Решение № 2-765/2020 2-765/2020~М-131/2020 М-131/2020 от 19 февраля 2020 г. по делу № 2-765/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 20 февраля 2020 года

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Стойкова К.В.

при секретаре Коровиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Лесник-2» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к СНТ «Лесник-2» о признании права собственности на земельный участок земельный участок, площадью 930 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № в силу приобретательной давности.

Требования мотивировала тем, что земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 930 кв.м., по адресу: <адрес> принадлежал ФИО4, с которым договор приватизации расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ. Истец с 1999 года пользуется участком. С ДД.ММ.ГГГГ состояла в браке с ФИО5, брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ году по решению Ленинского районного суда <адрес> ФИО5 признан безвестно отсутствующим. Истцу выдана членская книжка, она оплачивает взносы, на участок никто не претендует, спора ни с кем не имеется. С ДД.ММ.ГГГГ года и до настоящего времени, она владеет им как своим собственным, то есть фактически является собственником земельного участка, так как добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом уже 20 лет.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика СНТ «Лесник-2» в судебное заседание не явился. О дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. ФИО6 председателем правления, представлен отзыв на исковое заявление, в котором председатель указывал, что с исковым заявлением согласен.

Судом в соответствии со ст. 167 ГПК РФ вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствии истца, ответчиков, представителей третьих лиц, извещенных о дне рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд, заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, руководствуясь требованиями закона, приходит к следующему.

Судом установлено.

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче земель садоводческим товариществам и их членам в бессрочное (постоянное) пользование и частную собственность», земельный участок передан Садоводческому товариществу в бессрочное (постоянное) пользование 61,0 га и в частную собственность площадью 84,7 га. членам Товарищества, согласно прилагаемым спискам 804 членов товарищества.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (ч.3 ст. 218 ГК РФ).

Согласно ответа Управления Роснедвижимости по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: <адрес> ранее предоставленный в собственность ФИО4, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю РФ-ХХХТЮО-17 № рег. № от ДД.ММ.ГГГГ договор приватизации расторгнут, вышеуказанный земельный участок передан СТ «Лесник-2» в бессрочное (постоянное) пользование на основании Приказа <адрес> № от 13.08.1997г.

В настоящее время членом СНТ «Лесник-2» и пользователем земельного участка № площадью 930 кв. м, по адресу: <адрес> является истец - ФИО1, при этом, земельный участок фактически поступил в пользование и владение истца и её супруга ФИО5 в 1999 году, затем членская книжка былп переписана на АФИО7, таковым она владеет открыто, непрерывно и добросовестно, обрабатывает его, несет бремя по его содержанию, принята в члены садоводческого товарищества, уплачивает членские и целевые взносы, что подтверждается сведениями, содержащимися в членской книжке.

Судом установлено, что земельный участок, площадью 930 кв.м., поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый №, расположен по адресу: <адрес>

Правами третьих лиц спорный земельный участок не обременен, права на вышеуказанный земельный участок ни за кем не зарегистрированы, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений.

Согласно ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Кроме этого, в ст. 223 ГК РФ указывается о том, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с разъяснениями п. 59 Постановления Пленума ВС РФ № и Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Из совокупности представленных доказательств судом установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> ранее принадлежал ФИО4, который добровольно от него отказался, земельный участок в ДД.ММ.ГГГГ году фактически перешел в пользование и владение истца, каких-либо иных притязаний на данный земельный участок не установлено.

Истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет земельным участком, площадью 930 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес> как своим собственным с 1999 года.

Таким образом, суд считает возможным исковые требования удовлетворить и признать за ФИО1 право собственности на указанный земельный участок.

Руководствуясь Земельным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ, ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ст.ст. 55-56, 67, 68, 71, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 930 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья К.В. Стойков