Решение № 2-95/2018 2-95/2018 ~ М-38/2018 М-38/2018 от 25 февраля 2018 г. по делу № 2-95/2018

К гражданскому делу № 2-95/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Крыловская Крыловского района Краснодарского края 26 февраля 2018 года

Крыловской районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Павловской И.Н.,

при секретаре Арутюнян А.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО Крыловский район, Администрации Крыловского сельского поселения, Межрайонной ИФНС России № 3 по Краснодарскому краю о признании права собственности в силу приобретательской давности

У с т а н о в и л:

В суд обратилась ФИО1 В,Е. к Администрации МО Крыловский район, Администрации Крыловского сельского поселения, Межрайонной ИФНС России № 3 по Краснодарскому краю о признании права собственности в силу приобретательской давности.

В обоснование заявленных требований ссылается на следующие обстоятельства.

С 2000 года истица со своей семьей приобрела жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> И.А.Ф.. Данная сделка договором купли-продажи в надлежащей форме не была оформлена, в виду отсутствия правоустанавливающей документации, но передача денежных средств состоялась. Жилой дом, расположен на земельном участке земель населенных пунктов, площадью 3200 кв.м., по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № что подтверждается выпиской из ЕГРН от 01.11.2017г. №. Филиалом ГУЛ КК «Краевая техническая инвентаризация- Краевое БТИ по <адрес> изготовлен технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, жилой дом, лит. А, 1928 года постройки имеет общую площадь 44,6 кв.метров, жилую площадь 33,6 кв.метров. Согласно технического заключения №, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом находится в хорошем техническом состоянии и пригоден к эксплуатации. Согласно справки администрации Крыловского сельского поселения за № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истица, ее муж, умерший ДД.ММ.ГГГГ, сын Ш.В.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь Ш.О.Н.. ДД.ММ.ГГГГ г.р. прибыли ДД.ММ.ГГГГ и проживали в домовладении по адресу: <адрес>. Таким образом, начиная с 2000 года, истица со своей семьей добросовестно пользуюсь земельным участком и жилым домом, производила текущие ремонты, оплачивала коммунальные платежи, то есть фактически использовала земельный участок и жилой дом по назначению, как собственник в силу чего, считает возможным признание права собственности по приобретательской давности.

В связи с вышеуказанными обстоятельствами истица обратилась в суд с иском, требуя признать за ней право собственности на земельный участок земель населенных пунктов, площадью 3200 кв.м., по адресу: <адрес>, с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, а также на жилой дом лит. А, 1928 года постройки, общей площадью 44.6 кв.м., жилой площадью 33.6 кв.м. по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица ФИО1 В,Е. поддержала заявленные исковые требования, просила удовлетворить в полном объеме, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

В судебное заседание представитель Администрации МО Крыловский район не явился, предоставили заявление о рассмотрении гражданского дела без его участия, не выразили возражений против исковых требований ФИО1.

В судебное заседание представитель Администрации Крыловского сельского поселения также не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без участия представителя, возражений против исковых требований ФИО1 не выразили.

В судебное заседание представитель Межрайонного ИФНС России № 3 по Краснодарскому краю также не явился, просят рассмотреть гражданское дело без участия представителя, возражений против исковых требований ФИО1 не имеют.

Допрошенная в судебном заседании свидетельница ФИО2 показала, что она знала ФИО3, она являлась родной сестрой ее свекрови, ФИО3 умерла в г. Ростове-на-Дону, куда ее забрала дочь, предположительно в марте 2013-2014 года, адреса ее дочери она не знает. Ей известно, что И.А.Ф. продала свой до в <адрес> ФИО1, за какую цену, ей неизвестно, кроме этого, показала, что дочь И.А.Ф. – ФИО4 проживает в г. Ростове- на- Дону., является человеком преклонного возраста, точного адреса ее проживания она не знает.

Выслушав истицу, свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что в 2000 году истица приобрела жилой дом, расположенный в <адрес> И.А.Ф., в установленном законом порядке сделка купли-продажи не была оформлена в виду отсутствия правоустанавливающих документов у продавца.

В соответствии 234 ГК РФ предусмотрено что лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Крыловского сельского поселения, домовладение по адресу: <адрес> зарегистрировано в похозяйственной книге администрации Крыловского сельского поселения №, лицевой счет №, домовладение принадлежит на праве собственности И.А.Ф.. Согласно сведений о лицах, проживающих в домовладении, следует, что с ДД.ММ.ГГГГ в домовладении проживали: ФИО1 В,Е. , Ш.Н.Н., Ш.О.Н., Ш.В.Н..

Жилой дом расположен на земельном участке площадью 3200 кв. метров с кадастровым номером 23:14: 0302001:42, согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют сведения о правообладателях на вышеуказанный земельный участок.

В судебном заседании установлено, что И.А.Ф. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Городским (Кировским) ЗАГС г. Ростова-на-Дону.

В материалах дела имеется заявление дочери умершей И.А.Ф. – ФИО4, согласно которого она сообщает, что ее мать И.А.Ф. умерла ДД.ММ.ГГГГ, возражений против исковых требований ФИО1 о признании за ней права собственности на жилой дом в <адрес>, она не имеет.

Согласно технического заключения №, выполненного ДД.ММ.ГГГГ филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация- Краевое БТИ» по Крыловскому району, следует, что жилой дом в <адрес> имеет неразрывную связь с землей, являются капитальным, следовательно является объектом недвижимого имущества, соответствует СНиП, находятся в хорошем техническом состоянии, пригоден к эксплуатации.

При таких обстоятельствах у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований ФИО1.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации МО Крыловский район, Администрации Крыловского сельского поселения, Межрайонной ИФНС России № 3 по Краснодарскому краю о признании права собственности в силу приобретательской давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1, 20<данные изъяты> право собственности на жилой дом литер А, а, 1928 года постройки, общей площадью 44,6 кв. метров, материал стен- саманный кирпич, этаж 1, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный №.

Признать за ФИО1, <данные изъяты> право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью 3200 кв. метров с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в гражданскую судебную коллегию Краснодарского краевого суда в течение одного месяца со дня его вынесения через Крыловской районный суд через Крыловской районный суд.

Судья