Решение № 2-1704/2024 2-1704/2024~М-1701/2024 М-1701/2024 от 16 октября 2024 г. по делу № 2-1704/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2024 года *адрес скрыт*

Шелеховский городской суд Иркутской области в составе

председательствующего судьи Петрович К.Э.,

при секретаре Кононовой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1704/2024 по иску ФИО3 к администрации Шелеховского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

установил:

в обоснование исковых требований указано, что *дата скрыта* ФИО1 продал ФИО3 садовый домик, площадью <данные изъяты> кв.м, и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., находящиеся по адресу: *адрес скрыт*

Договор удостоверен нотариусом ФИО2, зарегистрирован в реестре *номер скрыт*. По акту приема-передачи ФИО1 передал истцу дачный домик.

На основании договора истец принята в члены СНТ «Академический», как владелец земельного участка *номер скрыт* по *адрес скрыт*.

С момента заключения договора истец владеет и пользуется земельным участком как своим собственным, оплачивает членские взносы.

По сведениям публичной кадастровой карты Росреестра, земельный участок стоит на кадастровом учете как ранее учтенный с кадастровым номером *номер скрыт*

В *дата скрыта* году истец решила провести государственную регистрацию права собственности на спорный земельный участок. Однако ей было отказано по причине отсутствия регистрации нотариально удостоверенного договора в Комитете по земельным ресурсам.

Истец обращался в администрацию Шелеховского муниципального района за получением документов, подтверждающих регистрацию договора, или оформления спорного земельного участка в собственность. В ответе администрации было указано на то, что земельный участок выдан иному лицу.

Истец ФИО3 просила суд признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером *номер скрыт*, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: *адрес скрыт*

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Представитель истца ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Шелеховского муниципального района в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего предстателя, в котором указали, что не возражают против удовлетворения требований.

Представитель третьего лица СНК «Академический» в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося истца и его представителя - в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности и каждое в отдельности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно положениям ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

В соответствии с ч. 1 ст. 2 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ, данный федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ, предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 2.7 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в редакции Федерального закона от 14.07.2022 N312-ФЗ), до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2031 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

Таким образом, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого некоммерческого товарищества, выделенной до введения в действие вышеуказанного федерального закона, и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

В соответствии со ст.56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как разъяснено в п. 9 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Из материалов дела судом установлено, что на основании Постановления Главы администрации *адрес скрыт* от *дата скрыта* *номер скрыт*, ФИО1 приобрел право частной собственности на землю, расположенную по адресу: *адрес скрыт*, общей площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается указанным постановлением и приложением к нему.

В соответствии с выпиской из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости на земельный участок, расположенный по адресу: *адрес скрыт*, площадью <данные изъяты> кв.м., установлено, что дата присвоения участку кадастрового номера *дата скрыта*, кадастровый *номер скрыт*, правообладатель ФИО1

Из представленной в материалы дела копии договора купли-продажи садового домика и земельного участка от *дата скрыта* следует, что ФИО1 продал садовый домик и земельный участок истцу ФИО3

Согласно выписке из протокола от *дата скрыта* *номер скрыт* ФИО3 был распределен земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: *адрес скрыт*

В соответствии со справкой СНК «Академический», ФИО3 является членом СНК «Академический», владеет участком *номер скрыт* по ул. *номер скрыт*, с *дата скрыта*. ФИО5 по членским и целевым взносам не имеет.

Из межевого плана от *дата скрыта* следует, что спорный земельный участок имеет уточненную площадь <данные изъяты> кв.м.

Анализируя установленные обстоятельства в совокупности с представленными доказательствами, суд приходит к выводу, что ФИО3 является законным владельцем спорного земельного участка, расположенного по адресу: *адрес скрыт* а также членом указанного садоводческого некоммерческого кооператива. Истец несет все расходы, связанные с содержанием объекта недвижимости. Споры в отношении спорного земельного участка, в том числе, по его границам, отсутствуют, права собственности правообладателей прилегающих земельных участков не нарушено.

В этой связи, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для признания за ФИО3 права собственности на земельный участок с кадастровым номером *номер скрыт*, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: *адрес скрыт*

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области (Управление Росреестра по Иркутской области).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером *номер скрыт*, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: *адрес скрыт*

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Шелеховский городской суд Иркутской области в течение одного месяца с момента составления мотивированного текста – 30 октября 2024 г.

Судья: К.Э. Петрович