Решение № 2-104/2017 2-104/2017(2-3825/2016;)~М-4395/2016 2-3825/2016 М-4395/2016 от 6 февраля 2017 г. по делу № 2-104/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 февраля 2017 года РБ, г. Октябрьский

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Александриной И.А.,

при секретаре Котельниковой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-104-2017 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа <адрес> РБ о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> РБ о признании права собственности на гараж. В обоснование заявленных требований указано, что в соответствии с постановлением № администрации ГО <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении фактического списка владельцев индивидуальных «<данные изъяты>» в <адрес>» и приложением № к постановлению она является владельцем земельного участка и гаража №. Земельный участок, на котором расположен ее гараж, отмежеван и поставлен на кадастровый учет под №. Площадь земельного участка составляет <данные изъяты>. Разрешенное использование - под строительство и обслуживание индивидуального гаража. Категория земельного участка - земли населенных пунктов. Сведения о правах отсутствуют. В соответствии с кадастровым паспортом помещения от ДД.ММ.ГГГГ на данном земельном участке имеется гараж площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № дата внесения в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. При обращении в Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по оформлению права аренды земельного участка с кадастровым номером № ею был получен отказ исх. №-зо от ДД.ММ.ГГГГ в связи с вступлением изменений в Земельный кодекс РФ от ДД.ММ.ГГГГ. При обращении в регистрационную палату ей было отказано в государственной регистрации прав в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Отсутствие зарегистрированного права на построенный гараж ограничивают ее права на осуществление всех полномочий в отношении данного имущества, предоставленных законом собственнику имущества. Гараж не нарушает прав и законных интересов соседних землепользователей, а также других лиц, не угрожает их жизни и здоровью. Никто и никогда не предъявлял к ней требований о правомерности пользования гаражом, а также претензий в отношении данного имущества.

Просит суд признать за ней право собственности на гараж № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, гаражно-строительный кооператив «<данные изъяты>».

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации ГО <адрес> по доверенности ФИО2 не возражал по поводу удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица - Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте его проведения надлежащим образом, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представители третьих лиц МБУ «Управление архитектуры и градостроительства» ГО <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, представив отзыв на исковое заявление, в котором не возражал против признания права собственности на гараж, указав, что строительство гаража осуществлено в соответствии с генпланом города, градостроительные нормы не нарушены.

Представитель третьего лица - Гаражно-строительного кооператива «Бюджетник» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте его проведения надлежащим образом, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, в том числе и на земельные участки, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается эти лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности.

В судебном заседании и материалами дела установлено, что постановлением администрации ГО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден фактический список владельцев индивидуальных гаражей в гаражно-строительном кооперативе «<данные изъяты>» в <адрес>, в котором значится владелец гаража № - ФИО1

В соответствии с постановлением администрации ГО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: РБ, <адрес>, ГСК «<данные изъяты>», гараж №.

В силу постановления администрации ГО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № на основании заявления ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, градостроительного заключения от ДД.ММ.ГГГГ № по изменению разрешенного использования земельного участка земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «<данные изъяты>», гараж №, отнесен к категории земель населенных пунктов. Установлено разрешенное использование земельного участка площадью <данные изъяты> под строительство и обслуживание индивидуального гаража № по адресу: РБ, <адрес>, ГСК «<данные изъяты>».

Согласно кадастровому паспорту земельного участка, расположенному по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив «<данные изъяты>», гараж №, имеющего кадастровый № разрешенное использование участка под строительство и обслуживание индивидуального гаража.

Использование указанного земельного участка по разрешенному назначению подтверждается кадастровым паспортом гаража, в соответствии с которым на данном земельном участке расположен гараж №, имеющий кадастровый №, со следующими техническими характеристикам: этаж №, площадь помещения <данные изъяты>, назначение нежилое.

Справкой, выданной председателем гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>», подтверждается, что ФИО1 имеет гараж № в кооперативе. Задолженности по членским взносам нет.

Сообщением Управлением Росреестра по РБ от ДД.ММ.ГГГГ № истице отказано в государственной регистрации права собственности на гараж №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, ГСК «<данные изъяты>», в связи с непредставлением правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен данный гараж.

Сообщением Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на заявление ФИО1 вх. № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что оформление земельного участка в аренду (собственность) возможно после предоставления документов, подтверждающих право собственности на здание гаража.

В соответствии со ст.ст. 39.6, 39.20 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков в собственность или в аренду осуществляется гражданам, юридическим лицам, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, сооружений.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что единственным правообладателем на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив «<данные изъяты>», является ФИО1, не выявлено нарушений градостроительных норм, чьих-либо охраняемых законом прав и интересов при признании права собственности на вышеназванное имущество за истцом.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа <адрес> РБ о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, имеющий кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив «<данные изъяты>».

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья И.А. Александрина