Решение № 2-342/2020 2-342/2020~М-318/2020 М-318/2020 от 27 октября 2020 г. по делу № 2-342/2020

Дело № 2-342(2020)


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

п. Акбулак 28 октября 2020 года

Акбулакский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Стойко С.В., при секретаре Кузьминовой Т.В., с участием истца ФИО1 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Муниципального образования Акбулакский поссовет о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО Акбулакский поссовет о признании права собственности на квартиру, указав, что он и его семья, с ДД.ММ.ГГГГ заселился в квартиру № в доме № по <адрес> по устному распоряжению главы Акбулакского поссовета, так как его семья нуждалась в жилье и проживать на тот момент им было негде. Квартира была в очень плохом состоянии, ему пришлось менять крышу, в некоторых комнатах пол. Потом он провел водопровод и канализацию, по мере необходимости делал текущий ремонт. ДД.ММ.ГГГГ администрации МО Акбулакский поссовет предложила ему подписать договор на данную квартиру. В данном договоре был указан он, его сын, два внука и зять. Все члены его семьи в настоящее время зарегистрированы по <адрес>. По сведениям, имеющимся в кадастровой палате, указано, что данных о регистрации права собственности на указанную квартиру не представлено. По сведениям ЕГРН, правообладателем данной квартиры является МО Акбулакский поссовет. На данную квартиру никто никаких прав не предъявляет. Просил признать за ним право собственности на квартиру, площадью 74,53 кв.м. в жилом доме, расположенном по <адрес>

Истец ФИО1, в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в иске, и дополнил, что он оплачивает коммунальные услуги, постоянно ухаживает за домом, делает текущий ремонт.

Представитель ответчика - МО Акбулакский поссовет ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте, времени и дате судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В представленном письменном отзыве на исковое заявление указала, что жилой дом, расположенный по <адрес> был передан администрации Акбулакского поссовета на основании Закона Оренбургской области «Об утверждении перечня имущества муниципальной собственности Акбулакского района, передаваемого в собственность вновь образованных поселений, находящихся на территории Акбулакского района» от 10.11.2006 года № 694/134-IV-ОЗ. ФИО1, неоднократно обращался в администрацию Акбулакского поссовета по поводу приватизации указанного жилого помещения, но в данном порядке жилое помещение не могло быть предоставлено, так как гражданин не состоял в очереди на получение жилого помещения администрации Акбулакского поссовета. Ему был выдан договор на временно проживание от ДД.ММ.ГГГГ. При этом длительное время истец владеет квартирой как своей собственной, проживает в ней, принимает меры к сохранению указанного имущества, несет бремя содержания квартиры, оплачивает коммунальные услуги. Просила принять решение на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося представителя истца.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании показала, что знает истца, ей известно, что он проживает в квартире по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ вселился туда по разрешению поссовета, проживает там с дочерью, внуками и зятем. Ей не известно, что кто-то претендует на данную квартиру.

Свидетель ФИО17 – в судебном заседании показала, что она является дальней родственницей ФИО1, когда она училась в школе, истец уже проживал на <адрес> В квартире с ним проживают сын, дочь, внуки, проживают они там <данные изъяты>, оплачивает коммунальные услуги. Ей не известно чтобы кто-то претендовал на донную квартиру.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании показала, что давно знает ФИО1, общается с его дочерью с ДД.ММ.ГГГГ, в доме проживает ФИО1о и его семья, о том, что кто-то претендует на данную квартиру ей не известно.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных, о какой либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Суд, заслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признание права.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией МО Акбулакский поссовет и ФИО1, администрация Акбулакского поссовета предоставляет для проживания ФИО1 и его членам семьи: сыну - ФИО14, внукам: ФИО11, ФИО20., мужу дочери - ФИО22 жилое помещение, расположенное по <адрес>, с возложением на ФИО1 обязанностей за содержанием указанного жилого помещения, проведением текущего ремонта, оплаты за электроэнергию.

Согласно выписки из домовой книги, выданной администрацией муниципального образования Акбулакский поссовет Акбулакского района в спорной квартире зарегистрированы и проживают ФИО1, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО14, ФИО13

В судебном заседании установлено, что спорной квартирой владеет и пользуется истец, сведений об участии истца в приватизации не имеется. Данные обстоятельства, являются основанием для бесплатного получения истцом в собственность занимаемого им жилого помещения.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991г. N1541-1 (с последующими изменениями и дополнениями) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Факт и законность проживания истца в спорной квартире в судебном заседании не оспаривался.

Согласно градостроительному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по <адрес> - соответствует градостроительным нормам.

В деле имеется технический план спорной жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадь, которой составляет 74,53 кв.м.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 пользуется и распоряжается жилой квартирой по <адрес> как своим собственным, постоянно, открыто для всех, по своему усмотрению принимает меры к сохранению жилой квартиры, проводит капитальный ремонт, оплачивает коммунальные услуги, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на жилое помещение - квартиру, площадью 74,53 кв.м., в жилом одноэтажном доме, материал наружных стен здания смешанный, кадастровой стоимостью 460362,84 рублей, расположенную по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Акбулакский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца, со дня принятия окончательного решения.

Мотивированное решение изготовлено судом 30.10.2020.

Судья