Согласно приложению к указанному распоряжению жилое помещение предоставлено работнику Главного управления культуры ФИО8

Как следует из выписки ОСФР, ФИО6 работала в Главном управлении культуры г.Салехард до 05.09.2001 года, в Департаменте по культуре, искусства и кинематографии Администрации АО до 31.01.2003 года, в настоящее время работает в ОСФР по ЯНАО.

Как следует из акта проверки использования жилого помещения жилищного фонда МО г.Салехард от 04.05.2025 года ФИО6 проживает по адресу: <адрес>.

Администрацией в адрес ФИО6 направлено уведомление об освобождении жилого помещения.

Исходя из выписки из ЕГРН, ФИО1 принадлежит на праве собственности объект недвижимости по адресу: ЯНАО, <адрес>

Согласно справке Администрации г.Салехард ответчики на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма в Администрации г.Салехард, не состоят.

Согласно справке ОМВД России по г.Салехард, в жилом помещении по адресу: <адрес> значатся зарегистрированными ФИО6 с 30.08.2022 года по настоящее время, ФИО3 с <дата> по настоящее время.

Как следует из информации Управления жилищной политики Администрации г.Салехард и МКУ «СДГХ» сведений о заключении договора социального найма не имеется.

Сведений о вселении супруга ФИО6 в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения и о наличии регистрации в жилом помещении не представлено.

Установлено, что спорное жилое помещение на момент его предоставления являлось служебным.

Так, в силу ч. 3 ст. 104 ЖК РФ прекращение трудовых отношений, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В соответствии с ч. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию служебными жилыми помещениями применяются правила ч. 3 и 4 ст. 67 ЖК РФ.

На основании п. 6 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением.

Ответчиками жилое помещение не освобождено, по акту не передано.

Ответчики не относятся к категории граждан, которые не могут быть выселены из служебного жилого помещения в соответствие с требованиями ч.2 ст. 103 ЖК РФ.

Оценивая указанные обстоятельства по делу, представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований администрации г. Салехард о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> выселении их без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по спорному адресу.

Суд, руководствуясь ст. 103 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ считает необходимым взыскать в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, государственную пошлину в размере 6666,67 рублей с каждого из ответчиков.

На основании изложенного руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации города Салехард к ФИО6 С,А., ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Признать ФИО6 С,А., ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> выселить их из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО6 С,А., ФИО4, ФИО5 в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, государственную пошлину в размере по 6666 рублей 67 копеек с каждого.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по спорному адресу.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, прокурором представления, через Салехардский городской суд.

Решение суда в окончательной форме будет составлено/составлено 08.12.2025 года.

Судья Н.Н. Подгайная