Апелляционное определение № 33-3-177/2026 33-3-7974/2025 от 3 февраля 2026 г.

Судья р/с Рулев И.А. № 33-3-177/2026 (33-3-7974/2025)

в суде 1-й инстанции № 2-1167/2023

УИД 26RS0020-01-2023-001599-09


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Ставрополь 4 февраля 2026 года

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе:

председательствующего судьи Шетогубовой О.П.,

судей: Осиповой И.Г., Луневой С.П.,

при секретаре судебного заседания Щетинине А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по правилам производства в суде первой инстанции без учёта особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Кочубеевского муниципального округа <адрес> о включении объекта недвижимого имущества в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

по апелляционной жалобе лица, не привлеченного к участию в деле ФИО10,

на решение Кочубеевского районного суда Ставропольского края от 30 августа 2023 года

заслушав доклад судьи Осиповой И.Г.,

установила:

ФИО11 обратилась в суд с иском к администрации Кочубеевского муниципального округа <адрес> о включении объекта недвижимого имущества в состав наследства, включении объекта недвижимого имущества в состава наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

В обосновании исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ в ходе СВО <адрес> погиб её брат ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный на день смерти в квартире по адресу: <адрес>.После смерти брата ФИО2 открылось наследство в виде недвижимого имущества 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру и земельный участок, по адресу: <адрес>, и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, по адресу: <адрес>.

Истец, в соответствии с ч.1 ст. 1143 ГК РФ является единственным наследником по закону на имущество брата. После смерти брата ФИО2 он в установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу <адрес> нотариального округа <адрес> ФИО3 с заявлением о принятии наследства.

Постановлением нотариуса <адрес> нотариального округа <адрес> ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в совершении нотариального действия, в выдаче ей свидетельств о праве на наследство по закону, в связи с отсутствием надлежащих документов на наследственное имущество – 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру и земельный участок, по адресу: <адрес>, и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, по адресу: <адрес>.

В выдаче свидетельств о праве на наследство по закону ей было отказано по причине того, что её брат ФИО2 при жизни не зарегистрировал в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав свое право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости, что подтверждает прилагаемой копией постановления нотариуса. Рекомендовано обратиться в суд.

Решением Кочубеевского районного суда Ставропольского края от 22.02.2013 года за ней - ФИО16 (добрачная фамилия ФИО17 ФИО9 и её братом ФИО2 признано право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на недвижимое имущество - квартиру и земельный участок, по адресу: <адрес>, на жилой дом и земельный участок, по адресу: <адрес>.

После получения решения Кочубеевского районного суда Ставропольского края от 22.02.2013 года она зарегистрировала свои права на недвижимость, что подтверждает прилагаемыми копиями Свидетельств о государственной регистрации прав и выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Её брат ФИО2 свои права на недвижимость при жизни не зарегистрировал в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав. В настоящее время в связи тем, что её брат при жизни не зарегистрировал в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав свое право собственности на принадлежащие ему на основании Решения суда, объекты недвижимости: 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру и земельный участок, по адресу: <адрес>, и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, по адресу: <адрес>, не были включены в состав наследственного имущества, в связи, с чем получить у нотариуса свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество не представляется возможным.

Ссылаясь на данные обстоятельства, просила включить недвижимое имущество – 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, назначение жилое помещение, кадастровый №, площадь 40,4 кв.м., 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, площадь 2000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>, 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение жилое, кадастровый №, площадь 48,4 кв.м., 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, площадь 1600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества открывшегося ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также признать за ней, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования право собственности на недвижимое имущество – 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, назначение жилое помещение, кадастровый №, площадь 40,4 кв.м., 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, площадь 2000 кв.м., категория земель; земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>, 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение жилое, кадастровый №, площадь 48,4 кв.м., 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, площадь 1600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>.

Обжалуемым решением Кочубеевского районного суда Ставропольского края от 30 августа 2023 года исковые требования ФИО11 удовлетворены в полном объеме.

В апелляционной жалобе лицо, не привлеченное к участию в деле ФИО10, просит решение суда в части признания права собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:15:051504:209 отменить. Считает решение суда незаконным, необоснованным и подлежащим отмене, ввиду того, что судом не учтены имеющие для дела существенные обстоятельства.

Ссылается на то, что ей на праве собственности принадлежит <адрес> кадастровым номером №, расположенная в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Указанный многоквартирный дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №. При разрешении исковых требований ФИО11 о включении в состав наследственного имущества ФИО12 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, площадь 2000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенное по адресу: РФ, <адрес> признания права собственности на указанное имущество суд не учел, что на указанном земельном участке находится многоквартирный жилой дом.

Возражений на апелляционную жалобу не поступило.

Определением от 26 ноября 2025 года судебная коллегия перешла к рассмотрению спора по правилам разбирательства в суде первой инстанции в связи с допущением существенных процессуальных нарушений (п.4 ч.4 ст. 330 ГПК РФ). К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена ФИО4.

С учетом изложенного и на основании п.4 ч. 4 ст. 330 ГПКРФ, судебная коллегия находит обжалуемое решение подлежащим отмене.

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в апелляционном порядке, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, в связи с чем, в соответствии со статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) дело рассмотрено судом апелляционной инстанции в их отсутствие.

Проверив материалы настоящего дела, обсудив доводы искового заявления и апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено, ФИО10 является собственником квартиры в многоквартирном жилом доме с кадастровым номером №, который расположен на земельном участке по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Из материалов дела следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ВВ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

Нотариусом нотариальной палаты <адрес> нотариальный округ ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело №, после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2.

С заявлениями о принятии наследства по закону на все имущество обратилась: сестра ФИО1.

Наследственное имущество состоит: 1\2 доли земельного участка и 1\2 дои квартиры, находящихся по адресу: <адрес>; 1\2 доли земельного участка и 1\2 дои жилого дома, находящихся по адресу: <адрес>.

Нотариус ФИО13 отказала ФИО11 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, поскольку наследодателем ФИО2 при жизни не были зарегистрированы права на недвижимость в установленном законом порядке.

Так же установлено, что недвижимое имущество - 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, назначение жилое помещение, кадастровый №, площадь 40,4 кв.м., 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, площадь 2000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: РФ, <адрес>, 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение жилое, кадастровый №, площадь 48,4 кв.м., 1\2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, площадь 1600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: РФ, <адрес>, принадлежало наследодателю ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Кочубеевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, апелляционным определением судебной коллегией по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 23.12.2025 г. решение Кочубеевского районного суда Ставропольского края от 22.02.2013 отменено.

По делу принято новое решение, которым исковые требования ФИО5 к ФИО2, ФИО6, администрации муниципального образования Балахоновского сельсовета <адрес> СК о признании права собственности на недвижимость в порядке наследования и встречные исковые требования ФИО2 к ФИО5, ФИО6, администрации муниципального образования Балахоновского сельсовета <адрес> СК о признании собственности на недвижимость в порядке наследования – удовлетворены частично. Постановлено:

Включить в состав наследственного имущества ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ:

- жилой дом, общей площадью 48,4 кв.м., литера А, а, инвентарный № с прилегающим земельный участком общей ладью 1600 кв.м., кадастровый № категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>;

- квартиру общей площадью 40,4 кв.м., литер Л, инвентарный №, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО5 и ФИО2 право собственности по 1/2 доле в праве общей долевой собственности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на:

- жилой дом, общей площадью 48,4 кв.м., литера А, а, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ;

- земельный участок общей площадью 1600 кв.м., кадастровый № категория земель: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ;

- квартиру общей площадью 40,4 кв.м., литер А, инвентарный №, расположенную по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении требований ФИО5 и ФИО2 о включении в состав наследственного имущества ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ земельного участка общей площадью 2000 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес> признании за каждым из них по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2000 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ – отказать.

В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных данным кодексом.

Указанное апелляционное определение судебной коллегией по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 23.12.2025, в соответствии с положениями статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации имеет преюдициальное значение для дела в части определения перечня имущества, вошедшего в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2.

Согласно имеющегося в материалах дела письменного заявления Администрация Кочубеевского муниципального округа <адрес> признала исковые требования (л.д. 76).

В силу с пункта 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 статьи 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно статей 1113 - 1115 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он фактически вступил во владение наследственным имуществом или в установленный срок подал заявление о принятии наследства в орган, совершающий нотариальные действия.

В соответствии со статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с пунктом 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства.

В пункте 36 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что под совершением наследником действий свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Из п. 11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 года №10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. (часть 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ).

Таким образом, из анализа предоставленных суду доказательств следует, что объекты недвижимого имущества, а именно: 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, назначение жилое помещение, кадастровый №, площадь 40,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение жилое, кадастровый №, площадь 48,4 кв.м., 1\2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, площадь 1600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: РФ, <адрес>, фактически являются наследственным имуществом после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем подлежат включению в наследственную массу.

Принимая во внимание принятие истцом ФИО11 наследства после смерти брата ФИО2 подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства, судебная коллегия полагает возможным признать за ФИО11 право собственности на недвижимое имущество: 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, назначение жилое помещение, кадастровый №, площадь 40,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение жилое, кадастровый №, площадь 48,4 кв.м., 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, площадь 1600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, судебная коллегия полагает, что оснований для удовлетворения исковых требований ФИО11 о включении в состав наследственного имущества ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ. - 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, площадь 2000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: РФ, <адрес>, и признания за ФИО8 права собственности на недвижимое имущество- 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, площадь 2000 кв.м., категория земель; земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2 не имеется, поскольку указанное недвижимое имущество наследодателю не принадлежало.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 196-198, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Кочубеевского районного суда Ставропольского края от 30.08.2023 - отменить.

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) удовлетворить частично

Включить недвижимое имущество - 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, назначение жилое помещение, кадастровый №, площадь 40,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение жилое, кадастровый №, площадь 48,4 кв.м., 1\2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, площадь 1600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: РФ, <адрес>, в состав наследственного имущества ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на недвижимое имущество - 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, назначение жилое помещение, кадастровый №, площадь 40,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение жилое, кадастровый №, площадь 48,4 кв.м., 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, площадь 1600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации Кочубеевского муниципального округа <адрес> о включении в состав наследственного имущества ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ. - 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, площадь 2000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, и признания за ФИО8 права собственности на недвижимое имущество- 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, площадь 2000 кв.м., категория земель; земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ - отказать.

Апелляционное определение судебной коллегии вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в срок, не превышающий трех месяцев со дня его вступления в законную силу в кассационном порядке в Пятый кассационный суд общей юрисдикции (г.Пятигорск) по правилам, установленным главой 41 ГПК РФ через суд первой инстанции.

Председательствующий:

Судьи:

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 16.02.2026 года.