Решение № 2-904/2017 2-904/2017 ~ М-951/2017 М-951/2017 от 26 сентября 2017 г. по делу № 2-904/2017

Дело № 2-904/17


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Славянск-на-Кубани 27 сентября 2017 г.

Славянский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Антощук Ю.В.,

при секретаре Никитиной А.В.,

с участием истца ФИО1 и его представителя по ордеру ФИО2,

представителя ответчика Администрации МО Славянский район по доверенности ФИО3,

представителя ответчика Администрации Маевского сельского поселения Славянского района по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО Славянского района, Администрации Маевского сельского поселения Славянского района о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в Славянский районный суд Краснодарского края с указанным иском, в котором указал, что 18 декабря 1992 года Маевским сельским советом Славянского района ему было выдано Свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м, за <номер>, который расположен в <адрес>. 1.01.2001 данный земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым <номер>, разрешенный вид использования земельного участка - малоэтажная застройка \ИЖС, размещение дачных и садовых домов\. В последующем, выданное ему Свидетельство о праве собственности на землю было утрачено, а восстановить его не представляется возможным из-за отсутствия в архивах Славянского района сведений о выдаче этого документа. Вследствие этого, он лишен возможности зарегистрировать свое право собственности в установленном законом порядке. Ввиду того, что в выданном Свидетельстве о праве собственности на землю не был указан административный адрес моего земельного участка, 3.10.2016 года Постановлением Администрации Маевского сельского поселения № 244 « О присвоении административного адреса «было подтверждено его право собственности на указанный выше земельный участок. Согласно официального ответа начальника архивного отдела Администрации МО «Славянский район «ФИО5 от 26.06.2017 года, «подтвердить право собственности ФИО1 на земельный участок <номер> в <адрес> не представляется возможным, т.к. в списках собственников земельных участков, утвержденных Постановлением главы администрации Маевского сельского Совета № 8 от 25.03.1992 года « О закреплении земельных участков в собственность и выдаче свидетельств на право собственности на землю « ФИО1 не значится. Указанным выше земельным участком он владею и пользуется более 20 лет. Полагает, что факт принадлежности ему данного земельного участка и другие обстоятельства, имеющие значение для разрешения спора по существу, не будет отрицать Администрация Маевского сельского поселения <адрес>.

Просит суд признать за ним, право собственности на земельный участок <номер> общей площадью 1000 кв.м. с кадастровым <номер>, с разрешенным видом использования - ИЖС, расположенный в <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель по ордеру ФИО2 уточнили исковые требования, указав, что в Администрации Маевского сельского поселения сохранилась светокопия Свидетельства на право собственности на землю за <номер>, выданного на имя ФИО1 18 декабря1992 года, где имеется ссылка на решение?Маевского сельского Совета № 8 от 25.08.1992 года. Согласно заверенной начальником общего отдела администрации Маевского сельского поселения ФИО6 копии Журнала № 1 Регистрации выдачи свидетельств на право собственности на землю, за № 1542 от 8.12.1992 года сделана запись о выдаче ФИО1 Свидетельства на право собственности на землю за <номер>, где имеется его роспись о получении Свидетельства. 25.08.2017 года Глава администрации Маевского сельского поселения ФИО7 подписал Справку, которой подтвердил факт выдачи ему 18 декабря 1992. Свидетельства на право собственности на землю площадью 1000 кв.м., с указанием адреса земельного участка и основания выдачи Свидетельства - запись № 1542 Журнала № 1 регистрации выдачи свидетельств на право собственности на землю. Таким образом, ФИО1 на законных основаниях владеет предоставленным ему в собственность земельным участком с декабря 1992 года. Но оформить его надлежащим образом не может вследствие отсутствия в архивах Решения о выделе ему земельного участка в собственность. Поэтому, вынужден обратиться в суд с иском о признании права собственности. Просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок <номер> общей площадью 1000 кв. м. с кадастровым <номер>, с разрешенным видом использования - ИЖС, расположенный в <адрес>.

Представитель ответчика Администрации МО Славянский район по доверенности ФИО3 в судебном заседании просила суд вынести решение на усмотрение суда.

Представитель ответчика Администрации Маевского сельского поселения Славянского района по доверенности ФИО4 в судебном заседании просил суд вынести решение на усмотрение суда.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме, поскольку он основан на законе: ст.ст. 234, 131 ГК РФ, и истец доказал свое право на предъявление и удовлетворение данного иска и представил доказательства, подтверждающие заявленные требования: копия кадастровой выписки о земельном участке <номер> от 05.12.2016;копия архивной справки № 1015 от 26.06.2017; копией постановления Главы администрации Маевского сельсовета № 8 от 25.03.1992; копией постановления № 244 от 03.10.2016; справкой Администрации Маевского сельского поселения Славянского района № 655 от 25.08.2017; копией журнала № 1 регистрации выдачи свидетельств на право собственности на землю; копией свидетельства на право собственности на землю <номер> от <дата>.

Согласно статье 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Частью 4 указанной нормы установлено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу о том, что ДДА добросовестно, открыто и непрерывно владея спорным недвижимым имуществом, как своим собственным в течение более чем пятнадцати лет, имеет право на приобретение указанного недвижимого имущества в собственность.

Согласно статье 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что доводы истца не оспариваются, суд приходит к убеждению, что доводы истца обоснованны, суд считает необходимым требования истца удовлетворить.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

Уточненные исковые требования ФИО1 к Администрации МО Славянского района, Администрации Маевского сельского поселения Славянского района о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1, <дата> года рождения, право собственности на земельный участок <номер> общей площадью 1000 кв.м. с кадастровым <номер>, с разрешенным видом использования - ИЖС, расположенный в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Славянский районный суд в течение тридцати дней со дня вынесения.

Судья Славянского районного суда

Краснодарского края Ю.В. Антощук