Решение № 2-3399/2019 2-437/2020 2-437/2020(2-3399/2019;)~М-2565/2019 М-2565/2019 от 1 июля 2020 г. по делу № 2-3399/2019

Дело № 2-437/20

18RS0002-01-2019-004044-69

(публиковать)

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июля 2020 года г. Ижевск

Первомайский районный суд города Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Владимировой А.А.,

при секретаре судебного заседания Андреевой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.

Свои требования истец мотивирует тем, что она является собственником жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по договору купли-продажи от <дата>

В <дата> года истец предоставила указанную квартиру для проживания ответчику- бывшему супругу, брак расторгнут <дата>. Истец зарегистрировала ответчика в спорном помещении.

Какие-либо письменные договоры на право вселения и пользования спорным жилым помещением истец с ответчиком не заключал, было устное соглашение, что ответчик сможет проживать в квартире до предъявления истцом ему требования об освобождении жилого помещения. При этом ответчик обязался нести коммунальные расходы. Ответчик до настоящего времени проживает в спорном жилом помещении. В нарушение договоренности, ответчик коммунальные услуги не оплачивает, в связи с чем по состоянию на <дата>. образовалась задолженность по их оплате в сумме 49421,41 рубль. Кроме того, ответчик злоупотребляет алкоголем, находясь в состоянии алкогольного опьянения устно высказывает угрозы о поджоге спорного жилого помещения и устроить в нем погром. Оплатить образовавшуюся задолженность за коммунальные услуги отказывается. Истец направляла ответчику письменную претензию с требованием освободить принадлежащую ей на праве собственности квартиру и сняться с регистрационного учета. Ответчик требования истца проигнорировал. Истец считает, что нарушаются ее права собственника.

Спорная квартира принадлежит истцу на праве собственности, приобретена истцом после расторжения брака с ответчиком, совместным имуществом истца и ответчика не является. Ответчик является бывшим членом семьи собственника, право пользования спорным жилым помещением за которым в связи с расторжением брака не сохраняется.

В соответствии со ст.ст.304, 292, ГК РФ, ст.ст.31,35 ЖК РФ, п.е ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, просит признать ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением и выселить его из спорного жилого помещения по адресу: <адрес>. Снять ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>. Взыскать с ответчика в пользу истца 900 рублей в возмещение расходов по уплате госпошлины, 20000 рублей в возмещение расходов на оплату юриста.

В ходе рассмотрения дела, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено МВД по УР.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. В суд представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражали против вынесения заочного решения. Просили взыскать судебные расходы в размере 25000 рублей.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Представитель третьего лица МВД по УР извещенный надлежащим образом о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился. Руководствуясь ст. 167 ч. 3, 5 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие третьего лица.

Ранее допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля П.Т.Э., суду показала, что с Г-ными знакомы с <дата> давно, сначала познакомилась с ФИО2, он был женат на другой, потом познакомился с И., сначала они жили в гражданском браке, официально зарегистрировали брак после рождения дочки. Стали жить вместе, приобрели жилую площадь, трехкомнатную квартиру на <адрес>, точно адрес не знает, но не на <адрес>. С. импульсивный, когда дочка стала понимать что-то, она сама говорила, что папа напился, маму душил, после этого И. подала на развод. После развода И. родители помогли, И. купила ему малосемейную квартиру рядом с кинотеатром Дружба по <адрес>. ФИО2 там жил, злоупотреблял спиртным, квартира сгорела. Идти ему было некуда. Как продал квартиру не знает, с работой у него начались проблемы, раньше он работал в ОБЭП. Сколько то он жил у друзей, у родственников, без прописки на работу не берут. С И. они договорились, что И. купит квартиру для дочери, но там пока поживет ФИО2 Адрес приобретенной квартиры не знает, но где-то в Соцгороде. В настоящее время с ФИО2 отношение не поддерживает лет 5-7, с ФИО1 общаются, продолжают дружить. Со слов И., ФИО2 до сих пор проживает в квартире, приобретенной для дочери, за квартиру не платит. И. пыталась его выселить, но он не хочет с ней разговаривать, говорит, что платить не будет, раз квартира не на нем. Уговор был что он платит за квартиру сам. Раньше он сам платил за квартиру, сейчас год где-то перестал платить. Раньше И. ходила в квартиру делать уборку, потом перестала. На днях И. позвонила, сказала, что у нее арестовали счета из-за задолженности за квартиру.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие участников процесса, по доказательствам, представленным участниками процесса, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав представленные письменные доказательства, допросив свидетеля, считает установленными следующие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела.

Решением Мирового судьи судебного участка №4 Первомацского района г. Ижевска от <дата>., расторгнут брак между ФИО1 и ФИО2, заключенный <дата>. Устиновским ЗАГС г. Ижевска, актовая запись №, что также подтверждается копией решения, свидетельством о расторжении брака I№ от <дата>., согласно которого Управлением ЗАГС Администрации г. Ижевска составлена запись акта о расторжении брака №.

<дата>. между ФИО2(продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым продавец продал, а покупатель купила <данные скрыты> долю квартиры по адресу: <адрес>, зарегистрирован в Управлении Росреестра по УР <дата>., также подтверждается передаточным актом на долю жилого помещения от <дата>.

ФИО1 с <дата>. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, жилой площадью 21,5 кв.м., на основании договора № от <дата>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>.

ФИО2 <дата> был зарегистрирован ФИО1 в жилом помещении по адресу: <адрес>, жилой площадью 21,5 кв.м., в качестве бывшего мужа.

Согласно сведениям Управления Росреестра по УР по состоянию на <дата> в отношении ФИО2 отсутствует запрошенная информация о наличии недвижимого имущества.

Согласно квитанциям об оплате коммунальных услуг истец единолично исполняет обязанность по оплате поставляемых в жилое помещение коммунальных услуг, оплатила образовавшуюся задолженность за жилищно-коммунальные услуги за <дата>., что подтверждается счет-извещениями и чеками об оплате задолженности.

Из объяснений истца и показаний свидетеля установлено, что истец по устному соглашению предоставила ответчику, который является ее бывшим супругом, возможность проживания в приобретенном ею жилом помещении по адресу: <адрес>, жилой площадью 21,5 кв.м., с условием оплаты коммунальных платежей.

Так как ответчик, зарегистрированный в жилом помещении, допустил наличие задолженности по коммунальным платежам, истец ФИО1 <дата>. направила в адрес ответчика ФИО2 предупреждение о выселении из жилого помещения в срок до <дата>., а в случае отказа от выселения обращении в суд. Данное обстоятельство подтверждается копией предупреждения, конвертом, описью вложения.

Данные обстоятельства установлены из объяснений истца, свидетельских показаний, содержания искового заявления и объективно подтверждаются письменными доказательствами, представленными в материалы дела.

Проанализировав установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Разрешая гражданское дело, суд руководствуется положениями ст.ст.12, 56 ГПК РФ, согласно которым правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Буквальное толкование положений приведенных норм свидетельствует о том, что каждое физическое или юридическое лицо имеет право беспрепятственно пользоваться своим имуществом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ воля собственника в отношении принадлежащей ему вещи выражается во владении, пользовании и распоряжении ею по своему усмотрению и в своем интересе путем совершения в отношении этого имущества любых действий, не противоречащих закону и иным правовым актам и не нарушающих права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В силу п. 2 ст. 31 ЖК РФ равное с собственником жилого помещения право пользования этим жилым помещением приобретают только члены его семьи, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 30 ч. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Буквальное толкование положений приведенной нормы свидетельствует о том, что действующее жилищное законодательство, в первую очередь, связывает наличие статуса члена семьи собственника с фактическим проживанием лица совместно с собственником, и, лишь затем, с наличием родственных отношений или иных заслуживающих внимание обстоятельств.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 1 и 2 п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 был вселен в спорное жилое помещение по соглашению сторон (имеющему признаки договора найма жилого помещения, предусмотренные ст.671 ГК РФ) в качестве бывшего члена семьи собственника, о чем свидетельствует факт вселения и регистрации в жилом помещении. Таким образом, ответчик приобрел право пользования спорным жилым помещением на весь период его проживания с условием оплаты коммунальных платежей.

Суду представлены счет –извещения об оплате коммунальных платежей за жилое помещение по адресу: <адрес>, в соответствии с которыми долг на <дата>. составил 56841,32 рубля ( с учетом начисления 2432 рубля за месяц глубина долга – около 2 лет, последний платеж при этом произведен <дата>.), что свидетельствует о том, что ответчик не исполнял свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии со ст.450.1 ГК РФ, предоставленное законом или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 <дата>. направлялось предупреждение собственником об освобождении жилого помещения. Сведений об освобождении жилого помещения у суда не имеется.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 проживает в указанном жилом помещении, что подтверждается показаниями свидетеля, членом семьи собственника жилого помещения не является, основания для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением отсутствуют. Соглашение между истцом и ответчиком по пользованию ответчиком жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, расторгнуто собственником в установленном законом порядке. При таких обстоятельствах, проживание и регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственников жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом в полном объеме.

Таким образом, учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд полагает, что требования истца о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и выселении, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок судом не рассматривался, так как возражений против искового заявления суду не представлено, что соответствии с пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", является основанием для рассмотрения указанного вопроса.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в постановлении № 3-П от 25.04.1995 года «По делу о проверке конституционности ч. 1 и 2 ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР» регистрация гражданина в жилом помещении является административным актом и сама по себе возникновения права пользования жилым помещением не влечет.

Из изложенного следует, что регистрация ответчика в жилом помещении в настоящее время не имеет правоустанавливающего значения, поскольку наличие регистрации гражданина по месту жительства или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе, права на жилище.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Приведенным положениям соответствуют положения п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, согласно которым, снятие гражданина с регистрационного учета производится, в том числе, на основании решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Признание ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением обуславливает снятие его с регистрационного учета в спорном жилом помещении в установленном законом порядке.

Таким образом, в условиях состязательности сторон в гражданском процессе, доказанности истцом обстоятельств, на которых она основывает свои требования, суд полагает заявленные ФИО1 исковые требования подлежащими полному удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, отнесены расходы на оплату услуг представителей, а также другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлено требование о возмещении расходов по оплате юридических услуг в размере 25000 рублей, что подтверждается: договором № на оказание юридических услуг от <дата>, заключенным между ИП ФИО5 и ФИО1, на предоставление услуг: консультация, изучение документов, составление иска о выселении и снятии с регистрационного учета, подача иска в суд, представление интересов в суде 1 инстанции на сумму 20000 рублей; кассовыми чеками о внесении платежей по договору; агентским договором № от <дата>. между ИП ФИО5 (принципал) и ФИО6 (агент) на предоставление услуг: консультация, изучение документов, составление иска о выселении и снятии с регистрационного учета, подача иска в суд, представление интересов в суде 1 инстанции по договору № от <дата>.; договором № на оказание юридических услуг от <дата>, заключенным между ИП ФИО5 и ФИО1, на предоставление услуг: представление интересов в суде 1 инстанции по делу о признании утратившим право пользования и выселении. на сумму 5000 рублей; кассовым чеком о внесении платы; агентским договором № от <дата>. между ИП ФИО5 (принципал) и ФИО6 (агент) на предоставление услуг: представление интересов в суде 1 инстанции по договору № от <дата>.; агентским договором № от <дата>. между ИП ФИО5 (принципал) и ФИО4 (агент) на предоставление услуг: представление интересов в суде 1 инстанции по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования, выселении по договору № от <дата>.

Требование истца о возмещении расходов по оплате юридических услуг является обоснованным и подлежит удовлетворению. Учитывая объем работы, выполненной представителем, составление процессуальных документов (исковое заявление, ходатайства), размер фактических затрат истца в данной части, суд находит необходимым возместить истцу с учетом требований разумности расходы по оплате юридических услуг в сумме 10000 рублей. Данные расходы суд признает необходимыми для защиты нарушенного права при обращении в суд, фактическое несение данных расходов подтверждено документально.

Истцом ФИО1 при подаче в суд иска была уплачена государственная пошлина в размере 900 руб., что подтверждается: чек-ордером № от <дата> на сумму 900 руб.

Так как исковые требования о взыскании ущерба удовлетворены, расходы на уплату государственной пошлины также подлежат взысканию в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, <данные скрыты>, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2, <данные скрыты> из жилого помещения по адресу: <адрес>, принадлежащему на праве собственности ФИО1.

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, <данные скрыты>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, органами Управления по вопросам миграции МВД по УР.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате юридических услуг в размере 10000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 900 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение суда принято <дата>.

Судья : А.А. Владимирова