Решение № 2-483/2020 2-483/2020~М-281/2020 М-281/2020 от 22 апреля 2020 г. по делу № 2-483/2020

Дело № 2-483/2020

Заочное
решение

именем Российской Федерации

23 апреля 2020 года с. Пестрецы

Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фасхутдинова Р.Р.,

при секретаре Ларионовой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе земельного участка и прекращении права общей долевой собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, мотивируя свои требования тем, что ей и ответчику принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>. Поскольку ответчик право собственности на принадлежащие ему 1/6 доли земельного участка не регистрирует, предложения о добровольном разделе земельного участка игнорирует, истец просила суд произвести раздел земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 851 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану от 28 февраля 2020 года, подготовленному ООО «КЦ «Недвижимость», путем выдела ей земельного участка площадью 1 542 кв.м. и прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

В судебное заседание стороны, будучи надлежаще извещенными, не явились, истец просила рассмотреть дело без ее участия, поэтому и при отсутствии возражений истца суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.п. 1-2 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно п.п. 1-3 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В соответствии с п.п. 1-2 ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Согласно ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов. Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости. Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением земельного участка, образуемого для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также водохранилищ, иных искусственных водных объектов.

Как установлено в судебном заседании, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (доля в праве 5/6), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, согласно которой площадь земельного участка составляет 1 851 кв.м., земельный участок относится к категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, оставшаяся 1/6 доли за кем-либо не зарегистрировано.

Ответчик ФИО2 свои права на вышеуказанный земельный участок не зарегистрировал.

Решением Пестречинского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ постановлено осуществить государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, на основании межевого плана от 3 апреля 2019 года, подготовленного ООО «КЦ «Недвижимость», без заявления и согласования сособственника ФИО2

Порядок пользования земельным участком между сособственниками земельного участка не сложился, данных о наличии соглашения между ними о разделе земельного участка, не имеется.

Согласно межевому плану от 28 февраля 2020 года, подготовленному ООО «КЦ «Недвижимость» в связи с образованием 2-х земельных участков путем раздела с сохранением в измененных границах исходного земельного участка с кадастровым номером №, осуществлен раздел этого земельного участка на два самостоятельных земельных участка: с условным номером № площадью 1 542 кв.м. со следующими координатами поворотных точек: Х <данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты>, <данные изъяты>.<данные изъяты>, <данные изъяты>, и с условным номером № площадью 309 кв.м. со следующими координатами поворотных точек: <данные изъяты><данные изъяты> – <данные изъяты>.

Поскольку образуемые земельные участки являются самостоятельными и соответствуют всем нормам действующего законодательства, Правилами землепользования и застройки Конского сельского поселения Пестречинского муниципального района Республики Татарстан, утвержденными решением Совета Конского сельского поселения Пестречинского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ года (в редакции решения Совета Конского сельского поселения Пестречинского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ) предельные максимальные и минимальные размеры земельных участков в отношении земельных участков с разрешенным видом использования «для ведения личного подсобного хозяйства» не установлены, учитывая, что земельные участки образованы в границах того земельного участка, из которого они выделены, принимая во внимание, что ответчик предложенный вариант раздела земельного участка не оспорил, свой вариант раздела земельного участка не представил, суд приходит к выводу о возможности выделения истцу в натуре из спорного земельного участка принадлежащей ей доли, прекратив право общей долевой собственности на разделенный земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 851 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному ООО «КЦ «Недвижимость».

Выделить в натуре из земельного участка с кадастровым номером № принадлежащую ФИО1 долю площадью 1 542 кв.м., границы которой имеют следующие координаты поворотных точек:

<данные изъяты>

Х <данные изъяты>,

<данные изъяты>,

<данные изъяты>,

<данные изъяты>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: