Решение № 2-7876/2025 2-7876/2025~М-6352/2025 М-6352/2025 от 28 октября 2025 г. по делу № 2-7876/2025

Дело № 2-7876/2025

УИД: 03RS0017-01-2025-012817-04

стр. 2.137


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2025 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Мартыновой Л.Н.,

при секретаре Нуриевой А.Р.,

с участием представителя прокуратуры г. Стерлитамака Мухаметовой В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> снятии ответчика с регистрационного учета.

Требования мотивирует тем, что истец является долевым собственником (№ доли в общей долевой собственности) в жилом доле (кадастровый №) с земельным участком (кадастровый №) по адресу: <адрес>. Также долевыми собственниками (по № доли в общей долевой собственности) в указанном доме являются ее <данные изъяты> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3. Вышеуказанный жилой дом с земельным участком был приобретен с использованием заемных средств по договору купли-продажи б/н ДД.ММ.ГГГГ у ФИО5 Согласно п. 1.5 договора ответчик обязался выписаться в течении 30 календарных дней. С 2014 г. ФИО5 в спорном домовладении не проживает, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик длительное время после оформления и подписания договора выехал на другое неизвестное ей постоянное место жительство, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет, при этом с регистрационного учета не снялся. Регистрация ответчика в принадлежащей ей и ее семье на праве собственности жилого дома существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 по доверенности ФИО6 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО5 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по последнему известному адресу, почтовые отправления, возвращены в суд с отметкой почтовой службы «истек срок хранения».

В судебное заседание представитель третьего лица не явился, извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, определив рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, выслушав представителя истца, заключение представителя прокуратуры, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.3 ст.11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения, а также иными способами, предусмотренными ЖК РФ или иными федеральными законами.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 является собственником жилого помещения – дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком с использованием заёмных средств от ДД.ММ.ГГГГ №б/н, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГг.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Айгулевский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район, по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО1, ФИО5

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В связи с тем, что право пользование спорной квартирой у ответчика прекратилось, однако он добровольно не снимается с регистрационного учета, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Таким образом, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку ФИО5 право пользования в жилом помещении не сохраняет, собственником спорного жилого помещения не является.

По смыслу ст. 10 ГК РФ при осуществлении гражданских прав не должны нарушаться права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Колпаковой ФИО10 к ФИО5 ФИО11 признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО5 ФИО11 (№) утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО5 ФИО11 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский городской суд.

Судья подпись

Копия верна. Судья Л.Н. Мартынова

Мотивированное решение изготовлено 29 октября 2025 г.