Решение № 2-1395/2017 2-1395/2017~М-1172/2017 М-1172/2017 от 2 августа 2017 г. по делу № 2-1395/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 августа 2017 года г. Новомосковск Тульской области

Новомосковский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Золотухиной С.П.,

при секретаре Шурановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1395 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Новомосковск о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Новомосковск, в котором просит сохранить, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии по данным ДД.ММ.ГГГГ, ссылаясь на то, что при проведении ремонта, он без разрешения осуществил перепланировку и переустройство своей квартиры. В результате выполненной перепланировки были демонтированы ненесущая перегородка между туалетом и ванной, ненесущая перегородка с дверным блоком между кухней и коридором и вновь установлен арочный проем со сдвигом вглубь кухни, изменяя конфигурацию и площадь помещений, ненесущая перегородка с дверным блоком между коридором и кладовой, ненесущая перегородка с дверным блоком между коридором, кладовой и жилой комнатой и вновь установлена ненесущая перегородка с дверным блоком со сдвигом вглубь жилой комнаты, изменяя конфигурацию и площадь помещений, дверной блок и заложен дверной проем в ненесущей перегородке между ванной и коридором. ФИО1 обратился в администрацию муниципального образования город Новомосковск по вопросу согласования произведенной перепланировки, однако ему в согласовании было отказано, в связи с тем, что перепланировка была выполнена самовольно. В результате чего он был вынужден обратиться в суд.

Истец ФИО1 просил дело рассмотреть в его отсутствие, в письменном заявлении требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика, администрации муниципального образования город Новомосковск, просил дело рассмотреть в его отсутствие, полагался на усмотрение суда.

На основании статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 4 статьи 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Статья 25 Жилищного кодекса РФ определяет перепланировка жилого помещения как изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

На основании статьи 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с пунктами 1.7.1 – 1.7.3. «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170, переоборудование и перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров. Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир, ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются. Перепланировка квартир, ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

Статьей 29 Жилищного кодекса РФ установлено, что самовольной является перепланировка жилого помещения, проведенная без согласования уполномоченного на то органа (часть 1).

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (часть 4).

По делу установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-9,10).

При проведении ремонта в вышеуказанной квартире была осуществлена ее самовольная перепланировка и переустройство, а именно: демонтированы ненесущая перегородка между туалетом и ванной площадью <данные изъяты> кв.м, ненесущая перегородка с дверным блоком между кухней площадью <данные изъяты> кв.м и коридором площадью <данные изъяты> кв.м и вновь установлен арочный проем со сдвигом вглубь кухни, изменяя конфигурацию и площадь помещений, ненесущая перегородка с дверным блоком между коридором площадью <данные изъяты> кв.м и кладовой, ненесущая перегородка с дверным блоком между коридором площадью <данные изъяты> кв.м, кладовой и жилой комнатой площадью <данные изъяты> кв.м и вновь установлена ненесущая перегородка с дверным блоком со сдвигом вглубь жилой комнаты, изменяя конфигурацию и площадь помещений, дверной блок и заложен дверной проем в ненесущей перегородке между ванной площадью <данные изъяты> кв.м и коридором площадью <данные изъяты> кв.м В результате выполненной перепланировки площадь ванной увеличилась до <данные изъяты> кв.м за счет присоединения площади туалета, площадь коридора уменьшилась до <данные изъяты> кв.м, площадь кухни уменьшилась до <данные изъяты> кв.м, площадь жилой комнаты уменьшилась до <данные изъяты> кв.м, образовался холл площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.22-25).

Решением администрации муниципального образования город Новомосковск № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в согласовании перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и выдано предписание о приведении перепланированного жилого помещения в прежнее состояние в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11,12).

Согласно техническому заключению ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Тульский филиал, выполненная перепланировка и переустройство соответствует требованиям СП.55.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не ведет к нарушению в работе инженерных систем, ухудшению воздухообмена помещения, сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, ухудшению условий эксплуатации и проживания граждан и не представляет собой угрозу жизни и здоровью проживающих в помещении граждан. (л.д.13-30).

Следовательно, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, надлежит сохранить в перепланированном виде по данным инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, суд находит иск ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования город Новомосковск о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии по данным инвентаризации НО ТФ ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 03 августа 2017 года.

Судья С.П. Золотухина