Решение № 2-1-1228/2025 2-1228/2025 2-1228/2025~М-957/2025 М-957/2025 от 28 декабря 2025 г. по делу № 2-1-1228/2025

Копия: Дело № 2-1-1228/2025

УИД40RS0005-01-2025-002148-03


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2025 года город Кондрово

Дзержинский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Глазуновой Е.В., при секретаре Крючковой К.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хукеяна ФИО17 к <адрес>, Федеральному агентству лесного хозяйства, Министерству природных ресурсов и экологии Калужской области, МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

15 октября 2025 года истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ответчикам, указав, что является собственником земельного участка, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 17 500 кв.м., уточненная площадь, погрешность 1 157 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. С целью уточнения местоположения границ принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером № он обратился к кадастровому инженеру ФИО2 ФИО18 в ООО «<данные изъяты> В ходе проведения кадастровых работ выявлено, что границы уточняемого земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором содержатся в Государственном кадастре недвижимости. Местоположение земельного участка и границы определены на основании местоположения объектов искусственного происхождения (металлический штырь), закрепляющих соответствующие границы земельного участка на местности более 15 лет, а также на основании чертежа границ от 21.07.2006 года.

Границы согласованы в соответствии с требованиями законодательства.

В межевой план по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с КН №, добавлены сведения о земельном участке с КН № в части пересечения земельного участка №, так как была допущена реестровая ошибка в ЗУ №. Данные обстоятельства подтверждаются межевым планом ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, площадью 34 987 562 кв.м., +/- 103 513 кв.м. находится в собственности Российской Федерации с ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного истец просит суд исправить реестровую ошибку в государственном реестре недвижимости в сведениях о местоположении границ земельного участка, площадью 34 987 562 кв.м. +/- 103 513 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Государственное казенное учреждение <адрес>»;

признать недействительными результаты межевания земельного участка, площадью 34 987 562 кв.м. +/- 103 513 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, государственное казенное учреждение <адрес> «<данные изъяты>», в части наложения на земельный участок, площадью 17 500 кв.м., уточненная площадь, погрешность 1 157 кв.м., с кадастровым номером №, по точкам н12, н4, н3, н16, н15, н14, н13, н12, согласно Схеме кадастрового инженера ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ;

установить границы земельного участка, площадью 17 500 кв.м., уточненная площадь, погрешность 1 157 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, МО сельское поселение «<данные изъяты>» Никольская с/а, по точкам н1, н2, н3, н4, н5, н6, н7, н8, н9, н10, н11, н12, н13, н14, н15, н16, н17, н18, н19, н20, н21, н22, н23, н24, н25, н26, н27, н28, н29, н30, н31, н32, н33, н34, н35, н36, н37, н38, н1, согласно схеме кадастрового инженера ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ;

вести изменения в сведениях о границах и площади земельного участка, с кадастровым номером 40:00:000000:5983, расположенного по адресу: <адрес>, государственное казенное учреждение <адрес> «Дзержинское <данные изъяты>», ранее внесенные в реестр недвижимости, с уменьшением площади земельного участка, отраженной ЕГРН, на 2 289 кв.м., по точкам н12, н4, н3, н16, н15, н14, н13, н12, согласно схеме кадастрового инженера ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ;

схему кадастрового инженера ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ считать неотъемлемой частью решения суда.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца по ордеру адвокат Алексашин О.Н. исковые требования поддержал, просил удовлетворить требования в полном объеме.

Ответчики - ГКУ <адрес> «<данные изъяты>», Федеральное агентство лесного хозяйства, в судебное заседание не явились, о дне судебного заседания извещались надлежащим образом.

Ответчик Министерство природных ресурсов и экологии Калужской области, в судебное заседание не явился, в переданном суду отзыве представитель по доверенности ФИО3 просила рассматривать дело в отсутствие министерства.

Ответчик МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях, в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом, в переданных суду пояснениях руководитель ФИО4 просила отказать в иске к управлению, поскольку оно не является надлежащим ответчиком.

Третьи лица филиал ППК «<данные изъяты>» по <адрес>, Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о дне судебного заседания извещались надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 17 500 кв.м., уточненная площадь, погрешность 1 157 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, МО сельское поселение «<данные изъяты>» Никольская с/а, что подтверждается также договором купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, площадью 34 987 562 кв.м., +/- 103 513 кв.м. находится в собственности Российской Федерации с ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца по ордеру адвокат Алексашин О.Н. в судебном заседании пояснил, что спор по фактическим границам между сторонами отсутствует, имеет место реестровая ошибка в описании местоположения границ земельных участков истца и ответчика.

Согласно межевому плану на земельный участок с кадастровым номером №, схеме пересечения границ земельных участков, изготовленной кадастровым инженером ФИО2, а также заключению кадастрового инженера от 19.0.2025 года, согласно которому уточняемый земельный участок пересекает границы земельного участка №, данное пересечение не является препятствием для уточнения границ земельного участка с кадастровым номером №. В межевой план по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с КН №, добавлены сведения о земельном участке с КН № (75) в части пересечения земельного участка 40№, так как была допущена реестровая ошибка в указании границы земельного участка №

В соответствии с п.п. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Частью 8 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон) регламентируется, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с частями 1, 6 статьи 22 Закона документом, содержащим сведения о местоположении границ земельного участка, является межевой план.

Согласно ч.1 и ч.1.1. ст. 43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

Как установлено статьей 208 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковая давность не распространяется, в том числе на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304).

В судебном заседании установлено наличие реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка ответчика, которым не оспаривалось её наличие.

Таким образом, учитывая, что местоположение и границы земельного участка с кадастровым номером № определены на основании местоположения объектов искусственного происхождения (металлический штырь), закрепляющих соответствующие границы земельного участка на местности более 15 лет, а также на основании чертежа границ от ДД.ММ.ГГГГ.

Границы согласованы в соответствии с требованиями законодательства, споров относительно фактического местоположения границ между смежными землепользователями не имеется, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При этом суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований к МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях, поскольку распоряжение земельными участками входящими в состав земель лесного фонда, в интересах Российской Федерации, осуществляется Федеральным агентством лесного хозяйства.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в государственном реестре недвижимости в сведениях о местоположении границ земельного участка, площадью 34 987 562 кв.м. +/- 103 513 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Государственное казенное учреждение <адрес> «<данные изъяты>».

Признать недействительными результаты межевания земельного участка, площадью 34 987 562 кв.м. +/- 103 513 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, государственное казенное учреждение <адрес> «<данные изъяты>», в части наложения на земельный участок, площадью 17 500 кв.м., уточненная площадь, погрешность 1 157 кв.м., с кадастровым номером № по точкам н12, н4, н3, н16, н15, н14, н13, н12, согласно Схеме кадастрового инженера ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ;

Установить границы земельного участка, площадью 17 500 кв.м., уточненная площадь, погрешность 1 157 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, МО сельское поселение «<данные изъяты>» Никольская с/а, по точкам н1, н2, н3, н4, н5, н6, н7, н8, н9, н10, н11, н12, н13, н14, н15, н16, н17, н18, н19, н20, н21, н22, н23, н24, н25, н26, н27, н28, н29, н30, н31, н32, н33, н34, н35, н36, н37, н38, н1, согласно схеме кадастрового инженера ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ;

Внести изменения в сведениях о границах и площади земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, государственное казенное учреждение <адрес> «<данные изъяты>», ранее внесенные в реестр недвижимости, с уменьшением площади земельного участка, отраженной ЕГРН, на 2 289 кв.м., по точкам н12, н4, н3, н16, н15, н14, н13, н12, согласно схеме кадастрового инженера ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ.

Схему пересечения границ земельных участков, подготовленную кадастровым инженером ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ считать неотъемлемой частью решения суда.

В удовлетворении исковых требований к МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд Калужской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

Председательствующий Е.В. Глазунова

Мотивированное решение составлено 29 декабря 2025 года.