Решение № 2-109/2019 2-109/2019~М-101/2019 М-101/2019 от 28 июля 2019 г. по делу № 2-109/2019

Дело № 2-109-2019


РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

29 июля 2019 года <адрес>

Медвенский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего – судьи Дремовой И.Г.

при секретаре Мартемьяновой С.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Чермошнянского сельсовета ФИО1 <адрес> к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской и Белгородской областях, ФИО13 Зое ФИО7, ФИО3 и ФИО5 о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли,

установил:

Администрация Чермошнянского сельсовета ФИО8 <адрес>, обратилась в суд с иском к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской и Белгородской областях, ФИО9, ФИО10 и ФИО12 (с учетом уточнений от ДД.ММ.ГГГГ) о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли общей площадью <данные изъяты> га, находящиеся на земельном участке с кадастровым номером № расположенном на территории муниципального образования «Чермошнянский сельсовет» ФИО8 района Курской области.

В обоснование своих требований истец указал, что на основании Постановления Главы Администрации ФИО8 района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении уточненных списков владельцев земельных паев (долей) и выдаче свидетельств на право собственности на землю членам кооперативов» утвержден уточненный список владельцев земельных паев (долей) кооператива «Дубрава» на выдачу свидетельств на право собственности на земельные доли. На основании указанного постановления собственниками земельных долей в земельном массиве ПСХК «Дубрава» стали <данные изъяты> человек, в том числе ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые выехали с территории Чермошнянского сельсовета и не распорядились земельными долями.

Согласно части 2 статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 г, №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей признается земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Согласно части 1 статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд.

Во исполнение требований части 4 статьи 12.1 вышеуказанного федерального закона сообщение о невостребованных земельных долях, с указанием их собственников, было опубликовано в газете «Курская правда» от 13 августа 2011 года, а также размещено на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования «Чермошнянский сельсовет» ФИО8 района Курской области.

Общее собрание участников долевой собственности было назначено на ДД.ММ.ГГГГ, однако из-за отсутствия кворума не состоялось.

В соответствии с частью 7 статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

На основании постановления Администрации Чермошнянского сельсовета ФИО1 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден список невостребованных земельных долей, расположенных на территории муниципального образования «Чермошнянский сельсовет» ФИО1 <адрес> и образованных из земель бывшего ПСХК «Дубрава».

Поэтому Администрация Чермошнянского сельсовета ФИО1 <адрес> обратилась в суд с вышеуказанным иском.

В судебном заседании глава администрации Чермошнянского сельсовета ФИО8 района Курской области – ФИО14 исковые требования с учетом их уточнений поддержала по основаниям, изложенным в иске, и просила признать право муниципальной собственности Чермошнянского сельсовета на невостребованные земельные доли общей площадью <данные изъяты> га, находящиеся на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном на территории муниципального образования «Чермошнянский сельсовет» ФИО8 <адрес> и образованном из невостребованных земельных долей кооператива «Дубрава», ранее выделенных ФИО11, ФИО3, ФИО4, и ФИО5. Дополнительно пояснила, что ФИО4 умерла, а остальные ответчики на территории Чермошнянского сельсовета не проживают длительное время и после публикации в средствах массовой информации сообщения о невостребованных земельных долях, с указанием их собственников, никто из ответчиков и наследников умершей ФИО4 в ФИО1 не обращался. Более 15 лет указанные выше граждане - собственники земельных долей, не распоряжались ими и не принимали никаких мер по надлежащему использованию находящихся в долевой собственности земель сельскохозяйственного назначения, что приводит к ухудшению качества и состояния данных земель. В связи с чем, эти земельные доли постановлением администрации Чермошнянского сельсовета ФИО8 <адрес> в установленном законом порядке признаны невостребованными.

Представитель ответчика – Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской и Белгородской областях в судебное заседание не явился. О дне, месте и времени слушания по делу извещен надлежащим образом. В ранее направленном в суд отзыве просил рассмотреть дело без его участия, а также сообщил, что спорный объект в реестре федерального имущества не значится (л.д.122).

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась. О месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Уважительных причин неявки суду не представила.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. О месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется почтовая корреспонденция, направлявшаяся судом по последнему известному месту жительства ответчика и возвратившаяся в суд с отметкой: «истек срок хранения». Согласно сообщению адресно - справочной службы ФИО3 на территории <адрес> не зарегистрирована. Судом вынесено определение в порядке ст. 50 ГПК РФ о назначении ответчику представителя – адвоката Борисова В.Н..

Представитель ответчика ФИО10 - адвокат Борисов В.Н., представивший удостоверение № и ордер 084067, возражал против удовлетворения исковых требований.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей).

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

На основании ст.14.1 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» общее собрание участников долевой собственности проводится по предложению участника долевой собственности, либо лиц, использующих находящийся в долевой собственности земельный участок в целях производства сельскохозяйственной продукции, либо органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности.

Участники долевой собственности извещаются органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, о проведении общего собрания посредством опубликования соответствующего сообщения в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещения такого сообщения на официальном сайте соответствующего органа местного самоуправления в сети «Интернет» (при его наличии) не позднее чем за сорок дней до дня проведения общего собрания. Не позднее дня опубликования сообщения о проведении общего собрания объявление также должно быть размещено на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности. О проведении общего собрания по предложению участника долевой собственности или лиц, использующих находящийся в долевой собственности земельный участок в целях производства сельскохозяйственной продукции, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, уведомляется в письменной форме.

Постановлением Губернатора Курской области от 12.04.2005 года № 256 «О мерах по реализации Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» газета «Курская правда» определена средством массовой информации, в котором публикуются сообщения участника долевой собственности о сделках с земельными участками и долями в праве общей долевой собственности на земельные участки из состава земель сельскохозяйственного назначения и иные сообщения, предусмотренные законодательством об обороте земель сельскохозяйственного назначения.

В соответствии с п. 18 Рекомендаций по подготовке и выдаче документов о праве на земельные доли и имущественные паи, одобренных Постановлением Правительства РФ от 1.02.1995г. № 96 «О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев» - моментом возникновения права собственности на земельную долю являлась дата принятия администрацией района решения о передаче земли в общую собственность участников (членов) сельскохозяйственной коммерческой организации (предприятия).

Судом установлено, что постановлением Главы Администрации ФИО8 района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении уточненных списков владельцев земельных паев (долей) и выдаче свидетельств на право собственности на землю членам кооперативов» утвержден уточненный список владельцев земельных паев (долей) кооператива «Дубрава» на выдачу свидетельств на право собственности на земельные доли. На основании указанного постановления собственниками земельных долей площадью по 6,4 га в земельном массиве кооператива «Дубрава» стали <данные изъяты> человек ( л.д. 8).

Указанное обстоятельство подтверждается также списком лиц, земельные доли которых, признаны невостребованными на территории муниципального образования, утвержденным постановлением ФИО1 Чермошнянского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 10-13), согласно которому ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения значатся собственниками земельной доли размером <данные изъяты> га каждый.

Включенные в список собственников земельных долей ответчики ФИО11, ФИО3 и ФИО5 с момента получения земельных долей в собственность с 1994 года и до настоящего времени принадлежащими им земельными долями не распорядились, право на земельные доли в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не регистрировали. Отсутствие возражений относительно заявленных исковых требований со стороны указанных лиц, надлежащим образом извещавшихся о дне слушания по делу, также свидетельствует о нежелании указанных лиц распоряжаться принадлежащими им земельными долями.

Согласно актовой записи о смерти (л.д.52) ФИО4 умерла. По информации нотариуса ФИО8 нотариального округа <адрес> наследственное дело в отношении указанного лица не заводилось (л.д.80).

Таким образом, поскольку указанные выше граждане - собственники земельных долей, не распоряжались ими и не принимали никаких мер по надлежащему использованию находящихся в долевой собственности земель сельскохозяйственного назначения, данные земельные доли постановлением ФИО1 Чермошнянского сельсовета ФИО1 <адрес> обоснованно признаны невостребованными.

В списках собственников невостребованных земельных долей, расположенных в границах бывшего кооператива «Дубрава» на территории МО «Чермошнянский сельсовет» ФИО1 <адрес>, утвержденного постановлением ФИО1 сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, все вышеуказанные граждане значатся собственниками невостребованных земельных долей.

Данные обстоятельства подтверждают, что с момента приобретения права собственности, то есть с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени (в течение трех и более лет) никто из вышеуказанных граждан не распоряжался своей земельной долей и не принимал никаких мер к надлежащему использованию находящихся в общей долевой собственности земель сельскохозяйственного назначения.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Чермошнянского сельсовета ФИО1 <адрес> в газете «Курская правда» было опубликовано сообщение о гражданах, которые в течение трех и более лет с момента приобретения права собственности на земельные доли на территории МО «Чермошнянский сельсовет ФИО1 <адрес>» не распорядились своими долями (л.д.9). После публикации этой информации, в администрацию сельсовета никаких заявлений не поступало. В день, определенный администрацией Чермошнянского сельсовета, общее собрание собственников земельных долей не состоялось в виду отсутствия кворума, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, администрацией Чермошнянского сельсовета ФИО1 <адрес> были соблюдены в полном объёме условия и процедура признания земельных долей невостребованными в соответствии со ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в связи с чем, у нее возникло право на основании данного закона обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на вышеуказанные земельные доли.

Совокупность исследованных в суде доказательств даёт суду основания для принятия решения об удовлетворении исковых требований администрации Чермошнянского сельсовета ФИО1 <адрес> о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли общей площадью 25,6 га, находящиеся на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном на территории муниципального образования «Чермошнянский сельсовет» ФИО1 <адрес> и образованном из невостребованных земельных долей кооператива «Дубрава».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст. ст. 12.1 и 14.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Чермошнянского сельсовета ФИО1 <адрес> к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской и Белгородской областях, ФИО13 ФИО18 ФИО7, ФИО3 и ФИО5 о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли - удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием «Чермошнянский сельсовет» ФИО1 <адрес> право муниципальной собственности на невостребованные земельные доли, принадлежащие: ФИО13 ФИО17 ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ общей площадью <данные изъяты> га, находящихся на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном на территории муниципального образования «Чермошнянский сельсовет» ФИО1 <адрес> и образованном из невостребованных земельных долей ПСХК «Дубрава».

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Медвенский районный суд <адрес> в месячный срок со дня вынесения решения суда в окончательной форме – с ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий (подпись) И.Г. Дремова

Копия верна:

Судья ФИО8

районного суда И.Г. Дремова