Решение № 2-1741/2023 2-1741/2023~М-1337/2023 М-1337/2023 от 28 сентября 2023 г. по делу № 2-1741/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28.09.2023 с. Красный Яр Самарской области

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

при секретаре Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1741/2023 по иску ФИО1 ФИО9 к администрации сельского поселения Новый Буян муниципального района <адрес>, об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Красноярский районный суд <адрес> к администрации сельского поселения Новый Буян муниципального района <адрес> с исковым заявлением об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований приводит следующие доводы. Ей на праве собственности принадлежат земельные участки, с кадастровыми номерами: №, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН. Решением Красноярского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № были удовлетворены исковые требования об исправлении реестровой ошибки. в сведениях ЕГРН в отношении характерных точек принадлежащих ей вышеуказанных земельных участков. В соответствии с решением суда были установлены границы принадлежащих истице земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> в соответствии с координатами, указанными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленном кадастровым инженером ФИО5 ФИО10.

После получения решения суда от ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» для предоставления межевого плана в электронном виде. Однако, истцу было отказано в связи с тем, что теперь необходимо в судебном порядке исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 63:26:0101044:60

Согласно выписке из ЕГРН в отношении земельного участка 63:26:0101044:60 в разделе «Особые отметки» указано: «Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Статус о видах разрешенного использования имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные».

Наличие вышеуказанных обстоятельств свидетельствует о необходимости разрешения указанного вопроса в судебном порядке.

Истец. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть без ее участия, исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Новый Буян муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, направил отзыв.

Представитель третьего лица ОО ПКЦ «Земля и недвижимость» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину не явки не сообщил.

Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО4 не явился, направил заявление, не возражал против удовлетворения искового заявления.

Изучив отзыв, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка с к.н.: 63:26:0101044:143, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка с к.н.: 63:26:0101044:141, расположенного по адресу: <адрес>.

Решением Красноярского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № установлены границы принадлежащих указанных земельных участков, в соответствии с координатами, указанными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленном кадастровым инженером ФИО3

Как следует из заключения кадастрового инженера в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленном кадастровым инженером ФИО3, в ходе землеустроительных работ установлено наложение границ земельного участка истицы с к.н. № на земельный участок с к.н. №, что является препятствием для внесения сведения в ЕГРН о местоположении границ земельного участка истицы.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, расположен по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель: ФИО6 ФИО11, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Согласно ч.1 ст.39 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Частью 1 ст. 40 ФЗ «О кадастровой деятельности» предусмотрено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

В соответствии с ч.3 ст.61 Закона «О ГРН» воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, именуется реестровой ошибкой и подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав по получении документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Вывод о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН может сделать кадастровый инженер в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка.

Межевой план проверяется специалистами органа регистрации прав только при его поступлении с заявлением о кадастровом учете объекта недвижимости в рамках осуществления кадастровых процедур.

В соответствии со ст. 15 Закона о ГРН устанавливать границы земельных участков вправе собственники таких объектов недвижимости. В соответствии с ч.1 ст. 14 Закона о ГРН государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 Закона о ГРН для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории) (п. 7 ч.2 ст. 14 Закона о ГРН).

В силу ч.8 ст.22 Закона о ГРН местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части

Согласно ч.10 ст.22 Закона о ГРН при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком : земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствие с п.68 постановления Пленума ВС РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

Согласно ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Сведения об указанном земельном участке внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ при проведении работ по инвентаризации данных о ранее учтенных земельных участках.

В связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером 63:26:0101044:60 является ранее учтенным, т.е. сведения, содержащиеся в ЕГРН об указанном земельном участке, является кадастровыми сведениями (отсутствует временный характер сведений) и кадастровые действия по его преобразованию не осуществлялись, основания для внесения в ЕГРН сведений о прекращении существования данного земельного участка нормами действующего законодательства не предусмотрены.

Вместе с тем, земельные участки, сведения о которых не носят временного характера, могут быть сняты с государственного кадастрового учета также на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

Таким образом, истец иначе как в судебном порядке защитить свои права не имеет возможности.

А поскольку судом установлено, что имеет место наложение уточняемого земельного участка с кадастровым номером 63:26:0101044:60 на земельный участок с к.н.:63:26:0101044:143, сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 63:26:0101044:60 подлежат исключению из ЕГРН.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что следует удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО12 удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 63:26:0101044:60, расположенного по адресу: <адрес>, р-он Красноярский, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья В.А. Акинцев