Решение № 2-619/2019 2-619/2019~М-379/2019 М-379/2019 от 7 мая 2019 г. по делу № 2-619/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики в составе

председательствующего судьи Иванова С.В.

при секретаре Беловой М.В.

с участием представителя истца ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Чебоксарского района о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась с исковым заявлением к администрации Чебоксарского района о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола № общего собрания членов садоводческого товарищества «Ветеран-3» она была принята в члены садоводческого товарищества «Ветеран-3». С данного момента она занимает участок за № общей площадью 523 кв.м. Земельный участок площадью 523 кв.м. выделенный истцу ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет и ему был присвоен кадастровый №. Сведения об объекте недвижимости в ЕГРН имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Чувашская Республика, Чебоксарский район, с/<адрес>, сдт Ветеран-3, участок 60. В 2003 г. сдт Ветеран-3 прекратило свое существование. Далее ДД.ММ.ГГГГ в пределах границ СДТ Ветеран-3 было зарегистрировано СТ «Восход». Фактически СДТ Ветеран – 3 переименовалось в СТ Восход. В июне 2018 г. истица решила зарегистрировать свои права на спорный земельный участок. При обращении в многофункциональный центр Чебоксарского района ЧР ей было рекомендовано получить из архива Чебоксарского района ЧР сведения о предоставлении ей данного участка. Согласно ответа за № от ДД.ММ.ГГГГ, в списке владельцев земельных участков в садоводческом товариществе «Ветеран-3» на ДД.ММ.ГГГГ и членов садоводческого товарищества Восход принятых на хранение в архив Чебоксарского района от Чебоксарского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР в июне 2012 г, как приложение к постановлению от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № соответственно, ФИО1 не значится. Согласно ответа за № от ДД.ММ.ГГГГ поступил ответ на ее запрос. Из данного ответа следует, что в списке садоводческого товарищества «Ветеран-3», которым предоставлялись земельные участки в собственность, принятого на хранение в архив Чебоксарского района ЧР от Чебоксарского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР в июне 2012 г, как приложение к постановлению от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 не значится.

В судебное заседание истица ФИО3 не явилась, обеспечив явку представителя с надлежаще оформленной доверенностью.

Представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал в полном объёме и вновь привёл их суду.

Ответчик Администрация Чебоксарского района в судебное заседание своего представителя не направила, представив ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

Третьи лица Администрация Кугесьского сельского поселения и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР в судебное заседание своих представителей не направили.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, неявка лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела.

Суд счёл возможным рассмотреть дело без участия представителей ответчика и третьих лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд приходит к следующему.

Как следует из положений ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации, а из положений ст. 25 Земельного кодекса РФ следует, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». При этом права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса РФ, на основании ст. 26 Земельного кодекса РФ, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола № общего собрания членов садоводческого товарищества «Ветеран-3» она была принята в члены садоводческого товарищества «Ветеран-3». С данного момента она занимает участок за № общей площадью 523 кв.м. Земельный участок площадью 523 кв.м. выделенный истцу ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет и ему был присвоен кадастровый №. Сведения об объекте недвижимости в ЕГРН имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Чувашская Республика, Чебоксарский район, с/<адрес>, сдт Ветеран-3, участок 60. Земельный участок расположен в пределах границ садоводческого товарищества.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии с п.4 ст. 18 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В соответствии с п.1 ст. 28 данного федерального закона предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25-2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имуществе и сделок с ним». Принятие решения о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом (п. 4 указанного закона). Предоставление в собственность земельного участка осуществляется исполнительным органом государственной власти или местного самоуправления, обладающим правом предоставления земельного участка.

Из членской книжки, усматривается, что истец своевременно и должным образом вносил членские взносы и иные обязательные платежи.

Истец получила земельный участок как член Садоводческого товарищества из земель, ранее находившихся в государственной собственности, и имеет право на получение бесплатно в собственность данного земельного участка.

С момента предоставления данного земельного участка истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком как своим собственным недвижимым имуществом.

Таким образом, земельный участок была предоставлена под садоводство СТ «Ветеран-3» до принятия Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Хотя не была произведена перерегистрация права землепользования, истец имеет право на получение земельного участка в собственность бесплатно, поскольку п. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусмотрено право граждан получить земельный участок в собственность бесплатно при предоставлении земельного участка не только садоводческому некоммерческому товариществу, но и иной организации, при которой до вступления в силу данного закона было создано СНТ.

В соответствии со статьей 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действующего в настоящее время, предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Таким образом, суд считает требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 523 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, сдт «Ветеран-3», участок №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Чебоксарский районный суд.

Судья С.В. Иванов

Мотивированное решение изготовлено 13.05.2019г.