Решение № 2-627/2017 2-627/2017~М-524/2017 М-524/2017 от 9 мая 2017 г. по делу № 2-627/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«10» мая 2017 года г.Иваново

Октябрьский районный суд г.Иваново в составе:

председательствующего судьи Воркуевой О.В.

при секретаре Новожениной Г.С.

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика адвоката Назаретской О.И.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Иваново

«10» мая 2017 года гражданское дело по иску Администрации города Иваново к ФИО2 о прекращении права собственности на объект недвижимого имущества.

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Иванова обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права собственности на жилой дом. Исковые требования мотивированы тем, что на территории <адрес>, на земельном участке располагался индивидуальный жилой <адрес>, который принадлежит на праве собственности ответчику. В настоящее время указанный объект находится в неудовлетворительном состоянии, возможность эксплуатации объекта по основному назначению в качестве жилого дома утрачена, имеется доступ посторонних лиц, и объект потенциально представляет опасность в пожароопасном отношении и угрозу неконтролируемого обрушения конструктивных элементов. Согласно отчету об оценке по состоянию на 15 июня 2016 года физическое состояние объекта неудовлетворительное, объект разрушен, эксплуатация по своему основному назначению как жилой дом утрачена, физический износ строения составляет 86%. Придомовая территория и пространство внутри строения превращены в неконтролируемую свалку пожароопасного мусора. Сведения о регистрации ответчика по месту жительства (месту пребывания), снятии с регистрационного учета отсутствуют, информации о настоящем местонахождении ответчика у истца не имеется. Сведений о зарегистрированном праве на земельный участок по адресу: <адрес>, не представлено. Ввиду того, что уничтоженный пожаром жилой дом не может использоваться в качестве жилого, создает на территории г.Иванова пожароопасную ситуацию.

Администрация г.Иваново просит суд прекратить право собственности ФИО2 на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель истца Администрации г.Иваново ФИО1, действующая на основании доверенности (л.д.9), в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения извещался по месту нахождения принадлежащего ему недвижимого имущества, место жительство неизвестно.

Представитель ответчика, место жительства которого неизвестно, по назначению суда адвокат Назаретская О.И., в судебном заседании возражала против удовлетворения требований истца.

Представитель третьего лица АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя, оставило разрешение данного спора на усмотрение суда (л.д.110, 112, 128).

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в целом являлся ФИО2, что подтверждается справкой Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 10 августа 2016 года (л.д.13).

Согласно уведомлению от 27 декабря 2016 года сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют. Данное обстоятельство подтверждается также кадастровым паспортом земельного участка <данные изъяты>

По сообщению Ивановского городского комитета по управлению имуществом от 13 апреля 2017 года земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества не учтены (л.д.135).

Согласно сообщениям Комитета Ивановской области ЗАГС от 21 марта 2017 года запись о смерти ФИО2 отсутствует <данные изъяты>

Как следует из справки УФМС России по Ивановской области от 16 июня 2015 года, адресной справки УВМ УМВД России по Ивановской области от 28 марта 2017 года сведений в учетах о регистрации по месту жительства (по месту пребывания), сведений о снятии с регистрационного учета ФИО2 отсутствуют (л.д.20, 105).

По сообщению Ивановской областной нотариальной палаты от 04 апреля 2017 года наследственное дело к имуществу ФИО2 не заводилось (л.д.141).

28 мая 2009 года в бесхозном строении, расположенном по адресу: <адрес>, произошло загорание, что подтверждается справкой отдела надзорной деятельности г.о. Иваново от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).

Согласно актам осмотра <адрес> от 03 июня 2015 года, от 05 апреля 2017 года (л.д.10-12, 132-134), на месте <адрес>, одноэтажный, деревянно-рубленный дом находится в разрушенном состоянии, дом пострадал в результате пожара, частично уничтожена жилая часть дом и кровля. Оконные проемы частично закрыты металлическими и деревянными щитами. Придомовая территория и пространство внутри строения превращены в некотролируемую свалку пожароопасного мусора. В случае возникновения пожара указанное строение будет иметь низкую устойчивость от воздействия пламени и высокой температуры и угрозу обрушения. На придомовую территорию имеется доступ посторонних лиц и лиц без определенного места жительства.

В соответствии с кадастровым паспортом объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, жилой дом веден в эксплуатацию в 1896 году, являлся рубленым <данные изъяты>

Как следует из отчета об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ООО «Компания оценки и права», рыночная стоимость оставшихся в наличии конструктивных элементов жилого дома составляет по состоянию на 15 июня 2016 года 17 000 рублей. Износ жилого дома составляет 86%, состояние – ветхий дом, аварийное состояние, под слом. На момент обследования состояние объекта – неудовлетворительное, объект разрушен в результате пожара, эксплуатация по своему основному назначению как жилой дом утрачена (л.д.21-96).

Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Поскольку собственник жилого дома длительное время не выполняет обязанностей по его содержанию, возложенных на него ст.210 ГК РФ, объект недвижимого имущества, принадлежавший ему, фактически прекратил свое существование. Право собственности на земельный участок, на котором расположено указанное выше строение, у ответчика отсутствует.

В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 06.10.2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» участие в предупреждении и ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций в границах городского округа отнесено к вопросам местного значения.

Статьей 49 Устава города Иванова в целях решения вопросов местного значения города Иванова Администрация города Иванова наделена полномочиями по предупреждению и ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций в границах городского округа Иванова.

При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что данный дом в настоящее время полностью разрушен, эксплуатация указанного объекта по своему основному назначению в качестве жилого дома утрачена в результате пожара и разрушения, он создает на территории г.Иваново пожароопасную ситуацию, собственник дома за длительное время не приступил к его восстановлению и даже не огородил его, суд считает, что имеются все основания для прекращения права собственности ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для прекращения права собственности на объект, пострадавший от пожара, служит основанием для осуществления АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» действий по погашению технической документации на данное домовладение, является основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости записи о прекращении существования объекта недвижимого имущества и снятия объекта с государственного кадастрового учета, а также основанием для государственной регистрации прекращения права на объект недвижимости в связи с прекращением его существования.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Администрации города Иваново к ФИО2 о прекращении права собственности на объект недвижимого имущества удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2 на объект недвижимого имущества, пострадавший в результате пожара, имеющий кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Октябрьский районный суд г.Иваново в течение месяца со дня принятия суда решения в окончательной форме.

Председательствующий Воркуева О.В.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.