Решение № 2-1867/2019 2-1867/2019~М-1821/2019 М-1821/2019 от 24 ноября 2019 г. по делу № 2-1867/2019

№

Дело № 2-1867/2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Бугульма Республика Татарстан 25 ноября 2019 г.

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующий – судья Латыпов Р.У.,

при секретаре Холмирзоевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к исполнительному комитету Бугульминского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на реконструированную часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к исполнительному комитету Бугульминского муниципального района Республики Татарстан о признании за ним права собственности на реконструированную часть жилого дома, площадью <данные изъяты>, встроенный к жилому дому гараж общей площадью <данные изъяты>.

В обоснование иска указал, что решением Бугульминского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ФИО2 о разделе жилого дома в натуре и признании права собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью <данные изъяты>. Фактически, площадь жилого дома, принадлежащая ФИО2 на праве собственности составляет <данные изъяты>, представляющая собой бревенчатое строение была им реконструирована, то есть, разделена на три части, путем установки листов ДСП между созданными комнатами: коридор <данные изъяты>., санузла <данные изъяты>., котельной <данные изъяты>., общей площадью <данные изъяты>м. Также, к части жилого дома, принадлежащего ему на праве собственности им был пристроен гараж <данные изъяты>., который находится под одной крышей с жилым домом и является одним строением. Общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты>., пристроенного гаража <данные изъяты>м. Для обращения в суд за признанием права собственности на оставшуюся часть жилого дома он обратился в экспертную организацию ФИО8», в соответствии с заключением которого от ДД.ММ.ГГГГ «строение жилого дома соответствует строительным нормам и правилам, не создает угрозу жизни как проживающих в нем, так и других лиц, соответствует требованиям градостроительных норм». Признание права собственности на реконструированную часть жилого дома ему необходимо для оформления технического плана и дальнейшего оформления права собственности.

Истец ФИО2 в суд не явился, извещен. Представитель истца в суде поддержал исковые требования.

Представитель ответчика – исполнительного комитета Бугульминского муниципального района Республики Татарстан в суд не явился, извещен. От представителя ответчика по доверенности ФИО5 поступило письменное заявление с возражениями на иск и ходатайство о проведении судебного заседания в отсутствие ответчика.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, (часть первая) право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что решением Бугульминского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ФИО2 о разделе жилого дома в натуре и признании права собственности на индивидуальный жилой дом, которым решено: «Произвести реальный раздел жилого <адрес> Республики Татарстан, с инвентарным номером №, с кадастровым номером №. В собственность ФИО2 выделить часть жилого дома, соответствующую помещению № в заключении эксперта, общей площадью <данные изъяты> В собственность ФИО1 выделить часть жилого дома, соответствующую помещению № в заключении эксперта, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты>м., подсобной площадью (кухни) <данные изъяты>). Прекратить право общей долевой собственности на жилой <адрес> Республики Татарстан с инвентарным номером <данные изъяты>, с кадастровым номером №. Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., подсобной площадью (кухни) <данные изъяты>). Произвести реальный раздел жилого <адрес> Республики Татарстан, с инвентарным номером 8228, с кадастровым номером №. В собственность ФИО2 выделить часть жилого дома, соответствующую помещению № в заключении эксперта, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты>.м., подсобной площадью (кухни) <данные изъяты>). В собственность ФИО1 выделить часть жилого дома, соответствующую помещению № в заключении эксперта, общей площадью <данные изъяты>). Прекратить право общей долевой собственности на жилой <адрес> Республики Татарстан с инвентарным номером № с кадастровым номером № Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>

С целью улучшения жилищных условий, часть жилого дома площадью <данные изъяты>, возведены без разрешительных документов.

Согласно экспертному заключению ФИО13» от ДД.ММ.ГГГГ строение жилого дома соответствует строительным нормам и правилам, не создает угрозу жизни как проживающих в нем, так и других лиц, соответствует требованиям градостроительных норм.

Отсутствие разрешения на строительство препятствует оформлению прав истца на указанный жилой дом.

Изученные судом материалы дела свидетельствуют, что созданный в результате реконструкции жилой дом расположен внутри границ принадлежащего истцу земельного участка, вид разрешенного использования земельного участка не нарушен.

Орган муниципального образования требование о сносе самовольной постройки не заявляет.

Следует удовлетворить иск и признать за истцом право собственности на реконструированную часть жилого дома, площадью <данные изъяты>

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск ФИО2 к исполнительному комитету Бугульминского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на реконструированную часть жилого дома.

Признать право собственности ФИО2 на реконструированную часть жилого дома, площадью <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в Верховный Суд Республики Татарстан путем подачи жалобы через Бугульминский городской суд Республики Татарстан.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья Латыпов Р.У.

Дата изготовления мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ.