Решение № 2-1817/2017 2-1817/2017~М-1552/2017 М-1552/2017 от 25 июля 2017 г. по делу № 2-1817/2017

дело № 2-1817/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2017 года г. Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Ж.В. Афанасьевой,

при секретаре С.А. Тлеуове,

с участием представителя истца и ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации муниципального образования Первомайский поссовет Оренбургского района Оренбургской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации МО Первомайский поссовет Оренбургского района Оренбургской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указал, что зарегистрирован и проживает в жилом помещении, находящемся по адресу: <адрес>, на основании ордера №411 от 08 января 1990 годы, выданного КЭЧ Оренбургского района Приволжского федерального округа. В указанной квартире так же проживает и зарегистрирована его супруга – ФИО1., отказавшаяся от участия в приватизации.

Указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности администрации муниципального образования Первомайский поссовет Оренбургского района Оренбургской области.

ФИО3 08 июня 2017 года обратился в администрацию МО Первомайский поссовет Оренбургского района с заявлением о заключении договора приватизации занимаемого жилого помещения.

Согласно ответу администрации от 11.11.2014 года в настоящее время заключить договор приватизация не представляется возможным, так акты приема-передачи жилого дома, необходимые для оформления права муниципальной собственности, администрацией еще не получены.

Просит суд признать за истцом право собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

В судебное заседание истец и третьи лица не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. ФИО3 и ФИО1. заявили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в судебном заседании, определил, рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца и ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Согласно части 1 ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу частей 1,3 статьи 125, части 3 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации, права собственника от имени Российской Федерации могут осуществлять государственные органы, наделенные в установленном порядке соответствующими полномочиями.

Согласно статьям 6,7 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации гражданин вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании части 4 статьи 3 Жилищного Фонда Российской Федерации никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно статье 4 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятии, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных прав на объект недвижимости от 29.06.2017 года собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является муниципальное образование Первомайский поссовет Оренбургского района Оренбургской области.

Согласно ордеру №411 от 8 января 1990 года ФИО3 и его семье КЭЧ Оренбургского района Приволжского военного округа представлено право занять квартиру по адресу: <адрес>.

Так, оформление в собственность жилого помещения в порядке приватизации проводится регистрирующим органом по месту жительства и возможно при наличии согласия собственника (администрации МО Первомайский поссовет Оренбургского района Оренбургской области) при условии соблюдения требований Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и иных нормативных актов, регулирующих данные правоотношения.

В связи с чем, истец ФИО3 08 мая 2017 года обоснованно обратился в администрацию МО Первомайский поссовет с заявлением о передаче занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации. На указанное заявление был получен ответ №1270 от 16.06. 2017 года о том, что Администрация МО Первомайский поссовет не возражает в приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в судебном порядке.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ гражданин вправе иметь имущество в собственности.

Как установлено в судебном заседании, спорная квартира не является служебным жилым помещением, не находится в аварийном состоянии, не находится в доме закрытого военного городка.

Таким образом, судом установлено, что ФИО3 пользуется спорной квартирой, проживает и зарегистрирован с 24.10.1990 года по настоящее время, кроме него в квартире согласно справке администрации МО Первомайский поссовет Оренбургского района Оренбургской области проживает и зарегистрирована супруга ФИО3 – ФИО1., которая согласна с приватизацией, однако от приватизации спорной квартиры отказалась, что подтверждается заявлением от 23.05.2017 года, заверенным главой МО Первомайский поссовет Оренбургского района Оренбургской области ФИО4

Действующим законодательством предусмотрено право истца на приобретение в собственность жилого помещения в муниципальном жилом фонде, занимаемое им по договору социального найма, в соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В соответствии со статьей 2, ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Таким образом, обязательным условием для обращения за судебной защитой является наличие нарушенного права, которое может быть восстановлено посредством гражданского судопроизводства.

По смыслу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права, выбор способа защиты нарушенного права принадлежит лицу, чье право нарушено. Принимая во внимание, что права истцов на приобретение в собственность жилых помещений в муниципальном жилом фонде, занимаемых ими по договору социального найма нарушены, то признание права собственности истцов в порядке приватизации на жилые помещения является надлежащим способом судебной защиты.

Учитывая, что ответчик администрация муниципального образования Первомайский поссовет Оренбургского района, на которое Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» возложена обязанность заключать с гражданами договоры приватизации жилого помещения, не возражает решить вопрос о приватизации спорной квартиры в судебном порядке, суд приходит к выводу о том, что право истца на приватизацию нарушено, и может быть восстановлено путем признания за ним права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

Учитывая изложенное, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворения требований истца в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 к администрации муниципального образования Первомайский поссовет Оренбургского района Оренбургской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности в порядке приватизации на трехкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд Оренбургской области путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Афанасьева Ж.В.

В окончательной форме решение изготовлено 27 июля 2017 года