Решение № 2-5562/2018 2-5562/2018 ~ М-4020/2018 М-4020/2018 от 27 июня 2018 г. по делу № 2-5562/2018

№ 2-5562/18

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2018 года г.Казань

Вахитовский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи Я.В. Малковой,

пи секретаре Андреевой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АйдугановойОлги Вячеславовны к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование указав, что .... между истцом и БронинойЗайтуной Мухамедовной заключен договор купли-продажи ..., расположенной по адресу: .... ... истцом получено свидетельство о государственной регистрации права, подтверждающее право собственности на квартиру.... между истцом и ФИО4 заключен договор найма жилого помещения ..., по условиям которого она передала во временное владение и пользование последней упомянутую квартиру. Они пришли к соглашению, что в жилом помещении она будет проживать совместно со своей сестрой ФИО2. Примерно через год с момента заключения договора ФИО4 обратилась к ней с просьбой о постановке ФИО2 на регистрационный учет по месту жительства, мотивируя это тем, что последняя является инвалидом и имеет право на пятидесятипроцентную скидку при уплате коммунальных расходов. Проявив понимание к жизненной ситуации нанимателя, учитывая добросовестное в тот период исполнение им своих обязанностей по договору, истица дала согласие на регистрацию ФИО2 ... ответчик зарегистрирован в квартире в качестве углового жильца. В ... наниматель стал допускать просрочку по внесению платы за квартиру и уплате коммунальных услуг, а впоследствии и вовсе прекратил нести расходы по содержанию жилого помещения. В связи с ростом задолженности она неоднократно предъявляла устное требование о выселении. После долгих переговоров в апреле ... года наниматель вместе с ответчиком освободили принадлежащее истице жилое помещение. Ответчик в спорной квартире не проживает, ее вещей в квартире нет. Оплату за коммунальные услуги по месту регистрации не производит. Законные оснований для сохранения за ней регистрации отсутствуют. Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой ... в ... со снятием ее с регистрационного учета.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, причины неявки суду не сообщила.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения извещена.

Поскольку представитель истца не возражает против вынесения по настоящему делу заочного решения, то суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы, приходит к следующему.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Применительно к жилищным правоотношениям аналогичные права собственников закреплены и в ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником ..., на основании договора купли-продажи квартиры от ...., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ....

Согласно выписке из домовой книги, выданный ТО «Аметьево» в ..., зарегистрирована ФИО2

Как установлено в ходе рассмотрения дела, ответчик ФИО2 зарегистрированная в указанном жилом помещении, добровольно выехала из него, забрав личные вещи, расходов по оплате коммунальных услуг за квартиру не несет.

Попыток к вселению в квартиру с момента добровольного выезда из нее, ответной стороной не предпринималось, требований о вселении при рассмотрении настоящего дела не заявлялось.

Таким образом, факт постоянного не проживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленный его добровольным выездом в другое место жительство при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.

Принимая во внимание, что судом не добыто доказательств, свидетельствующих о чинимых препятствиях со стороны истца ответчику, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... со снятием ее с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Я.В. Малкова