Решение № 2-208/2024 2-208/2024~М-19/2024 М-19/2024 от 6 февраля 2024 г. по делу № 2-208/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

от 6 февраля 2024 года по делу № 2-208/2024

УИД 43RS0034-01-2023-002107-34

Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Дурсеневой Т. Е.,

при секретаре Бурмистровой Д. С.,

с участием представителя истца - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Слободском Кировской области гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Вахрушевского городского поселения Слободского района Кировской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с вышеназванным иском к администрации Вахрушевского городского поселения Слободского района Кировской области, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО3. В наследственную массу ФИО3 входят земельный участок площадью 1147 кв.м, кадастровый номер 43:30:400157:33, и расположенный на нем жилой дом по адресу: <...>. Данное имущество перешло по наследству ФИО3 от супруга ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 проживала совместно с супругом, после его смерти несла бремя содержания спорного имущества, таким образом, фактически приняла наследство. Истец ФИО2 после смерти матери фактически приняла наследство в установленный законом срок, так как забрала из жилого дома по месту регистрации матери ее личные вещи, предметы домашнего обихода, домовую книгу, использовала земельный участок для посадки овощных культур. Право собственности на объекты недвижимости не зарегистрировано в ЕГРН. Дочь наследодателя ФИО3 - ФИО5 отказалась от наследства, сын ФИО6 не принял наследство, умер ДД.ММ.ГГГГ. На основании изложенного ФИО2 просит суд признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <...>, и земельный участок с кадастровым номером 43:30:400157:33, расположенный по адресу: <...>, в порядке наследования имущества ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании на иске настаивала.

Представитель ответчика администрации Вахрушевского городского поселения, третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явились. Направили письменные отзывы, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что не возражают против заявленных требований (л.д. 108, 116).

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Кировской области ФИО7 в судебное заседание не явилась. В письменном отзыве просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления. Указала, что возможность возникновения у истца права собственности в порядке наследования будет зависеть от наличия права на спорные объекты у наследодателя (л.д. 98).

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав объяснения представителя истца, показания свидетеля ФИО8, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 16.03.1950 ФИО4 был построен жилой дом по адресу: <...>. Право собственности на указанное домовладение застройщика ФИО4 зарегистрировано в БТИ 31.12.1951.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома № 31 по улице Полевой в пгт Вахруши Слободского района Кировской области.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 12 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.

В соответствии со статьей 532 ГК РСФСР (1964г.) при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.

В силу статьи 546 ГК РСФСР (1964г.) для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что на дату смерти ФИО4 состоял в браке с ФИО3. От брака имеется трое детей – ФИО2, № года рождения, ФИО5, № года рождения, ФИО6, № года рождения.

Наследственное дело на имущество ФИО4 нотариусом не заводилось.

Записями в домовой книге для прописки граждан, проживающих в вышеуказанном доме, подтверждается, что вместе с ФИО4 на день его смерти по адресу: пос. Вахруши Слободского района Кировской области, ул. Полевая, д. 31 проживала супруга ФИО3.

Поскольку совместное проживание наследника с наследодателем предполагает фактическое принятие им наследства (пользование наследственным имуществом), то суд приходит к выводу о том, что ФИО3 фактически приняла наследство после умершего супруга в установленный законом срок, приобрела в собственность в порядке наследования по закону спорный жилой дом.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. После ее смерти открылось наследство, в состав которого вошел спорный жилой дом.

Как предусматривает пункт 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), действовавшего на момент открытия наследства ФИО3, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1142 ГК РФ дети наследодателя относятся к наследникам первой очереди по закону.Согласно положениям статей 1152, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу пункта 2 названной статьи признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Установлено, что наследниками имущества ФИО3 по закону являются: дочь ФИО2, дочь ФИО5, сын ФИО6.

Наследственное дело на имущество ФИО3 нотариусом не заводилось.

Согласно записям в домовой книге никто из наследников ФИО3 не был зарегистрирован в спорном жилом доме на дату ее смерти.

Свидетель ФИО8 суду показал, что после смерти ФИО3 ее дочь ФИО2 забрала принадлежавшие матери фотографии, посуду, домовую книгу. Кроме того, первые три-четыре года со дня смерти обрабатывала приусадебный земельный участок; пользовалась наследственным домом, от которого есть ключи, хранила в нем садовый инвентарь. Сын ФИО3 проживал отдельно со своей супругой, в квартире по ул. Школьной п. Вахруши.

Как следует из материалов дела, ФИО6, № года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ состоял в браке с ФИО9; был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <...>, снят с регистрационного учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заявлению ФИО5 от 15.01.2004, удостоверенному нотариально, последняя сообщила, что пропустила срок для принятия наследства, оставшегося после смерти матери ФИО3, наследство не принимала, на него не претендует, оформлять наследственные права не желает.

Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО2, будучи единственным наследником имущества ФИО3, принявшим наследство в установленный законом срок, на основании пункта 2 статьи 218 ГК РФ приобрела право собственности на спорный жилой дом в порядке наследования. Другие наследники ФИО3 наследство не принимали.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Абзацем 3 названного пункта предусмотрено, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.

Применительно к правилам статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации с переходом права собственности на жилой дом истец приобрела право на использование земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник, а именно на праве постоянного бессрочного пользования.

Согласно выписке из ЕГРН спорный земельный участок относится к категории земель: земли населенных пунктов, имеет разрешенное использование: эксплуатация жилого дома, площадь 1147 кв.м, ему присвоен кадастровый номер 43:30:400157:33.

Предусмотренных законом оснований, препятствующих передаче в частную собственность спорного земельного участка, судом не установлено.

В соответствии с абзацем 3 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» за истцом следует признать право собственности на спорный земельный участок, занятый жилым домом, правообладателем которого она является.

Таким образом, иск ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации №) право собственности на жилой дом №31 по улице Полевая в пгт Вахруши Слободского района Кировской области общей площадью 27,7 кв.м, и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации жилого дома, общей площадью 1147 кв.м, адрес объекта: <...>, кадастровый номер 43:30:400157:33, в порядке наследования имущества ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

Настоящее решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет жилого дома и государственной регистрации прав на указанные объекты недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Слободской районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья подпись Т.Е. Дурсенева

Решение в окончательной форме принято 13 февраля 2024 года.

Копия верна, судья -