Решение № 2-609/2021 от 21 июля 2021 г. по делу № 2-609/2021

Дело № 2-609/2021


РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации

город Лаишево Республики Татарстан 22 июля 2021 года

Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Фроловой Г.Г.,

при секретаре судебного заседания Барышевой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ООО « Управляющая компания «Уютный дом» к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

ООО « Управляющая компания «Уютный дом» обратилось в суд с названным иском к ответчику и просит обратить взыскание на имущество, а именно: на 1/6 долю земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: РФ, <адрес>, <адрес>, принадлежащего ФИО1, путем принудительной реализации на торгах, в счет погашения задолженности по коммунальным платежам, взыскать уплаченную государственную пошлину в размере 6000 рублей.

Требования мотивированы тем, что по судебному приказу мирового судьи судебного участка № по Ново-свинскому судебному участку <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № должник ФИО1 обязан выплатить задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные услуги в размере 124742,88 рубля. На основании предъявленного взыскателем судебного акта судебный пристав-исполнитель ФИО2 возбудил исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ. Требования взыскателя на данный момент не удовлетворены. Должник оплату не произвел. ДД.ММ.ГГГГ актом о наложении ареста судебный пристав-исполнитель ФИО2 произвел арест имущества должника: 1/6 долю земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: РФ, <адрес>, <адрес>, принадлежащего ФИО1.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, иск поддерживает.

Ответчик ФИО1 в суд явился, с иском не согласился, показал, что не желает остаться без земельного участка, задолженность по коммунальным услугам имеется. Мама обещала помощь погасить задолженность за счет продажи наследственного имущества. На земельном участке какие-либо строения не расположены.

Представитель третьего лица- Ново-Савинского РОСП УФССП России по <адрес> РТ в суд не явился, извещен.

Представитель третьего лица- отдела по опеке и попечительству <адрес> исполкома муниципального образования <адрес> РТ в суд не явился, извещен.

Третьи лица- ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО1 в суд не явились, извещены.

Суд, выслушав ответчика, изучив материалы дела, установил следующее.

Согласно судебному приказу мирового судьи судебного участка № по Ново-свинскому судебному участку <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с должника ФИО1 взыскана задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные услуги в размере 124742,88 рубля ( л.д.93).

На основании указанного судебного акта возбуждено исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.155-168).

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка площадью 700+/- 9 кв.м., расположенного по адресу: РТ, Лаишевский муниципальный район, Сокуровское сельское поселение, <адрес>, кадастровый №, долевая собственность 1/6 является ФИО1( л.д. 11-13,16-27, 152-154).

ДД.ММ.ГГГГ актом о наложении ареста судебный пристав-исполнитель ФИО2 произвел арест имущества должника: 1/6 долю земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: РФ, <адрес>, Лаишевский муниципальный район, Сокуровское сельское поселение, <адрес>, принадлежащего ФИО1 ( л.д.14-15,135-136).

Согласно счету за февраль 2021 года задолженность по коммунальным услугам у собственника жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, <адрес>А, <адрес>, ФИО1 составляет 283081,89 рубля ( л.д.138).

Согласно ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

(в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 194-ФЗ)

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

(в ред. Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ N 194-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 225-ФЗ)

Согласно п.5 ст. 1 Земельного Кодекса РФ единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами;

Согласно ч.4 ст. 35 ЗК РФ не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Документов, подтверждающих о нахождении на данном земельном участке жилого помещения истца и членов её семьи, являющегося единственным пригодным для постоянного проживания помещением для них, в материалах дела не имеется.

Ответчик в судебном заседании показал, что какие-либо строения на земельном участке с кадастровым номером №, находящегося по адресу: РФ, <адрес>, <адрес>, <адрес>, не имеются.

На основании изложенного, руководствуясь вышеперечисленными нормативным актами, суд полагает, что требования истца обоснованные и законные, а потому подлежат удовлетворению.

В пункте 58 постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ « О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» указано, что после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взыскание в пользу истца уплаченной государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Обратить взыскание на имущество, а именно: на 1/6 долю земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: РФ, <адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежащего ФИО1, путем принудительной реализации на торгах, в счет погашения задолженности по коммунальным платежам.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «Уютный дом» уплаченную государственную пошлину в размере 6000 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд РТ в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Г.Г.Фролова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Решение28.07.2021