Решение № 2-4568/2019 2-4568/2019~М-3932/2019 М-3932/2019 от 6 ноября 2019 г. по делу № 2-4568/2019

№ 2-4568/19

22RS0068-01-2019-004679-95


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

7 ноября 2019 года г. Барнаул

Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего: Ваншейд А.К.,

при секретаре: Андреевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску комитета жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула к ФИО1 <данные изъяты> о взыскании суммы убытков,

УСТАНОВИЛ :

Комитет жилищно-коммунального хозяйства .... (далее комитет, КЖКХ г.Барнаула) обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании суммы убытков.

В обоснование требований указано, что многоквартирный жилой дом по адресу: .... находится в собственности муниципального образования городской округ город Барнаул. Ранее ФИО2 являлся собственником 3/24 долей (квартира №) в праве общей долевой собственности на дом. Согласно решению суда от ДД.ММ.ГГГГ у ответчика изъято 3/24 доли в праве общей долевой собственности на дом, соответствующие помещению №, определено возмещение за изымаемое жилое помещение в размере 2784430 рублей, на КЖКХ г.Барнаула возложена обязанность выплатить ФИО2 возмещение, прекращено право общей долевой собственности ФИО2, за ответчиком сохранено право пользования помещением на 3 месяца. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ изменен способ исполнения решения суда, комитету ЖКХ .... разрешено перечислить ФИО2 возмещение за изымаемое жилое помещение в депозит нотариуса. Свои обязанности истец выполнил, перечислил возмещение за жилое помещение на депозит нотариуса в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ. Решениями суда от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 выселены из указанного жилого помещения. Однако на момент подачи данного иска ответчик продолжает проживать в указанном жилом помещении. При этом комитет как собственник вынужден нести расходы по содержанию данного жилого дома. Комитету ЖКХ г.Барнаула предъявлена задолженность по оплате за жилые помещения дома, которая составляет 142661,09 рублей. Согласно приложенному к иску расчету указанная сумма задолженности сформировалась за период с июля 2018 по май 2019 года. Указанная сумма является для комитета убытками, которые образовались по вине ответчика.

На основании изложенного комитет, ссылаясь на ст.15 ГК РФ, просил взыскать с ответчика сумму затрат на содержание жилого дома за указанный период 142661,09 руб.

В последующем истец уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика затраты на содержание жилого дома по адресу: .... (по квартирам №№) за период с июля 2018 года по сентябрь 2019 года в размере 125242,15 руб.

Представители истца в судебном заседании на уточненных требованиях настаивали по доводам, изложенным в иске. Пояснили, что решением межведомственной комиссии многоквартирный жилой дом по .... в .... признан аварийным и подлежащим сносу. Все жильцы выехали из ранее занимаемых помещений, кроме квартиры №, занимаемой ответчиком. Контракт на снос дома был заключен еще в 2015 году. Однако ответчик отказывался в добровольном порядке выселяться из дома, несмотря на перечисление ему возмещения за жилое помещение. В связи с действиями ответчика истец не мог снести дом и как собственник вынужден нести расходы по его содержанию, в том числе ему выставлены счета ООО УК «Трест» за услуги по текущему содержанию дома и ОАО «Барнаульская генерация» за отопление. Признание дома аварийным не освобождает собственника от несения данных расходов. Отключение остальных квартир, помимо квартиры №, от отопления не представляется возможным согласно позиции Конституционного Суда РФ. В настоящее время расходы по оплате указанных коммунальных услуг комитетом не произведены.

Ответчик ФИО2, представитель ответчика ФИО4 просили требования оставить без удовлетворения. Полагают, что оснований для взыскания указанных расходов не имеется, поскольку услуги по текущему содержанию жилья и отоплению фактически не оказывались. Отапливалась только квартира ответчика, остальные трубы были отрезаны. В сентябре 2019 года он был выселен из квартиры в принудительном порядке.

Третьи лица АО «Барнаульская генерация», ООО «УК Трест», ФИО5, администрация г.Барнаула в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Выслушав участников процесса, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Исходя из положений ч.ч. 1, 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены указанным Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает: у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 указанного Кодекса.

В судебном заседании установлено, что на основании договора бесплатной передачи жилья в собственность в порядке его приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежали 3/24 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом в виде квартиры №.

Заключением межведомственной комиссии г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по .... в .... признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом по .... в .... включен в краевую адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы».

Указанные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Центрального районного суда г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ с учетом изменений, внесенных определением судебной коллегии по гражданским делам Алтайского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым у ФИО2 изъято 3/24 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: ...., соответствующие помещению №, определено возмещение за изымаемое жилое помещение в размере 2 784 430 руб., на КЖКХ г.Барнаула возложена обязанность выплатить ФИО2 возмещение в течение двух месяцев с даты вступления решения суда в законную силу, прекращено право общей долевой собственности ФИО2 после выплаты суммы возмещения; за ФИО2 сохранено право пользования жилым помещением на 3 месяца после предоставления ему возмещения взамен изымаемой недвижимости.

Определением Центрального районного суда г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворено заявление комитета ЖКХ г.Барнаула об изменении способа и порядка исполнения решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, комитету разрешено перечислить денежные средства в целях исполнения решения суда в депозит нотариуса.

Решением Центрального суда г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выселен из жилого помещения № по адресу: ...., соответствующего 3/24 долям в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 491,1 кв.м., без предоставления другого жилого помещения.

Решением Центрального суда г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ из указанного жилого помещения выселена ФИО5 - супруга ФИО2

Решения суда вступили в законную силу ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно.

Указанными решениями установлено, что платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ №, №, 709976, 709977 на депозит нотариуса комитетом перечислено возмещение за изъятое у ФИО2 жилое помещение в полном объеме, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано нотариальное действие внесения денежных средств на депозит нотариуса.

На основании ст.61 ГПК РФ изложенные выше обстоятельства установлены преюдициально вступившими в законную силу судебными решениями и повторному доказыванию не подлежат.

Также в материалы дела представлено решение арбитражного суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску ФИО7 к комитету ЖКХ г. Барнаула о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, оставленное без изменения судом апелляционной инстанции, из которого следует, что в соответствии с муниципальной программой жильцы аварийного дома по адресу: ...., за исключением ФИО2, были обеспечены жилыми помещениями и переселены. По состоянию на 01.04.2017 муниципалитету принадлежала 21/24 доля в праве собственности на указанный жилой дом (квартиры №№ 1-7).

Право на 3/24 доли, принадлежавшие ранее ФИО2, зарегистрировано за муниципалитетом ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ в ОСП Центрального района г.Барнаула возбуждено исполнительное производство №, по которому взыскателем являлся комитет ЖКХ г.Барнаула, должником ФИО2, предмет исполнения: выселение из жилого помещения № по .... в .....

Согласно пояснениям сторон исполнительное производство окончено только в сентябре 2019 года, ответчик принудительно выселен из жилого помещения.

Истец ссылается на то, что в связи с невыселением ответчика из принадлежащего ему ранее жилого помещения по истечении трех месяцев со дня перечисления возмещения за изымаемое жилье истец лишен был возможности снести аварийный дом.

В подтверждение данных доводов в материалы дела представлен муниципальный контракт от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между комитетом и ФИО8, предметом которого являются работы по сносу домов, в том числе по адресу ..... Срок выполнения работ по контракту – до ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с уклонением ответчика от выезда из жилого помещения, несмотря на перечисление денежного возмещения за данное помещение, истец не мог произвести работы по сносу дома и как собственник вынужден нести расходы по содержанию данного дома, в том числе в период с июля 2018 (по истечении трех месяцев с даты перечисления возмещения за изымаемое помещение на депозит нотариуса) по май 2019.

За указанный период комитету ЖКХ г.Барнаула выставлены счета по оплате коммунальных услуг ресурсоснабжающими организациями: ООО УК «Трест» (управляющая организация) и АО «Барнаульская генерация» (поставщик услуг по отоплению), у истца образовалась задолженность, которая на момент рассмотрения спора не погашена.

Согласно финансовым лицевым счетам, расчету истца сумма начислений за услуги ООО УК «Трест» по текущему содержанию жилого дома по адресу: .... по квартирам №№ за период с ДД.ММ.ГГГГ по май 2019 составляет 16851,08 руб.

В соответствии с финансовыми лицевыми счетами, представленными ФИО9, имеется задолженность по оплате за отопление за период с октября 2018 года по май 2019 года по квартирам №№ в сумме 108391,07 руб.

Истец ссылается на то, что указанные суммы являются его убытками, причиненными по вине ответчика.

В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с п. 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

По смыслу закона взыскание убытков основывается на принципе полноты возмещения понесенных потерь, т.е. имеет целью поставить потерпевшую сторону в то имущественное положение, в каком она находилась бы, если бы обязательство было исполнено надлежащим образом либо вред не был бы причинен. Вместе с тем возмещение убытков не должно вести к неосновательному обогащению потерпевшей стороны, т.е. взыскание убытков выполняет компенсационную функцию, в соответствии с которой кредитору возмещаются только те потери, которые он фактически понес.

Как установлено судом, до настоящего времени истцом оплата за коммунальные услуги по текущему содержанию жилья и отоплению за спорный период в заявленном размере не произведена, в связи с чем истцом не доказан сам факт причинения убытков, поскольку на данный момент финансовое положение истца не изменилось, уменьшение имущества не произошло, имущественные права истца еще не нарушены.

Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования о взыскании суммы убытков являются преждевременными. Выставление счета на оплату само по себе не свидетельствует о возникновении убытков.

Довод истца о том, что в качестве убытков могут быть взысканы расходы, которые будут понесены в будущем, отклоняется судом в связи со следующим.

Действительно, в соответствии со ст.15 ГК РФ могут быть взысканы расходы, которые еще не понесены, но необходимы для восстановления нарушенного права (н-р, при повреждении имущества).

Однако к спорной ситуации данные положения закона не применимы, поскольку, как уже указывалось выше, имущественные права истца еще не нарушены, имущественный ущерб не причинен, обязанность по оплате коммунальных услуг комитетом еще не исполнена.

Кроме того, взыскание в настоящий момент заявленной суммы с ответчика может привести к неосновательному обогащению на стороне истца, поскольку истец как лицо, обязанное нести расходы по содержанию жилого дома, вправе оспорить объем и качество оказанных услуг, сам факт их оказания, применяемые тарифы, может заключить с поставщиками услуг соглашения, в которых стороны могут определить иные суммы оплаты услуг, поставщиками услуг могут быть произведены перерасчеты по каким-либо основаниям, то есть фактически понесенные истцом расходы по оплате за спорный период могут быть иные, чем указаны в финансовых лицевых счетах и заявлены в настоящем иске.

При таких обстоятельствах исковые требования удовлетворению не подлежат.

РЕШИЛ:

Исковые требования комитета жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаул оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Центральный районный суд г.Барнаула.

Судья А.К. Ваншейд