Решение № 2-1840/2018 2-1840/2018 ~ М-1410/2018 М-1410/2018 от 20 июня 2018 г. по делу № 2-1840/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2018 года г.о. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Болохова О.В., при секретаре Нагиевой К.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1840\2018 по исковому заявлению Администрации муниципального района Ставропольский Самарской области к Администрации сельского поселения Мусорка муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на здание школы,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального района Ставропольский обратилась в Ставропольский районный суд с иском к Администрации сельского поселения Мусорка муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на здание школы. Требования мотивированны тем, что согласно акта приемки здания государственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ принята к сдаче школа на 192 учащихся, в с. Ташла. Согласно данного документа застройщиком данной школы является Колхоз «Заря», Подрядчиком является СМУ УСЭПП. Строительство выполнено по проекту, разработанному институтом «Гипросельстрой» по проекту утвержденному Госстрой СССР от ДД.ММ.ГГГГ. Решением Ставропольского исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ данный акт был утвержден, объект введен в эксплуатацию. В соответствии с постановлением главы администрации Ставропольского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ в состав муниципальной собственности Ставропольского района включено здание школы, расположенное <адрес> переданное СПК «Заря». ДД.ММ.ГГГГ муниципальное образование муниципальный район Ставропольский Самарской области обратилось в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за регистрацией права собственности на здание школы. Сообщением от ДД.ММ.ГГГГ муниципальному району Ставропольский Самарской области было отказано в государственной регистрации права. Причиной отказа послужило отсутствие государственной регистрации ранее возникших прав собственности СПК «ЗАРЯ» на здание школы. Просит право собственности муниципального образования муниципального района Ставропольский Самарской области на здание школы, площадью <данные изъяты>.расположенное по адресу<адрес> кадастровый №. В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ полностью поддержала исковые требования. Представитель ответчика – администрации сельского поселения Мусорка муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался, просит рассмотреть дело в отсутствии представителя. Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства на которые ссылается как на основания своих требований и возражений. В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Как установлено в судебном заседании актом приемки здания государственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ принята к сдаче школа на 192 учащихся, в с. Ташла. Застройщиком данной школы является Колхоз «Заря», подрядчиком является СМУ УСЭПП. Строительство выполнено по проекту, разработанному институтом «Гипросельстрой» по проекту утвержденному Госстрой СССР от 30.11.1960 года. Решением Ставропольского исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ данный акт был утвержден, объект введен в эксплуатацию. Согласно протокола собрания уполномоченных СПК «Заря» № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены объекты соцкульбыта, подлежащих передаче в муниципальную собственность. В соответствии с постановлением главы администрации Ставропольского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ в состав муниципальной собственности Ставропольского района включено здание школы, расположенное <адрес>, переданное СПК «Заря». Согласно распоряжению администрации сельского поселения Мусорка муниципального района Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ зданию ГБУ СОШ с. Ташла присвоен почтовый адрес: <адрес> (ранее <адрес>). Здание поставлено на кадастровый учет, присвоен кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ муниципальное образование муниципальный район Ставропольский Самарской области обратилось в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области за регистрацией права собственности на здание школы. Сообщением от ДД.ММ.ГГГГ муниципальному району Ставропольский Самарской области было отказано в государственной регистрации права. Причиной отказа послужило отсутствие государственной регистрации ранее возникших прав собственности СПК «ЗАРЯ» на здание школы. Согласно выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ сельскохозяйственный производственный кооператив «ЗАРЯ» прекратил свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ.г. В связи с чем регистрация ранее возникшего права СПК «ЗАРЯ» на здание школы, расположенное по адресу: <адрес> настоящее время не возможна. Согласно Постановления Президиума ВАС РФ от 05.06.2012 № 238/12 здания, строения, сооружения нежилого назначения, построенные до ДД.ММ.ГГГГ не могут быть самовольными постройками в силу ст. 109 ГК РСФСР 1964 г. Согласно п.1 ст.218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на новую вещь изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно п.2 ст.209 Гражданского Кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Учитывая вышеизложенное, суд считает, что СПК «ЗАРЯ» приобрело право собственности на здание школы, расположенное по адресу: <адрес> на законных основаниях. Согласно п.2 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 724 « О передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность» передача объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность осуществляется на основании решения трудовых коллективов указанных организаций, утвердивших перечни передаваемых объектов. Согласно п.3 вышеназванного Постановления в перечень объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций, подлежащих передаче в муниципальную собственность, могут включаться объекты социальной сферы (общеобразовательные школы, детские дошкольные учреждения, клубы и т.д.). В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса РФ Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: - из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, но не противоречащих ему (п.1 ст.8 ГК РФ); -в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом (п. п.4 п.2 ст.8 ГК РФ); -вследствие иных действий граждан и юридических лиц (п.п.8 п.2 ст.8 ГКРФ). Согласно со ст.6 Федерального закона "О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним»" Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества проводится при государственной регистрации перехода данного права или сделки об отчуждении объекта недвижимого имущества. Право СПК «Заря» на спорное имущество возникло до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ « О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним». Спорное имущество не регистрировалось в соответствии со ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ « О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним». СПК «Заря» на законных основаниях распорядилось нежилым зданием школы Лит.А, А1. расположенным по адресу: <адрес> передав его в собственность муниципального района Ставропольский Самарской области согласно постановления главы администрации Ставропольского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно техническому заключению № Н, подготовленному ООО «Экспертный центр Кузнецова», нежилое здание школы Лит.А, А1, расположенное по адресу: <адрес> установлено следующее: здание возведено с должным качеством, техническое состояние несущих и ограждающих конструкций здания работоспособное и не противоречит требованиям строительных норм и правил. Технические, объемно-планировочные и санитарно-гигиенические характеристики обследованного нежилого здания обеспечивают нормальный уровень его эксплуатационных качеств, здание пригодно для эксплуатации, не предоставляет угрозы жизни и здоровью граждан, не ущемляет интересы третьих лиц. Учитывая вышеизложенное, строительство данного жилого дома произведено с соблюдением установленных законодательством обязательных норм и правил. Эксплуатация данной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно сообщению Министерства имущественных отношений от ДД.ММ.ГГГГ № объект недвижимого имущества- здание школы, расположенное по адресу: <адрес> реестре имущества Самарской области не числится. Согласно сообщению ТУ Росимущества в Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимого имущества- здание школы, расположенное по адресу: <адрес> реестре федерального имущества не числится. В соответствии с п.5 ст.14 Федерального закона Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.11.2017) "О государственной регистрации недвижимости" вступившие в законную силу судебные акты являются основанием государственной регистрации права. Принимая во внимание, что собственник СПК «Заря» на законных основаниях распорядилось нежилым зданием школы передав его в собственность муниципального района Ставропольский Самарской области исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать право собственности муниципального образования муниципального района Ставропольский Самарской области на здание школы, площадью <данные изъяты>.расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ставропольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья-