Решение № 2-2821/2017 2-2821/2017 ~ М-3061/2017 М-3061/2017 от 5 декабря 2017 г. по делу № 2-2821/2017

К делу № 2-2821/17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новороссийск 06 декабря 2017 года

Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:

судьи Семенова Н.С.,

при секретаре Монастырской А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об установлении реестровой ошибки, её устранении и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором указал на то, что ему на основании постановления главы администрации г. Новороссийска от 27.05.1994 г. №2055, на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 525 кв.м., с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке находится принадлежащий ему жилой дом. При проведении кадастровых работ кадастровым инженером <ФИО4 была выявлена реестровая ошибка, допущенная в чертеже границ земельного участка. Земельный участок расположен в сложившейся застройке. Ограждения земельного участка установлено более 20 лет назад. Споров со смежными землепользователями относительного границ земельного участка у истца отсутствуют. Просит суд: установить наличие реестровой ошибки, содержащейся в чертеже границ земельного участка, утвержденного комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам г. Новороссийска 01.04.1995 г., являющегося приложением к свидетельству на право собственности на землю серии <№>, в котором содержится описание границ земельного участка площадью 525 кв.м., с кадастровым номером <№> расположенного по адресу: <адрес> считать установленными границы данного земельного участка, указанные в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером <ФИО4 <ДД.ММ.ГГГГ>; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести в сведения ЕГРН в части конфигурации площади и местоположения границ указанного земельного участка, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером <ФИО4 05.08.2017 г.

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явился, хотя о месте и времени его проведения был уведомлен надлежащим образом и, в письменном заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствии, настаивая на удовлетворении требований истца.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, хотя о месте и времени его рассмотрения был уведомлен надлежащим образом.

Исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд признает требования ФИО1 законными и обоснованными, в связи с чем считает возможным их удовлетворить.

Представленным суду свидетельством на право собственности на землю серии <№>, выданным 17.04.1995 г. на основании постановления главы администрации г. Новороссийска от 27.05.1994 г. №2055, подтверждается право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 525 кв.м., с кадастровым номером 23:47:0108025:1352, расположенный по адресу: <адрес>. Приложением к указанному свидетельству является чертеж границ участка, находящегося в собственности.

В соответствие с ч. 3 ст. 61 Федерального закона Российской Федерации от 13.07. 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее «Федеральный закон») воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Заключением судебной экспертизы от 20.11.2017 г. № СЭ-З/11.17-55 подтверждается, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером <№> на 8.0 кв.м. больше площади указанного земельного участка, как по данным ЕГРН, так и в соответствии с правоудостоверяющими документами. Каких-либо пересечений фактических границ земельного участка с кадастровым номером <№> с границами других земельных участков - не имеется. В сведениях ЕГРН имеется реестровая ошибка в части описания местоположения и конфигурации земельного участка с кадастровым номером <№>.

С целью устранения нарушения прав ФИО1, суд считает возможным устранить выявленную реестровую ошибку в сведениях ЕГРН относительно описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <№> в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером <ФИО4 05.08.2017 г.

Частью 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствие с ч. 1 ст. 22 этого же Федерального закона межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Принимая во внимание, что границы земельного участка с кадастровым номером <№> установлены на местности на протяжении более 15 лет, учитывая отсутствие у истца споров со смежными землепользователями относительно границ земельных участков, а также выявленное экспертным путем соответствие фактических границ указанного земельного участка данным межевого плана, подготовленного кадастровым инженером <ФИО4 05.08.2017 г.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в части описания границ земельного участка площадью 525 кв.м., с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, содержащейся в чертеже границ земельного участка, утвержденного комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам г. Новороссийска 01.04.1995 г., являющегося приложением к свидетельству на право собственности на землю серии <№>.

Считать установленными границы земельного участка площадью 525 кв.м., с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом, подготовленном кадастровым инженером <ФИО4 05.08.2017 г.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части конфигурации и местоположения границ земельного участка площадью 525 кв.м., с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленном кадастровым инженером <ФИО4 <ДД.ММ.ГГГГ>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца, со дня его принятия.

Решение суда вступило в законную силу .

Судья Н.С. Семенов