Решение № 2-590/2017 2-590/2017~М-291/2017 М-291/2017 от 5 марта 2017 г. по делу № 2-590/2017

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

по делу № 2-590/17

г. Наро-Фоминск 06.03.2017

Наро-Фоминский городской суд Московской области в лице председательствующего Козленковой ФИО6. при секретаре Аскеровой ФИО7., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО8 к Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области, в котором просит сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту жилого помещения, выданному Наро-Фоминским филиалом ГУП МО МОБТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец не явился, просит рассмотреть дело без его участия, удовлетворить исковые требования. Свои требования ФИО3 основывает на том, что он является пользователем вышеуказанного жилого помещения на основании ордера, выданного Алабинской КЭЧ района ДД.ММ.ГГГГ. В квартире зарегистрированы по месту жительства истец, его жена ФИО1, сын ФИО2. Истец без получения разрешения уполномоченного органа произвел перепланировку квартиры в целях создания комфортных условий проживания. Перепланировка выполнена с соблюдением строительных норм и правил, не нарушает права третьих лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебное заседание Администрация Наро-Фоминского муниципального района Московской области не явилась, просит рассмотреть дело без участия своего представителя.

В судебное заседание третье лицо Администрация городского поселения Калининец Наро-Фоминского муниципального района Московской области не явилась, о времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом.

В судебное заседание третьи лица ФИО1, ФИО2 не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено ФИО3 на семью в составе 4 чел. (он, жена ФИО1, сыновья ФИО9 и ФИО2) на основании ордера, выданного Алабинской КЭЧ района ДД.ММ.ГГГГ.

Жилой дом, в котором расположена вышеуказанная квартира (приложение №), находится в собственности городского поселения Калининец Наро-Фоминского муниципального района <адрес> на основании <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О разграничении муниципального имущества между Наро-Фоминским муниципальным районом <адрес> и вновь образованными поселениями, входящими в его состав" (принят постановлением Мособлдумы от ДД.ММ.ГГГГ N №).

Перепланировка квартиры заключается в следующем: демонтаж перегородки с дверным блоком в жилой комнате № (поэтажный план до перепланировки), с целью организации прихожей № и коридора №, с увеличением площади жилой комнаты № (поэтажный план по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ). Данная перепланировка отражена в техническом паспорте жилого помещения, выданном Наро-Фоминский филиалом ГУП МО МОБТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Перепланировка является самовольной, поскольку осуществлена без получения согласия органа местного самоуправления.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч. 6 ст. 26 ЖК РФ предусмотренный ч. 5 данной статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ одним из документов, предоставляемых в орган, осуществляющий согласование, является согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма).

Согласно выписке из домовой книги, выданной ООО «УК Жилкомсервис» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении зарегистрированы по месту жительства 3 человека: ФИО3, ФИО1, ФИО2. Возражений на сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии ФИО1, ФИО2 не заявлено.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Истец с целью определения технического состояния квартиры после выполненных работ по перепланировке жилого помещения обратился в ООО «Архитектура-Проект-Сервис». Из заключения ООО «Архитектура-Проект-Сервис» следует, что перепланировка жилого помещения выполнена в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, не превышает предельные параметры разрешенного строительства, установленные градостроительным регламентом, не нанесет вреда жизни и здоровью людей, не затрагивает интересы третьих лиц.

На основании вышеизложенного, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования ФИО3 к Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту жилого помещения, выданному Наро-Фоминским филиалом ГУП МО МОБТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья ФИО10. Козленкова