Решение № 2-1155/2019 2-1155/2019~М-1209/2019 М-1209/2019 от 4 декабря 2019 г. по делу № 2-1155/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 декабря 2019 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Трегуб Н.К.

с участием истца ФИО1,

представителя третьего лица председателя СПГК № 16 ФИО2, действующего на основании устава,

при секретаре Ананьевой Т.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Краснотурьинск о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации ГО Краснотурьинск о признании права собственности на гаражный бокс № общей площадью 20,9 кв.м., расположенный в СПГК № <адрес обезличен>, указав, что в соответствии с решением Краснотурьинского горисполкома № 160-р от 29.06.1989 «Об утверждении дополнительных списков членов гаражных кооперативов» был включен в список по кооперативу №. В 1998 году он был принят в члены СПГК № «Самородок», в котором им за счет собственных средств осуществлялось строительство гаражного бокса №. По окончании строительства и до настоящего времени он пользуется гаражом, несет бремя содержания, производил все необходимые платежи.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования в полном объеме, пояснив, что в 1989 году был организован гаражный кооператив № «Самородок». Распоряжением заместителя председателя Краснотурьинского горисполкома № 160-р от 29.06.1989 он был включен в дополнительный список членов гаражного кооператива №. В 1998 он был принят в члены гаражного кооператива, сразу начал строительство гаражного бокса, которое закончил в 2006 году, после чего боксу был присвоен номер. Тогда же им полностью был выплачен паевой взнос в размере 20 000 руб. Также он осуществляет оплату ежемесячных платежей. В настоящее время название кооперативу «Самородок» исключено, его номер остался прежним. Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № общей площадью 20,9 кв.м., расположенный в СПГК № <адрес обезличен>.

Представитель третьего лица СПГК № ФИО2 в судебном заседании пояснил, что истцом был действительно построен гаражный бокс в границах СПГК №, ФИО1 каких-либо задолженностей не имеет. Иные лица с притязанием на данный гаражный бокс не обращались. На данный момент гаражный кооператив имеет название СПГК №.

Представитель ответчика администрации ГО Краснотурьинск в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения был извещен путем вручения судебной повестки и размещения сведений на официальном сайте Краснотурьинского городского суда. В адрес суда от представителя ответчика администрации ГО Краснотурьинск Герб Н.Г., действующей на основании доверенности № от <дата обезличена>, поступил отзыв, в котором указано на отсутствие возражений относительно удовлетворения требований ФИО1 и содержится ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствие их представителя.

Судом, с учетом мнения истца, представителя третьего лица, имеющихся материалов дела, определено рассмотреть данное дело в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав истца, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

Предметом спора является гаражный бокс №, расположенный в СПГК № <адрес обезличен>, площадью 20,9 кв.м.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Краснотурьинского городского Совета народных депутатов от <дата обезличена> № отведен Южно-Заозерскому прииску земельный участок площадью 0, 4 га для строительства индивидуальных капитальных гаражей по <адрес обезличен> со сносом индивидуального жилого дома по <адрес обезличен> (л.д.34).

Решением исполнительного комитета Краснотурьинского городского совета народных депутатов РСФСР от 30.05.1989 № «Об организации гаражно-строительного кооператива «Самородок» организован кооператив № «Самородок» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей и мотоциклов индивидуальных владельцев трудящихся Южно-Заозерского прииска для осуществления деятельности по строительства гаражей на собственные средства кооператива, а также для последующей эксплуатации и управления этими гаражами-стоянками (л.д. 38).

Постановлением главы администрации <адрес обезличен> от <дата обезличена> № СПГК № отведен дополнительный земельный участок площадью 0, 025 га с северной стороны гаражей госучреждений по <адрес обезличен> под строительство пяти боксов гаражей (л.д.36-37).

В силу постановления главы администрации <адрес обезличен> № от <дата обезличена> в связи с передачей земельного участка гаражно-строительному кооперативу № изъят у артели старателей «Южно-Заозерский прииск» земельный участок площадью 430 кв.м. из общей площади 0,2 га, отведенный решением горисполкома от <дата обезличена> №, при этом необходимо согласовать предварительный выбор земельного участка площадью 330 кв.м. по <адрес обезличен> в районе спецсооружения ИТМ ГО под проектирование расширения гаражно-строительного кооператива № и строительство индивидуальных гаражей (л.д. 35).

В силу постановления главы муниципального образования «Город Краснотурьинск» Свердловской области от <дата обезличена> № Специализированный потребительский гаражный кооператив № «Самородок» зарегистрирован по месту нахождения кооператива по адресу: 624460, <адрес обезличен> (л.д. 39).

Согласно выписке ЕГРЮЛ Специализированный потребительский гаражный кооператив № «Самородок» прекратил деятельность <дата обезличена>.

Согласно выписке ЕГРЮЛ <дата обезличена> создан Специализированный потребительский гаражный кооператив №.

Справкой председателя СПГК №. от <дата обезличена> (л.д.22), выпиской из протокола общего собрания от <дата обезличена>, выданной <дата обезличена> (л.д.21) подтверждается, что ФИО1. является членом названного кооператива и имеет гаражный бокс №, паевой взнос им уплачен в полном размере <дата обезличена>.

Из технического паспорта нежилого помещения, составленного по состоянию на <дата обезличена>, на гаражный бокс №, расположенный в СПГК № <адрес обезличен>, следует, что общая площадь гаражного бокса под литерой Г составляет 20,9 кв.м., количество этажей – 1, имеет наружные стены из крупных блоков, кирпича, полы плиточные, перекрытия из железобетонных плит (л.д. 9-13).

В настоящее время право собственности на спорный гаражный бокс ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается справкой СОГУП «Областной Центр недвижимости» Филиал «Северное Бюро технического инвентаризации и регистрации недвижимости» № от <дата обезличена> (л.д.20).

Нахождение спорного гаражного бокса № на земельном участке, расположенном в границах территории СПГК № <адрес обезличен>, в территориальной зоне П(З)-1 (производственная (защитная) зона предприятий 1 класса). Вспомогательный вид разрешенного использования – гаражи, индивидуальные гаражи, подтверждается актом обследования нежилого помещения гаражного бокса №, расположенного по адресу <адрес обезличен>, специализированного потребительского гаражного кооператива № «Самородок» (л.д. 18).

Согласно акту обследования нежилого помещения гаражного бокса № (литера Г) расположенного в СПГК № <адрес обезличен> от <дата обезличена>, составленному комиссией в составе начальника, заместителя начальника и специалиста I категории управления по архитектуре, градостроительству и землепользованию администрации городского округа Краснотурьинск, спорный гаражный бокс №, соответствует техническим регламентам, предъявляемым к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности нежилого помещения гаражного бокса (л.д.18).

Таким образом, суд находит установленным в судебном заседании факт строительства гаражного бокса №, расположенного в СПГК № <адрес обезличен>, площадью 20,9 кв.м., собственными силами истца и на его личные средства.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

В силу п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Нормой статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Исходя из анализа приведенных правовых норм следует, что объект недвижимости, возведенный истцом на земельном участке, не может быть отнесен к категории самовольной постройки, поскольку решением исполнительного комитета Краснотурьинского городского Совета народных депутатов от 13.04.1989 № 171 отведен Южно-Заозерскому прииску земельный участок площадью 0, 4 га для строительства индивидуальных капитальных гаражей по <адрес обезличен> со сносом индивидуального жилого дома по <адрес обезличен>, а также решением исполнительного комитета Краснотурьинского городского совета народных депутатов РСФСР от 30.05.1989 № 242 «Об организации гаражно-строительного кооператива «Самородок» организован кооператив № «Самородок» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей и мотоциклов индивидуальных владельцев трудящихся Южно-Заозерского прииска для осуществления деятельности по строительства гаражей на собственные средства кооператива, а также для последующей эксплуатации и управления этими гаражами-стоянками.

Вместе с тем, в силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, установлено, что спорный гаражный бокс был построен истцом, являющимся членом кооператива, в пределах границ кооператива, своими силами на собственные средства, но в установленном законом порядке право собственности на гаражный бокс зарегистрировано не было. С момента постройки истец пользуется гаражом, несет бремя его содержания, владеет им открыто и добросовестно.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на гаражный бок №, расположенный в СПГК № <адрес обезличен>, подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 218, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 194 – 198 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации городского округа Краснотурьинск о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, расположенный в специализированном потребительском гаражном кооперативе № <адрес обезличен>, общей площадью 20,9 кв.м.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на гаражный бокс №, расположенный в специализированном потребительском гаражном кооперативе № <адрес обезличен>, общей площадью 20,39 кв.м., за ФИО1.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционный жалобы через Краснотурьинский городской суд.

Председательствующий: судья (подпись) Н.К. Трегуб

Решение в окончательной форме изготовлено 11 декабря 2019 года.