Решение № 2-3533/2025 2-3533/2025~М-2110/2025 М-2110/2025 от 25 сентября 2025 г. по делу № 2-3533/2025

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 августа 2025 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе судьи Новиковой А.Е., при помощнике судьи Двуреченских М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО2 обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований ФИО1 указывает, что является законным представителем несовершеннолетнего ФИО2 -собственника квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, мкр. Ногинск-9, <адрес>. В указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО3, который ДД.ММ.ГГГГ подарил спорную квартиру ФИО2 В 2023 году ответчик выехал из квартиры, собрав личные вещи. С момента выезда из квартиры и по настоящее время ФИО3 оплату жилого помещения не производит, общее хозяйство стороны не ведут. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает. В настоящее время регистрация ответчика в квартире истца мешает распоряжаться и пользоваться жилым помещением по своему усмотрению, чем грубо нарушает права истца.

ФИО1 просит суд признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, мкр. Ногинск-9, <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить, пояснила, что ответчик покинул квартиру более трех лет назад, вселиться не пытался.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом – судебной повесткой, а также публично, путем своевременного размещения информации о движении дела на официальном сайте суда.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав пояснения истца, заключение помощника Ногинского городского прокурора Шумилиной О.Б., согласно которому требования истца подлежат удовлетворению, приходит к следующему.

Конституция РФ в ст. 40 закрепляет основные принципы осуществления прав и свобод человека и гражданина, в частности: право каждого на жилище; недопустимость произвольного лишения жилища; поощрение органами государственной власти и органами местного самоуправления жилищного строительства и создание условий для осуществления права на жилище и другие.

Реализация права на жилище неразрывно связана с другим конституционным правом - правом свободно передвигаться и выбирать место жительства (ч. 1 ст. 27 Конституции РФ).

При этом права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены лишь федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч. 3 ст. 55 Конституции РФ).

К числу условий, при которых возможно ограничение права, может быть отнесено условие о недопустимости нарушения прав других лиц.

Статья 35 Конституции РФ провозглашает, что право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ наравне с собственником права пользования жилым помещением имеют члены его семьи, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения, согласно ч. 1 указанной статьи, относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, мкр. Ногинск-9, <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Выпиской из домовой книги подтверждается, что ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, мкр. Ногинск-9, <адрес>.

Также в спорной квартире постоянно зарегистрирован несовершеннолетний собственник ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки информации УУП группы УУП и ПДН ОП по г.о. Черноголовка МУ МВД России «Ногинское» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, мкр. Ногинск-9, <адрес> проживает ФИО1 совместно со своим несовершеннолетним сыном ФИО2, ФИО3 по указанному адресу не проживает более двух лет.

Согласно доводам истца стороны совместно не проживают, общего хозяйства не ведут, из квартиры ФИО3 выехал, собрав личные вещи, коммунальные платежи не оплачивает, брак между сторонами расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о расторжении брака серии IV №.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

В силу требований ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не достигнуто.

В добровольном порядке сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении ответчик отказывается.

Доказательств обратного ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что ФИО2 является собственником жилого помещения, его право собственности зарегистрировано в установленном порядке и никем не оспорено, ответчик зарегистрирован в квартире, в настоящее время обстоятельств, свидетельствующих о достигнутом соглашении между истцом и ответчиком по вопросу пользования жилым помещением, не установлено, у собственника отсутствует желание сохранять за ответчиком право пользования жилым помещением, регистрация ответчика нарушает права и законные интересы истца, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Принимая во внимание положения ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", суд приходит к выводу о том, что ответчика ФИО3 следует признать прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

Решение суда по настоящему делу является основанием для совершения федеральным органом регистрационного учета действий для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, мкр. Ногинск-9, <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 паспорт <...>, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к ФИО3 паспорт <...> о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, мкр. Ногинск-9, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, мкр. Ногинск-9, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: А.Е. Новикова