Решение № 2-265/2017 2-265/2017~М-199/2017 М-199/2017 от 19 апреля 2017 г. по делу № 2-265/2017

Дело № 2-265/2017г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 апреля 2017 года город Бабаево

Бабаевский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Андреевой С.А.,

при секретаре Ванелик Е.Г.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО5 В,Ю., ФИО3, ФИО4 к администрации сельского поселения Санинское Бабаевского муниципального района Вологодской области, комитету по управлению имуществом администрации Бабаевского муниципального района Вологодской области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Истцы обратились в суд к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №4 по Вологодской области (далее-МРИФНС), комитету по управлению имуществом администрации Бабаевского муниципального района Вологодской области о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование указано, что, согласно договору на передачу и продажу квартиры в собственность гражданина от ДД.ММ.ГГГГ № истцы приобрели в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. ФИО1 и её супруг ФИО2 проживают в этом доме с ДД.ММ.ГГГГ. Данный договор ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в филиале государственного предприятия технической инвентаризации г. Бабаево. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, который принадлежит ФИО1 на праве собственности. В 2016 году истцы решили оформить свои права на жилой дом, однако в регистрационной службе получили отказ, поскольку имеются разночтения в документах. По вышеприведенному договору объект недвижимости значится как квартира, в кадастровом паспорте он поименован как жилой дом, фактически всегда являлся жилым домом.

Истцы просят признать за ними право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Исковые требования истцы поддержали.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ МРИ ФНС РФ № 4 по Вологодской области исключена из числа ответчиков по делу, в качестве соответчика в соответствии со ст.41 ГПКРФ привлечена Администрация сельского поселения Санинское Бабаевского муниципального района Вологодской области.

Представители администрации сельского поселения Санинское, комитета по управлению имуществом администрации Бабаевского муниципального района Вологодской области в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещены надлежаще, заявили о рассмотрении дела в свое отсутствие, по существу иска возражений не представили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Вологодской области (далее – Управление) в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще, просит рассмотреть дело в свое отсутствие. Согласно письменному отзыву в ЕГРН отсутствуют сведения о государственной регистрации права на жилой дом площадью 57,2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. В кадастре недвижимости указанный жилой дом имеет статус «ранее учтенный», дата постановки на учет ДД.ММ.ГГГГ. Дополнительно сообщается, что в ЕГРН имеются сведения о государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 700 кв. м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение личного подсобного хозяйства. Управление полагает, что истцам необходимо уточнить исковые требования, в части указания вида права с указанием долей в праве общей долевой собственности.

Выслушав объяснения истцов, проверив и исследовав представленные доказательства, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего:

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

На основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между <данные изъяты> с одной стороны и ФИО1, ФИО2, действующими за себя и в интересах малолетних детей ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( ныне - ФИО3), ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( ныне - ФИО4) с другой стороны, последним передана в собственность квартира общей площадью 80,47 кв. м.(л.д. 16).

Право собственности на указанный объект зарегистрировано в органах технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ.

В договоре на передачу квартиры в собственность не указан адрес объекта, неверно указана общая площадь жилого дома - 80,47 кв.м., вместо 57,2 кв.м.

В соответствии со статьей 16 Жилищного кодекса РФ, к жилым помещениям, в том числе относятся: жилой дом, квартира. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Установлено, что фактически жилое помещение, которое занимают истцы, представляет собой одноквартирный жилой дом общей площадью 57,2 кв. м., что подтверждается кадастровым паспортом жилого помещения (л.д.23), справкой ГП ВО «Череповецтехинвентаризация» (л.д. 25),инвентарным делом на объект недвиидмости.

Постановлением главы сельского поселения Санинское Бабаевского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № упорядочено адресное хозяйство территории сельского поселения Санинское - жилому дому, который занимают истцы, присвоен адрес: д. Санинская, <адрес> (л.д.17).

Постановлением администрации Санинского Сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен земельный участок в д. Санинская, площадью 0,07 га. Постановлением администрации Бабаевского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № уточнен адрес земельного участка - <адрес> и кадастровый №. Право собственности ФИО1 на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке ( л.д. 22).

Зарегистрировать право собственности на жилой дом во внесудебном порядке истцам невозможно.

В соответствии с Постановлением Администрации Бабаевского района от ДД.ММ.ГГГГ № « О ликвидации» <данные изъяты> ликвидировано с ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 24).

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Статья 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество предусматривает вступившие в законную силу судебные акты. Согласно п. 1 ст. 58 указанного закона права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Руководствуясь ст.198 ГПКРФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на квартиру, расположенную в <адрес>.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право общей долевой собственности по 1/4 доле в праве каждого на жилой дом № с кадастровым номером № общей площадью 57,2 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд с подачей жалобы через Бабаевский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Бабаевского районного суда

Вологодской области Андреева С.А.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.