Решение № 2-1692/2019 2-1692/2019~М-865/2019 М-865/2019 от 3 июня 2019 г. по делу № 2-1692/2019

ГАГАРИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И



дело № 2-1692/2019
03 июня 2019 года
г. Севастополь
Гагаринский районный суд города Севастополя

под председательством судьи МОЦНОГО Н.В.,

при секретаре судебного заседания МОВСЕСЯН А.А.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Публичному акционерному обществу "УкрСиббанк", Автономной некоммерческой организации "Фонд защиты вкладчиков" о признании договоров ипотеки прекращенными; третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя,

у с т а н о в и л:

Рожок С.Н. обратился в суд с исковым заявлением, требования которого в ходе производства по делу уточнил и просил признать прекращенным договор ипотеки от 11.08.2006 года, заключенный между Акционерным коммерческим инновационным банком "УкрСиббанк" и ФИО2, удостоверенный частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа ФИО4 и зарегистрированный в реестре под № 1770, в отношении помещений № I-1, III-1, III-2, расположенных по адресу: <адрес>

Также просил признать прекращенным договор ипотеки от 04.07.2008 года, заключенный между Акционерным коммерческим инновационным банком "УкрСиббанк" и ФИО2, удостоверенный частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа ФИО4 и зарегистрированный в реестре под № 1142, в отношении помещений № I-1, III-1, III-2, расположенных по адресу: <адрес>

Требования иска мотивированы тем, что обязательства по кредитным договорам, исполнение которых было обеспечено указанными договорами ипотеки, выполнены Рожок С.Н. перед кредитором в полном объеме.

В судебное заседание истец Рожок С.Н. не прибыл, о времени и месте рассмотрения дела извещался в установленном порядке, воспользовался правом ведения дела в суде через представителя.

Представитель истца ФИО1 доводы иска поддержала, указав на выполнение её доверителем обязанностей по возврату кредитных средств.

ПАО "УкрСиббанк", АНО "Фонд защиты вкладчиков", Управление государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя о времени и месте рассмотрения дела извещались судом в установленном порядке, в судебное заседание представителей не направили, о причинах неявки суд не известили, что в силу положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ не препятствует рассмотрению дела.

Заслушав пояснения представителя истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 352 Гражданского кодекса Российской Федерации залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Согласно ст. 2 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 года N 102-ФЗ, ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 25 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 года N 102-ФЗ, если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

В силу предписаний ч. 1 ст. 593 ГК Украины, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, залог прекращается прекращением обязательства, обеспеченного залогом.

Частью 2 ст. 593 ГК Украины установлено, что в случае прекращения права залога на недвижимое имущество в государственный реестр вносятся соответствующие изменения.

С материалов дела следует, что 11.08.2006 г. между ФИО2 (Ипотекодатель) и АКИБ «УкрСиббанк» (Ипотекодержатель) заключен договор ипотеки, заверенный частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа ФИО4, на обеспечение которого истец передал Ипотекодержателю имущество, а именно: комплекс помещений 1-го этажа, которые состоят из помещений №, III-1, III-2, общей площадью - 406, 20 кв.м., расположенные по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

Также 04.07.2008 года между ФИО2 (Ипотекодатель) и АКИБ «УкрСиббанк» (Ипотекодержатель) был заключен договор ипотеки, заверенный частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа ФИО4, на обеспечение которого истец передал Ипотекодержателю имущество, а именно: комплекс помещений 1-го этажа, которые состоят из помещений №, III-1, III-2, общей площадью 406, 20 кв.м., расположенные по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

Указанное недвижимое имущество принадлежит Рожок С.Н. на праве собственности на основании Свидетельства о праве собственности на комплекс помещений 1-го этажа (1-1, III-1, III-2) от 02.11.2004 г., выданном 02.11.2004 года Управлением по вопросам имущества коммунальной собственности Севастопольской городской государственной администрации. Право собственности на данное имущество зарегистрировано в Управлении государственной регистрации права и кадастра города Севастополя, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 21.09.2018 года.

Обязательства по кредитным договорам и по ипотечным договорам погашены полностью, что подтверждаются уведомлениями представителя AT «УкрСиббанк» ФИО5 от 04.09.2015 г. исх. № 30-6/9- 365, № 30-6/9-366, уведомлением отделения банка № 620 об аннулировании долга от 30.04.2014 года, сведениями Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество о регистрации ипотеки от 04.09.2015 года согласно которых указанные обязательства по ипотеке прекращены, осуществлена государственная регистрация прекращения ипотеки и прекращении запретов на недвижимое имущество.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", на основании ст.ст. 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что нарушается его право собственности или законное владение, или что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется в частности: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 4 пункта 52 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года, в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что приведенные выше договора ипотеки, заключенные между Публичным акционерным обществом "УкрСиббанк" и истцом, являются прекращенным, а исковые требования Рожок С.Н. подлежат удовлетворению.

Сведения о наличии обременения на принадлежащее истцу недвижимое имущество, являющееся предметом обеспечения кредитных обязательств, установленного в порядке исполнения Федерального закона от 02.04.2014 N 39-ФЗ "О защите интересов физических лиц, имеющих вклады в банках и обособленных структурных подразделениях банков, зарегистрированных и (или) действующих на территории Республики Крым и на территории города федерального значения Севастополя", по требованиям Автономной некоммерческой организации «Фонд защиты вкладчиков», материалы дела не содержат.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Признать прекращенным договор ипотеки от 11.08.2006 года, заключенный между Акционерным коммерческим инновационным банком "УкрСиббанк" и ФИО2, удостоверенный частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа ФИО4 и зарегистрированный в реестре под № 1770, в отношении помещений № I-1, III-1, III-2, расположенных по адресу: <адрес>

Признать прекращенным договор ипотеки от 04.07.2008 года, заключенный между Акционерным коммерческим инновационным банком "УкрСиббанк" и ФИО2, удостоверенный частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа ФИО4 в зарегистрированный реестре за № 1142, в отношении помещений № I-1, III-1, III-2, расположенных по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Мотивированный текст решения изготовлен 08.06.2019 года.

Председательствующий по делу

судья /подпись/ Н.В. Моцный

Решение не вступило в законную силу

Копия верна:

Судья Гагаринского районного

суда г. Севастополя Н.В. Моцный