Решение № 2-972/2020 2-972/2020~М-486/2020 М-486/2020 от 7 июля 2020 г. по делу № 2-972/2020

УИД <...>

Дело № 2-972/2020

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 июля 2020 года город Брянск

Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Ткаченко Т.И.,

при секретаре Назаровой Е.А.,

с участием прокурора Воробьевой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Левой О.В., ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

установил:

Публичное акционерное общество «Совкомбанк» (далее по тексту ПАО «Совкомбанк») обратилось в суд с иском к Левой О.В., ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, указывая, что заочным решением Ленинского районного суда г. Костромы от <дата> по гражданскому делу № о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворены требования ПАО «Совкомбанк»: взыскана задолженность, обращено взыскание на предмет залога – квартиру №, расположенную по адресу <адрес>. Решение суда вступило в законную силу <дата>. Банк воспользовался правом залогодержателя оставив за собой указанную квартиру и принял ее на баланс, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит суд: признать Левую О.В., ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу; выселить Левую О.В., ФИО1 из незаконно занимаемого жилого помещения, принадлежащего на праве собственности ПАО «Совкомбанк», расположенного по адресу <адрес>; взыскать солидарно с Левой О.В., ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере <...>.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца.

Ответчики Левая О.В., Левый А.В., извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, судебная корреспонденция, направленная по адресу их постоянной регистрации, возращена в адрес суда с отметкой почтового отделения за истечением срока хранения.

Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, в соответствии со статьями 117, 167 ГПК РФ, с согласия представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что заочным решением Ленинского районного суда г. Костромы от <дата> с Левой О.В. в пользу ПАО «Совкомбанк» взыскана задолженность по кредитному договору № от <дата> в сумме <...>, а также обращено взыскание на заложенное имущество по договору залога (ипотеки) № от <дата>, заключенному между ПАО «Совкомбанк» и Левой О.В. на недвижимое имущество: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги в размере <...>.

Решение суда вступило в законную силу <дата>.

Судебным приставом-исполнителем Фокинского РОСП г. Брянска УФССП России по Брянской области в рамках исполнительного производства №-ИП от <дата> предложено взыскателю оставить за собой не реализованное в принудительном порядке имущество должника по цене на десять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества должника, а именно квартиру по адресу <адрес>.

ПАО «Совкомбанк» выразило согласие оставить за собой нереализованное имущество.

На основании выписке из ЕГРН от <дата>, квартира, площадью <...> кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ПАО «Совкомбанк».

Согласно поквартирной карточке, составленной ООО «Жилсервис» от <дата>, в указанной квартире с <дата> зарегистрированы Левая О.В., Левый А.В.

<дата> ПАО «Совкомбанк» направило в адрес ответчиков требование о снятии с регистрационного учета и о выселении, однако, до настоящего времени Левая О.В., Левый А.В. не исполнили требование истца.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно положениям статьи 78 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Поскольку ответчики добровольно не выехали из указанной квартиры, данных о том, что между сторонами состоялось соглашение о сохранении за Левой О.В., ФИО1 права пользования спорной квартирой в материалах дела не имеется, учитывая, что право собственности на спорную квартиру перешло к ПАО «Совкомбанк», суд приходит к выводу, что Левая О.В., Левый А.В. утратили право пользования спорным жилым помещением, а потому подлежат снятию с регистрационного учета и выселению.

В соответствии со статьей 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Положениями части 1 статьи 98 ГПК РФ, предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления в суд истцом оплачена государственная пошлина в размере <...>.

Таким образом, с Левой О.В., ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» подлежит взысканию в солидарном порядке государственная пошлина в размере <...>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Левой О.В., ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении удовлетворить.

Признать Левую О.В., <дата> рождения, уроженку <...>, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Признать ФИО1, <дата> рождения, уроженца <...>, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>, и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Выселить Левую О.В., ФИО1 из квартиры <адрес>.

Взыскать в солидарном порядке с Левой О.В., ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» государственную пошлину в размере <...>.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета отделением по вопросам миграции № 4 по обслуживанию Фокинского района города Брянска Управления по вопросам миграции УМВД России по Брянской области.

Ответчики вправе подать в Фокинский районный суд города Брянска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья подпись Т.И.Ткаченко