Решение № 2-3726/2017 2-3726/2017~М-3177/2017 М-3177/2017 от 17 сентября 2017 г. по делу № 2-3726/2017

Дело ...


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

... года ...

... в составе: председательствующего судьи ФИО14, при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

А.А. ФИО3 обратился в суд с иском к Р.Ф. ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг.

Истец в обоснование заявленных требований указал, что они с ответчицей являются сособственниками в равных долях по ? доли каждый жилых помещений по адресу: РТ, ..., пгт ..., ...А, ... РТ, ..., пгт ..., .... На протяжении длительного времени он оплачивает все платежи по содержанию и коммунальному обслуживанию указанных квартир. Ответчик затрат по содержанию жилых помещений не несет.

Определением ... городского суда РТ от ... к участию в деле в качестве третьего лица было привлечено МУП «ЕРЦ ...».

Представитель истца ФИО5, по доверенности ФИО6, в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

ФИО7 ФИО3 и ее представитель, по доверенности ФИО8, в судебном заседании иск не признали, пояснив, что ответчица в указанных квартирах не проживает, обоими жилыми помещениями пользуется истец.

Представители третьих лиц ООО УК «ФИО15», МУП «ЕРЦ ...» в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, об уважительности причины неявки не уведомили, ходатайства об отложении рассмотрения дела не заявили.

Суд в силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч.ч. 3,4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из материалов дела следует, что Р.Ф. и А.А. ФИО3 на основании права общей долевой собственности по ? доле каждому принадлежат жилые помещения по адресу: РТ, ... пгт. Камские Поляны, ...А, ... РТ, ..., пгт. ..., ....

Согласно выписке из домовой книги в квартире по адресу: РТ, ..., пгт Камские Поляны, ... зарегистрированы сособственники жилого помещения А.А.,Р.Ф. ФИО3 несовершеннолетние А.А. ФИО3, ... года рождения, А.А. ФИО3, ... года рождения, Р.А. ФИО3, ... года рождения.

Стороны в судебном заседании пояснили, что несовершеннолетние А.А. ФИО3, ... года рождения, А.А. ФИО3, ... года рождения являются общими детьми сторон, а Р.А. ФИО3, ... года рождения является ребенком А.А. ФИО3 от второго брака.

Поскольку истец и ответчица являются собственниками жилого помещения, суд исходит из того, что на них как на участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме, на несовершеннолетних А.А., А.А. ФИО3 в лице законных представителей А.А., Р.Ф. ФИО3, на несовершеннолетнем Р.А. ФИО3 в лице законного представителя А.А. ФИО3 лежит бремя несения расходов по оплате за коммунальные услуги.

Учитывая, что между собственниками спорной квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, каких-либо препятствий или технических трудностей у МУП "Единый расчетный центр ..." для заключения с собственниками соглашения и выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не имеется, суд считает возможным возложить на МУП «ЕРЦ ...» обязанность по заключению с истцом и ответчиком отдельных соглашений, определяющих порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения с выдачей им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учетом доли истца, ответчиков в праве общей долевой собственности на спорную квартиру и с учетом лиц, зарегистрированных в жилом помещении, но не являющихся собственниками жилого помещения..

На основании вышеуказанных норм Жилищного кодекса Российской Федерации ответственность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, приходящейся на долю несовершеннолетних А.А., А.А. ФИО3 возлагается на их законных представителей А.А., Р.Ф. ФИО3, ответственность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, приходящейся на долю несовершеннолетнего Р.А. ФИО3 возлагается на его законного представителя А.А. ФИО3

При таких обстоятельствах, суд считает возможным обязать МУП «ЕРЦ ...» в установленном законодательством порядке заключить отдельные соглашения, определяющие порядок участия собственников и членов семьи собственников в расходах по внесению платы за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, выписав отдельные платежные документы:

по оплате расходов за содержание и ремонт жилого помещения по адресу: ..., пгт ..., ... на имя: ФИО1 в размере ? доли, на имя ФИО2 в размере ? доли;

по оплате за коммунальные услуги на имя ФИО1 в размере 3/5 доли, на имя ФИО2 в размере 2/5 доли.

Согласно выписке из домовой книги в квартире по адресу: РТ, ..., пгт ..., ...А, ... зарегистрированных лиц не имеется.

Поскольку истец и ответчица являются собственниками жилого помещения по адресу: РТ, ..., пгт ..., ...А, ..., суд исходит из того, что на них как на участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме в равных долях.

Учитывая, что между собственниками спорной квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, каких-либо препятствий или технических трудностей у МУП "Единый расчетный центр ..." для заключения с собственниками соглашения и выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не имеется, суд считает возможным возложить на МУП «ЕРЦ ...» обязанность по заключению с истцом и ответчиком отдельных соглашений, определяющих порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения с выдачей им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учетом доли истца, ответчиков в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным обязать МУП «ЕРЦ ...» в установленном законодательством порядке заключить отдельные соглашения, определяющие порядок участия собственников и членов семьи собственников в расходах по внесению платы за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, выписав отдельные платежные документы: по оплате расходов за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: ..., пгт ..., ...А, ... на имя: ФИО1 в размере ? доли, на имя ФИО2 в размере ? доли.

Доводы ФИО7 ФИО3 о том, что она не живет в спорных жилых помещениях, не являются основанием для освобождения ее от несения бремени содержания жилого помещения в соответствии с принадлежащей ей на праве собственности долей, поскольку собственники, даже не проживая в спорном жилом помещении, должны нести расходы на содержание и ремонт жилого помещения, включающие в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также расходы на отопление.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения, а также плата за коммунальные услуги в части предоставления отопления не зависит от количества зарегистрированных лиц, а зависит только от общей площади жилого помещения. Данная плата является постоянной, которую собственники помещения должны нести самостоятельно, поскольку регистрация каких-либо лиц в квартире не влияет на плату и не приводит к увеличению расходов собственника на данные выплаты.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения, капитальный ремонт и коммунальные услуги собственников жилого помещения по адресу: ... п.г.т. ..., ...А, ..., ФИО1 в размере ? доли и ФИО2 в размере ? доли.

Обязать муниципальное унитарное предприятие «Единый расчетный центр ...» в установленном законодательством порядке заключить отдельные соглашения, определяющие порядок участия собственников в расходах по внесению платы за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, выписав отдельные платежные документы:

по оплате расходов за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: ..., пгт ..., ...А, ... на имя: ФИО1 в размере ? доли, на имя ФИО2 в размере ? доли.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и капитальный ремонт собственников жилого помещения по адресу: ..., пгт ..., ..., ФИО1 в размере ? доли, ФИО2 в размере ? доли.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги собственников жилого помещения по адресу: ..., пгт ..., ..., ФИО1 в размере 3/5 доли, ФИО2 в размере 2/5 доли.

Обязать муниципальное унитарное предприятие «Единый расчетный центр ...» в установленном законодательством порядке заключить отдельные соглашения, определяющие порядок участия собственников и членов семьи собственников в расходах по внесению платы за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, выписав отдельные платежные документы:

по оплате расходов за содержание и ремонт жилого помещения по адресу: ..., пгт ..., ... на имя: ФИО1 в размере ? доли, на имя ФИО2 в размере ? доли.

по оплате за коммунальные услуги на имя ФИО1 в размере 3/5 доли, на имя ФИО2 в размере 2/5 доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через ... городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья ФИО16