Решение № 2-2649/2019 2-2649/2019~М-2049/2019 М-2049/2019 от 20 ноября 2019 г. по делу № 2-2649/2019

№


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Тосненский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Коваленко Н.В.

представителя истца ФИО1

с участием помощника прокурора Черкасова М.А.,

при секретаре Шпомер А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ОВМ по Тосненскому району Ленинградской области ОМВД России по Тосненскому району Ленинградской области о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу, указав в обоснование, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> Ответчик был вселен в квартиру прежним собственником ФИО11 в качестве члена ее семьи и зарегистрирован в квартире по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик, забрав все свои личные вещи, добровольно выехал из квартиры для постоянного проживания в <адрес>. По договору дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12. квартира перешла к истцу ФИО2 в собственность. Ответчик регулярно меняет место проживания и телефонные номера, поскольку имеет просроченную задолженность перед кредитными и микрофинансовыми организациями и разыскивается коллекторскими агентствами. Ответчик не участвует в содержании квартиры и не оплачивает жилищно-коммунальные услуги.

К участию в деле в качестве соответчика был привлечен ОВМ по Тосненскому району Ленинградской области ОМВД России по Тосненскому району Ленинградской области.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени судебного разбирательства.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования, поддержав доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного разбирательства, возражений относительно исковых требований не представила.

Представитель ответчика ОВМ России по Тосненскому району Ленинградской области (ОВМ – отдел по вопросам миграции) в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного разбирательства, возражений по иску не представил.

Участвующий в деле помощник прокурора Черкасова М.А. в судебном заседании указал на обоснованность заявленных требований.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд определил о рассмотрении дела в отсутствии неявившихся лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 209, Гражданского кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

В силу ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, из приведенных норм действующего законодательства в их взаимосвязи следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что в жилом помещении по адресу: <адрес> постоянно зарегистрирован ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ года, где он фактически не проживает, сохраняя регистрация по месту жительства.

Согласно справке ТСН имущества в жилищной сфере «<данные изъяты>» ФИО2 последние <данные изъяты> лет собственник исправно платит за жилищные и коммунальные услуги и задолженности по лицевому счету № № по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ нет.

Из акта о фактическом проживании от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес> фактически проживают два человека ФИО2 – собственник квартиры, ФИО13. муж собственницы. Личных вещей ФИО3 не обнаружено.

Свидетель ФИО14 в судебном заседании показала, что является соседкой истца с ДД.ММ.ГГГГ. С указанного периода ответчика ни разу не видела, в квартире не проживает, отношений с истцом не поддерживает.

Суд, с учетом установленных обстоятельств и предоставленных доказательств, приходит к выводу о добровольном характере выезда ответчика в другое жилое помещение, не используя жилое помещение в качестве постоянного места жительства длительное время, обязанностей по жилищно-коммунальным платежам не несет, соглашений с собственником жилого помещения по сохранению права пользования не имеется.

Таким образом, ответчик ФИО3 подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>

Согласно ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. "е" ст. 31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства будет решение суда, вступившее в законную силу. Ввиду установленного порядка по снятию граждан с регистрационного учета по месту жительства, оснований для удовлетворения исковых требований в части обязания ОВМ России по Тосненскому району Ленинградской области о снятии ответчика срегистрационного учета по адресу: <адрес> не имеется.

Руководствуясь ст.30 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3, ОВМ по Тосненскому району Ленинградской области ОМВД России по Тосненскому району Ленинградской области о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>

В удовлетворении остальных исковых требований ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения (ДД.ММ.ГГГГ г.) путем подачи апелляционной жалобы через Тосненский городской суд Ленинградской области.

Судья: