Решение № 2-922/2018 2-922/2018 ~ М-371/2018 М-371/2018 от 26 февраля 2018 г. по делу № 2-922/2018

Дело № 2-922/2018


Решение

Именем Российской Федерации

27 февраля 2018 г. г. Йошкар-Ола

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Ивановой Н.В., при секретаре Харченко Е.А., с участием истца ФИО3, представителя адвоката Мельниковой М.А., ответчика ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО6, действующей также от имени и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО5 о признании утратившими право на жилое помещение, снятии с регистрационного учета,

Установил:

ФИО3 обратился в суд с иском о признании ФИО6, а также несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета.

Требование мотивировано тем, что на основании договора дарения, заключенного ФИО7 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, последний является собственником спорной квартиры. Прежним собственником по месту жительства в квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО6, её несовершеннолетние дети ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Кроме того ответчик без согласия собственника зарегистрировала по месту жительства в квартире дочь, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Ш-вы членами семьи истца не являются, в спорном жилом помещении не проживают, ответчик не исполняет обязанности по оплате за жилье, коммунальные услуги.

В судебном заседании истец, представитель адвокат Мельникова М.А. требования и обстоятельства, на которых они основаны в иске, поддержали.

Ответчик ФИО6 иск не признала. Пояснила, что по месту жительства была зарегистрирована ФИО8, которой приходится внучатой племянницей. В квартиру с детьми не вселялась, имела только регистрацию. При этом не вселялась вынужденно, поскольку истцом чинились к тому препятствия. В соответствии п. 4 ст. 31 ЖК РФ просила сохранить регистрацию в квартире до 31 декабря 2018 г. для реализации прав, связанных с регистрацией по месту жительства.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно частям 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом на основании свидетельств о рождении детей установлено, что ФИО6 является матерью ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.

08.10.2002 г. ФИО6 с малолетним сыном, ФИО1, были зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. В последующем ребенок был снят с регистрационного учета, вновь зарегистрирован в спорной квартире 07.07.2004 г. по настоящее время.

16.08.2006 г. в жилом помещении по месту жительства зарегистрирован ФИО2, 09.03.2016 г. – ФИО2

В судебном заседании истец пояснила, что её регистрация по указанному адресу произведена с согласия бывшего собственника, ФИО7, которой ответчик приходилась внучатой племянницей.

ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация договора дарения и права собственности ФИО3 на спорное жилое помещение.

Согласно договору, ФИО7 безвозмездно передаёт в собственность ФИО3 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую дарителю по праву собственности.

Из объяснений сторон следует, что ФИО6, а также её несовершеннолетние дети, членами семьи нового собственника квартиры – ФИО3 не являются, какого-либо соглашения с истцом о предоставлении жилого помещения в пользование ответчик не заключала.

При данных обстоятельств иск подлежит удовлетворению.

Довод ФИО6 о том, что она вынужденно не пользуется спорной квартирой правового значения не имеет с учетом установленных судом и приведенных выше обстоятельств.

Удовлетворение требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, в соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.

Положения ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в данном деле не подлежат применению в силу того, что истец и её дети не относятся к бывшим членам семьи собственника жилого помещения, в квартиру не вселялись, и в ней не проживали. Также суд учитывает, что ответчик просит до 31 декабря 2018 г. сохранить регистрацию ответчика и детей в спорном жилом помещении по месту жительства, что не предусмотрено законом.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО6 в пользу истца ФИО3 подлежит взысканию госпошлина в размере 300 руб. уплаченная при подаче иска в суд.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

Решил:

Исковое заявление ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО6, ФИО1, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО5 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО3 расходы по оплате госпошлины – 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья - Н.В.Иванова

В окончательной форме принято 5 марта 2018 г.