Решение № 2-1019/2018 2-1019/2018 ~ М-595/2018 М-595/2018 от 4 июня 2018 г. по делу № 2-1019/2018

Дело №г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Нижний Новгород

Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Лебедевой А.Б., при секретаре судебного заседания Старковой Д.С.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, администрации г. Нижнего Новгорода, администрации Приокского г. Нижнего Новгорода, Министерству инвестиций, земельных и имущественных отношений <адрес>, Потребительскому кооперативу гаражному кооперативу «Горный», Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением, согласно которому, в производстве нотариуса города областного значения Нижнего Нов<адрес> А.Г. имеется наследственное дело № о праве наследования имущества, принадлежащего умершему ДД.ММ.ГГГГ Е.Н.П..

Наследниками по закону, принявшими наследство после смерти Е.Н.П., являются в <...> доле каждый: - сын наследователя - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Дочь наследователя - ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Наследственное имущество состоит из: гаража, находящегося по <адрес>.

После смерти отца, в установленные законом сроки он и его сестра обратились в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства. Однако нотариус ему объяснила, что оформить свидетельство о праве на наследство она не может, так как право собственности на вышеуказанное имущество не зарегистрировано, то есть его отец не получал свидетельство о государственной регистрации права. Но получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанное имущество отец не успел, так как скоропостижно скончался.

Далее, с документами от нотариуса обратились в Федеральную Службу Государственной Регистрации, Кадастра и Картографии, где получили уведомление (отказ) о приостановлении кадастрового учета объекта недвижимости, в связи с тем, что согласно пункту 1 части 3 статьи 14 Закона о регистрации, государственный кадастровый учет и государственная регистрация права осуществляется одновременно.

На основании вышеизложенного, просят признать за ними право собственности по <...> на каждого на гараж, расположенный по <адрес>

Истцы в судебное заседание не явились о дне, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика Потребительский кооператив Гаражный кооператив «Горный» в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на исковое заявление.

Представитель администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель Министерства инвестиций, земельных и имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

С учетом требований ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

Решение суда о признании права собственности согласно ст. 8 ГК РФ является основанием возникновения прав и обязанностей.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права…

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 218 ч. 4 Гражданского кодекса РФ

4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 222 ч.1 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

На основании ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Приведенные положения закона конкретизированы в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", согласно которому, в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности:

вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ);

имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм);

имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

В силу ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Как следует из ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ч.1 со ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ч.4. ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На основании ч.1 ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

По делу установлено, что решением <...> № от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении проектирования» разрешено управлению хозяйства Приокского райсполкома проектирование в ДД.ММ.ГГГГ гаражей боксового типа для хранения транспортных средств индивидуальных владельцев на участке площадью <...> га по <адрес>.

Решением <...> от ДД.ММ.ГГГГ № «О разрешении проектирования» Приокскому райкомхозу разрешено проектирование комплекса подземных гаражей боксового типа гаражным кооперативам <...> и «Горный» для хранения транспортных средств населения на земельном участке площадью <...> га по <адрес>.

Решением <...> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков» Приокскому УКХ предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок площадью <...> га в Мызинской промзоне по <адрес> под строительство многоэтажного гаража и группы гаражей боксового типа для хранения транспортных средств индивидуальных владельцев.

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден проект границ земельного участка площадью <...> га, занимаемого существующими гаражами для личных автомашин по <адрес>, согласно чертежу департамента градостроительного развития и архитектуры администрации <адрес> № Пунктом 3 указанного постановления ГК «Горный» предоставлен в аренду на <...> лет указанный земельный участок. Пункт 5 решения Нижегородского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № признан утратившим силу. Между администрацией <адрес> в лице КУГи ЗР и ГК «Горный» заключен договор аренды земельного участка <...> кв.м сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Договор ДД.ММ.ГГГГ внесен в единый реестр договоров аренды земельных участков <адрес>.

Земельный участок размежеван и поставлен на кадастровый учет. Согласно кадастрового плана, земельный участок предоставлен ГК «Горный» в аренду на <...> лет, разрешенное использование данного земельного участка: под существующие гаражи для личных автомашин, площадь участка составляет <...>.м..

Согласно свидетельству о государственной регистрации юридического лица Потребительский кооператив Гаражный кооператив «Горный (ГК "Горный") зарегистрирован за государственным номером №, поставлен на учет в налоговом органе.

Таким образом, вышеуказанные документы свидетельствуют о создании Потребительского кооператива Гаражного кооператива «Горный», о предоставлении земельного участка гаражному кооперативу «Горный» в аренду в установленном законом порядке, с целевым назначением под существующие гаражи для личных автомашин.

Экспертно-техническим советом администрации <адрес> было разрешено Е.Н.П. занять гараж в ГСК «Горный». (л.д. 12).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Е.Н.П. является членом гаражного кооператива «Горный», ему на праве собственности принадлежит гараж №, находящийся по <адрес>, общей площадью <...> кв.м. Пай выплачен полностью. Задолженности по членским и целевым взносам не имеет. (л.д.13).

Паспорт гаражного кооператива «Горный», выданный Е.Н.П., с отметками об оплате взносов, также подтверждает его членство в кооперативе, а также надлежащее исполнение им обязанностей члена кооператива.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о регистрации прав на данный объект недвижимости.

Согласно техническому плану, выданному ВВФ АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», гараж №, расположенный в ГК «Горный» по <адрес> представляет собой одноэтажное нежилое помещение площадью <...> кв.м., инвентаризационная стоимость - <...> руб. (л.д.16-19).

Гараж № находится в границах земельного участка, предоставленного Потребительскому кооперативу Гаражному кооперативу «Горный», что подтверждается картой (планом) земельного участка, схемой земельного участка, планом земельного участка по <адрес> с указанием границ земельного участка, предоставляемого ГК «Горный » в аренду на <...> лет.

Учитывая, что гараж № построен на земельном участке, предоставленном гаражному кооперативу под существующие гаражи для личных автомашин, Е.Н.П. являлся членом ГК «Горный», паевой взнос выплачен им полностью, то за ним должно было быть признано право собственности на гараж, который не является самовольным строением.

Е.Н.П. ДД.ММ.ГГГГ умер, что подтверждается свидетельством о смерти <...> №.

Материалами дела подтверждается, что после смерти Е.Н.П. наследниками по закону, принявшими наследство в <...> доле каждый являются его сын ФИО1 и дочь ФИО2. Иных наследников судом не установлено.

Нотариусом было отказано, в выдаче свидетельств о праве на наследство в отношении гаража №, расположенного в ГК «Горный» по <адрес>, в виду отсутствия сведений в реестре о регистрации прав Е.Н.П. на данный объект недвижимости. Документы о постановке на кадастровый учет гаража, нотариусу предоставлены не были.

Истцы фактически приняли гараж, используют его для хранения транспортных средств, оплатили очередной взнос за <...> год.

ФИО1 обратился с заявлением о регистрации прав на гараж, однако Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, были приостановлены действия по постановке на кадастровый учет гаража.

Е.Н.П. намеревался надлежащим образом, зарегистрировать права на гараж, о чем свидетельствует запрос и получение им необходимых документов, однако скоропостижно скончался.

В соответствии со ч.2 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Из имеющихся материалов следует, что гараж принадлежал Е.Н.П. на праве собственности на день его смерти, поэтому он может входить в состав наследственного имущества, открывшегося после его смерти.

При указанных обстоятельствах, суд считает подлежащими удовлетворению требования истцов о признании за ними права собственности на гараж по <...> доли за каждым.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1, ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, администрации г. Нижнего Новгорода, администрации Приокского г. Нижнего Новгорода, Министерству инвестиций, земельных и имущественных отношений <адрес>, Потребительскому кооперативу гаражному кооперативу «Горный», Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на <...> доли в нежилом помещении - гараж №, площадью <...> кв.м., расположенный в ГК «Горный», по <адрес>

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на <...> доли в нежилом помещении - гараж №, площадью <...> кв.м., расположенный в ГК «Горный», по <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Нижегородского областного суда через Приокский районный суд города Нижнего Новгорода в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Приокского районного суда

города Нижнего Новгорода А.Б. Лебедева