Решение № 2-458/2018 2-458/2018 (2-5028/2017;) ~ М-4900/2017 2-5028/2017 М-4900/2017 от 18 июня 2018 г. по делу № 2-458/2018

№2-458/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июня 2018 года город Уфа РБ

Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Хусаинова А.Ф.,

при секретаре судебного заседания Ахмедьяновой Д.М.,

с участием:

- представителя истца Администрации городского округа г. Уфа ФИО7,

- ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО5,

- помощника прокурора Ленинского района г. Уфы РБ ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО1, ФИО2, ФИО5 действующей за себя и за несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация ГО г. Уфа обратилась в суд с иском к ответчикам о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма. В обоснование исковых требований указано следующее. Согласно акту межведомственной комиссии, утвержденному Постановлением главы Администрации Ленинского района г.Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан непригодными для постоянного проживания и включен в региональную Адресную программу Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилого фонда на 2013-2017 годы, утвержденную Постановлением Правительства РБ «Об адресной программе Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы» от ДД.ММ.ГГГГ №. В указанном доме на основании договора социального найма в <адрес>, общей площадью 18,10 кв.м., зарегистрированы и проживают: ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4 В связи с расселением по программе сноса ветхого и аварийного жилья, указанным гражданам было предложено другое жилое помещение – комната площадью 19,6 кв.м. в двухкомнатной <адрес>, общей площадью <адрес>,7 кв.м., в том числе жилой 31,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Согласие на предоставление указанного жилого помещения граждане не выразили. Предоставляемое жилое помещение является благоустроенным и отвечает установленным требованиям, предоставляется не с целью улучшения жилищных условий, а в связи с признанием жилого дома по адресу: <адрес> аварийным и подлежащим сносу. На основании изложенного истец просит: выселить граждан ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4 из комнаты площадью 18,10 кв.м., в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> предоставлением-комнаты площадью 19,6 кв.м. в двухкомнатной <адрес>, общей площадью <адрес>,7 кв.м., в том числе жилой 31,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседании не возражали против исковых требований.

Ответчики ФИО5 действующая за себя и за несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещалась о дате, времени и месте судебного заседания. Мнение по иску не представила

Представитель отдела опеки и попечительства Администрации Ленинского района г. Уфы в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела без их участия.

С учетом мнения явившихся лиц и на основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Помощник прокурора Ленинского района г.Уфы в судебном заседании указала, что жилой дом по адресу: <адрес>, признан аварийным, включен в программу сноса, в связи с чем жители спорного жилого дома подлежат переселению в иные жилые помещения. Предоставляемое ответчикам жилое помещение отвечает предъявляемым к нему требованиям, права их не нарушаются. Полагала, что иск подлежит удовлетворению.

Выслушав доводы представителя истца, ответчиков, заключение прокурора, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

В силу п. 1, п. 1 п. 2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания (пп. 1, 3 п. 1 ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 89 указанного Кодекса предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. ст. 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в ст. ст. 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч. 5 ст. 57, ст. 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (ст. 55 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно акту межведомственной комиссии, утвержденному Постановлением главы Администрации Ленинского района г.Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан непригодными для постоянного проживания и включен в региональную Адресную программу Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилого фонда на 2013-2017 годы, утвержденную Постановлением Правительства РБ «Об адресной программе Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы» от ДД.ММ.ГГГГ №.

В указанном доме на основании договора социального найма в квартире № общей площадью 18,10 кв.м., зарегистрированы и проживают: ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4

Судом установлено, что вступившим в законную силу решением ленинского районного суда города Уфы республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ФИО1 к ФИО5, действующей за себя, а также в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Признаны утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> ФИО5, ФИО3, ФИО4.

Сняты с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ФИО5, ФИО3, ФИО4.

В связи с расселением по программе сноса ветхого и аварийного жилья, указанным гражданам было предложено другое жилое помещение –комната площадью 19,6 кв.м. в двухкомнатной квартире №, общей площадью квартиры 55,7 кв.м., в том числе жилой 31,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Согласие на предоставление указанного жилого помещения граждане не выразили.

Предоставляемое жилое помещение является благоустроенным и отвечает установленным требованиям, предоставляется не с целью улучшения жилищных условий, а в связи с признанием жилого дома по адресу: <адрес> аварийным и подлежащим сносу.

Предоставление ответчикам квартиры, не нарушает положения ч. 2 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, а, следовательно, отсутствуют нарушения жилищных прав ответчиков со стороны истца.

Поскольку предоставление ответчикам в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания, другого помещения, является компенсационным и предоставляемое жилое помещение отвечает требованиям ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, исковые требования подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма подлежат частичному удовлетворению, а в удовлетворении иска к ФИО5 действующей за себя и за несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 следует отказать, так как последние сняты с регистрационного учета, в связи с утратой правом пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО1, ФИО2, ФИО5 действующей за себя и за несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, удовлетворить частично.

Выселить граждан ФИО1, ФИО2 из комнаты площадью 18,10 кв.м., в квартире №, расположенной по адресу: <адрес> предоставлением-комнаты площадью 19,6 кв.м. в двухкомнатной квартире №, общей площадью квартиры 55,7 кв.м., в том числе жилой 31,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части заявленных требований к ФИО5 действующей за себя и за несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.Ф. Хусаинов