Решение № 2-4004/2018 2-4004/2018~М-4387/2018 М-4387/2018 от 13 ноября 2018 г. по делу № 2-4004/2018

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 ноября 2018 года. Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

Председательствующего Ивановой Л.Н.,

При секретаре Луневой И.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Споткай ФИО8 к Споткай ФИО9, Споткай ФИО10, Надареишвили ФИО11, ООО « Новая Жилищная Стратегия» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

Споткай ФИО12. обратился в суд с иском к ответчикам о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги в <адрес> расположенной по адресу <адрес> ул. <адрес>.

В обоснование иска указано, что истец является собственником 1/4 доли в праве собственности на <адрес>, площадью 58,9 м2, расположенной по адресу: <адрес> «А», что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Указанная квартира находится в общей долевой собственности. Собственником 1/4 доли в указанной квартире является Споткай ФИО13, документ о возникновении права собственности за №.1/2014-3027 от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Собственником 1/4 доли в указанной квартире является Надареишвили ФИО14, документ о возникновении права собственности за № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Собственником 1/4 доли в указанной квартире является Споткай ФИО15, документ о возникновении права собственности за № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. На протяжении длительного времени оплату жилищно - коммунальных услуг по квитанциям управляющей компании, а так же в фонд капитального ремонта оплачиваю только истец. Ответчики уклоняются от оплаты жилищно - коммунальных услуг, а так же от платежей в фонд капитального ремонта. Истец является пенсионером и оплачивать жилищно - коммунальные услуги и платежи по капитальному ремонту в полном объёме не имеет возможности, в связи с чем имеется задолженность по оплате перед управляющей компанией. Ответчики никакой материальной помощи мне не оказывают.

Просит суд, разделить лицевой счёт и определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес> «А», <адрес> между Споткай ФИО16, Споткай ФИО17 Надареишвили ФИО18, Споткай ФИО19 в равных долях по всем затратам по оплате жилищно - коммунальных услуг каждому по ? доле.

В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении иска.

Ответчик Споткай ФИО20 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, не возражала против удовлетворения иска.

Ответчик Споткай ФИО21. в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает.

Ответчик Надареишвили ФИО22. в судебное заседание не явилась была извещена надлежащим образом, причина не явки суду не известна.

Представитель ООО « Новая Жилищная Стратегия» в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, причина не явки суду не известна.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец является собственником 1/4 доли в праве собственности на <адрес>, площадью 58,9 м2, расположенной по адресу: <адрес> «А», что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Указанная квартира находится в общей долевой собственности. Собственником 1/4 доли в указанной квартире является Споткай ФИО23, документ о возникновении права собственности за №.1/2014-3027 от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Собственником 1/4 доли в указанной квартире является Надареишвили ФИО24, документ о возникновении права собственности за № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Собственником 1/4 доли в указанной квартире является Споткай ФИО25, документ о возникновении права собственности за № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В настоящее время, стороны не пришли к взаимному согласию о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги.

Применительно к положениям статьи 155. статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ, суд вправе определить порядок и размер участия сособственников: (нанимателя, и. членов его семьи) в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым гражданином соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом, приходящихся на них долей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Разделить лицевой счёт и определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес> «№ <адрес> между Споткай ФИО26, Споткай ФИО27 Надареишвили ФИО28, Споткай ФИО29 в равных долях по всем затратам по оплате жилищно - коммунальных услуг каждому по ? доле.

Обязать ООО « Новая Жилищная Стратегия» определить размер и порядок участия указанных собственников в содержании жилья и оплате коммунальных услуг по <адрес> в <адрес> в соответствии с долями по ? доли каждому.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в месячный срок со дня его изготовления в окончательном виде.

Судья