Решение № 2-383/2017 2-383/2017~М-396/2017 М-396/2017 от 16 октября 2017 г. по делу № 2-383/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«16» октября 2017 г. с. Чара

Каларский районный суд Забайкальского края в составе

председательствующего судьи Бабикова О.С.,

при секретаре Сорокиной И.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-383/2017 по исковому заявлению К.М.М. к МК 151 АООТ «Бамстроймеханизация» о признании права собственности на квартиру

УСТАНОВИЛ:

К.М.М. обратился в суд с иском к МК 151 АООТ «Бамстроймеханизация» об установлении права собственности на квартиру, мотивируя заявленные требования следующим.

Он выкупил в МК 151 АООТ «Бамстроймеханизация» жилье, расположенное по адресу: <адрес>. Между ними был заключен договор купли- продажи.

МК 151 АООТ «Бамстроймеханизация» в настоящее время на территории Каларского района нет. У него нет иной возможности установить право собственности на данное жилье, как через суд.

В связи с чем, просит суд установить его право собственности на квартиру, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено.

Истец в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие в связи с выездом за пределы района на работу вахтовым методом, уточнил исковые требования, просит суд признать его право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчик МК 151 АООТ «Бамстроймеханизация», в судебное заседание не явился, его место нахождения суду не известно.

В соответствии со ст.119 ГК РФ, неизвестность места пребывания ответчика не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

Третье лицо- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, в судебное заседание не явилось, о дате, месте и времени проведения судебного заседания извещено надлежащим образом, ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие,

Суд, изучив материалы дела, проанализировав представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Механизированная колонна № 151 АООТ «Бамстроймеханизация» продала К.М.М. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Договор купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, составлен в письменной форме, подписан сторонами и зарегистрирован в администрации Новочарского поселкового округа ДД.ММ.ГГГГ. № (л.д.4).

В материалах дела имеется кадастровый и технический паспорт на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, согласно которого общая площадь помещения составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.10-14).

Согласно справки, выданной администрации городского поселения «Новочарское» от ДД.ММ.ГГГГ., К.М.М. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> 1990г. по настоящее время. Состав семьи: сын- К.М.М. ДД.ММ.ГГГГ.<адрес> выдачи справки поквартирная карточка ( л.д.6).

К.М.М. не возражает против признания права собственности на недвижимое имущество, находящееся по адресу: <адрес>, на имя отца - К.М.М., что подтверждается нотариально заверенным заявлением, имеющимся в материалах дела (л.д.9).

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В данном случае, соблюдены все требования составления договора купли- продажи.

Статьей 556 ГК РФ определен порядок и момент исполнения продавцом договора продажи недвижимости.

В соответствии со ст. 224 ГК РФ, вещь считается врученной с момента фактического поступления во владение покупателя или указанного им лица.

Согласно ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору купли – продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, переход и прекращение этих прав подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством.

Исходя из вышеизложенного, суд находит требования К.М.М. о признании права собственности на квартиру подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление К.М.М. к МК 151 АООТ «Бамстроймеханизация» о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать право собственности К.М.М.

на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение после его вступления в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности на квартиру.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд, через Каларский районный суд в течение месяца.

Судья Каларского районного суда О.С.Бабикова.