Решение № 2-473/2018 2-473/2018~М-392/2018 М-392/2018 от 7 ноября 2018 г. по делу № 2-473/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с.Кошки

Самарской области 07 ноября 2018 года

Кошкинский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Малаховой Н.С., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района <адрес> об определении границ и площади земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального района <адрес> об определении границ и площади земельного участка. Свои требования мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>, Большая Константиновка, <адрес>. Земельный участок относится к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером 63:24:0607001:305, площадью 3900 кв.м. Для проведения работ по межеванию земельного участка она обратилась к кадастровому инженеру ФИО5 ФИО5 были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границы и площади данного земельного участка. После выезда на место расположения уточняемого земельного участка и проведения его обмера было установлено, что площадь уточняемого земельного участка составила 3900 кв.м., а фактическая конфигурация не соответствует конфигурации отображенной в выданном свидетельстве и уточняемый участок состоит из одного контура. В результате проведения кадастровых работ был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка и представлен в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>. После рассмотрения межевого плана ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> предоставило Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указывает, что согласно разделу «Заключение кадастрового инженера», представленного межевого плана для установления границ земельного участка было использовано свидетельство на право собственности № от ДД.ММ.ГГГГ на оборотной стороне которого нарисована схема расположения земельного участка и материалы инвентаризации земель населенных пунктов сельского поселения Большая Константиновка муниципального района <адрес>. Однако конфигурация учитываемого земельного участка схеме расположения земельного участка отличается от конфигурации предоставленной в межевом плане по заявлению: а именно по свидетельству участок состоит из двух контуров, при этом при сравнении длин линии в сумме также выявляются значения не точно совпадающие с данными межевого плана, обоснования которого не содержится. Материалы инвентаризации земель населенных пунктов сельского поселения Большая Константиновка муниципального района <адрес> 2017 года не подтверждают существование границ участка пятнадцать лет. Кроме того, конфигурация на материалах инвентаризации также отличается от конфигурации, представленной в межевом плане по заявлению, а именно различны длины линий границ, горизонтальные проекции соответствующих геометрических фигур. Просит определить границы земельного участка с кадастровым номером 63:24:0607001:305, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, площадью 3900 кв.м.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть без её участия.

Ответчик - администрация муниципального района <адрес> в лице представителя ФИО3, действующей на основании доверенности, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, возражений по поводу исковых требований не имеет.

Привлеченные в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание своих представителей не направили, ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие не предоставили, о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки.

Допрошенный в качестве специалиста кадастровый инженер ФИО5 в судебном заседании пояснил, что им были проведены работы по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 63:24:0607001:305, расположенного по адресу: <адрес>. После выезда на место расположения уточняемого земельного участка было установлено, что площадь уточняемого земельного участка составила 3900 кв.м., а фактическая конфигурация не соответствует конфигурации отображенной в выданном свидетельстве и уточняемый участок состоит из одного контура.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав кадастрового инженера ФИО5, суд считает требования ФИО1 об определении границ земельного участка обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и подлежат государственной регистрации.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.35, 36 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками

свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 3900 кв.м. с кадастровым номером 63:24:0607001:305, расположенный по адресу: <адрес>, Большая Константиновка, <адрес> (л.д. 15).

Для проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 63:24:0607001:305, расположенного по адресу: <адрес>, Большая Константиновка, <адрес>, ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру ФИО5, которым были проведены кадастровые работы. После выезда на место расположения уточняемого земельного участка было установлено, что площадь уточняемого земельного участка составила 3900 кв.м., а фактическая конфигурация не соответствует конфигурации отображенной в выданном свидетельстве и уточняемый участок состоит из одного контура.

В результате проведения кадастровых работ был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка и представлен в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>. После рассмотрения межевого плана ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> предоставила Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указывает, что согласно разделу «Заключение кадастрового инженера» представленного межевого плана для установления границ земельного участка было использовано свидетельство на право собственности № от ДД.ММ.ГГГГ на оборотной стороне которого нарисована схема расположения земельного участка и материалы инвентаризации земель населенных пунктов сельского поселения Большая Константиновка муниципального района <адрес>. Однако конфигурация учитываемого земельного участка схеме расположения земельного участка отличается от конфигурации предоставленной в межевом плане по заявлению: а именно по свидетельству участок состоит из двух контуров, при этом при сравнении длин линии в сумме также выявляются значения не точно совпадающие с данными межевого плана, обоснования которого не содержится. Материалы инвентаризации земель населенных пунктов сельского поселения Большая Константиновка муниципального района <адрес> 2017 года не подтверждают существование границ участка пятнадцать лет. Кроме того, конфигурация на материалах инвентаризации также отличается от конфигурации, представленной в межевом плане по заявлению, а именно различны длины линий границ, горизонтальные проекции соответствующих геометрических фигур (л.д. 16-17).

При проведении кадастровых работ ФИО5 были исследованы все материалы. Согласно п.10 ст.22 ФЗ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В связи с тем, что фактическая конфигурация уточняемого земельного участка не соответствует конфигурации, отображенной в выданном свидетельстве, и уточняемый участок состоит из одного контура ФИО5 были направлены запросы о наличии документации позволяющей определить местоположение границ и конфигурацию данного земельного участка при его образовании в Кошкинский отдел Управления Росреестра по <адрес>.

Управлением Росреестра по <адрес> были переданы копия материала инвентаризации земель населенных пунктов сельского поселения Большая Константиновка муниципального района <адрес>. Местоположение границ и конфигурация уточняемого земельного участка, отображенная в Плане, незначительно отличается от его фактической конфигурации, отображенной в данном межевом плане.

В результате проведения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером 63:24:0607001:305, расположенного по адресу: <адрес> установлено: 1) площадь земельного участка, отображенная в межевом плане, составляет 3900 кв.м.; 2)согласно сведениям Государственного кадастра недвижимости данный земельный участок расположен в кадастровом квартале №, Однако фактически земельный участок расположен в кадастровом квартале №; 3) отсутствуют документы, определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании; 4) фактическая площадь и границы уточняемого земельного участка, закрепленные на местности с использованием объектов искусственного происхождения, соответствуют площади и границам, отображенных в межевом плане в разделе «Чертеж земельных участков».

В соответствии с ч.2 ст.60 Земельного кодекса РФ, действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

При таких обстоятельствах, суд считает установленными границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 3900 кв.м., согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО5, т.к. план составлен кадастровым инженером в установленных и уточненных границах, в соответствии с действующим законодательством, границы и площадь земельного участка в представленном межевом плане в разделе «Чертеж земельных участков» соответствует действительности и согласованы в установленном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального района <адрес> об определении границ и площади земельного участка - удовлетворить.

Определить границы земельного участка с кадастровым номером 63:24:0607001:305, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, площадью 3900 кв.м., согласно следующим координатам:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Самарский областной суд через Кошкинский районный суд.

Председательствующий Н.С. Малахова