Решение № 2-1/2019 2-1/2019(2-981/2018;)~М-883/2018 2-981/2018 М-883/2018 от 28 марта 2019 г. по делу № 2-1/2019

Дело № 2-1/2019 29 марта 2019 года

29RS0022-01-2018-001045-52


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Сараевой Н.Е.,

при секретаре Пугачевой Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Островное», администрации муниципального образования «Приморский муниципальный район», ФИО2 о включении в состав наследства жилого дома и земельного участка, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

установил:

К.З.Ф. обратилась в суд с иском с учетом уточненных требований к администрации МО «Островное», ФИО1, ФИО2, администрации МО «Приморский муниципальный район» о включении в состав наследства, оставшегося после смерти супруга К.Г.Ф., умершего <дата>, жилого дома, <адрес>, а также земельного участка, площадью 667 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу нахождения жилого дома, и признании в порядке наследования права собственности на данное имущество. Требования мотивировала ненадлежащим оформлением наследодателем при жизни правоустанавливающих документов на имущество, и фактическим принятием ею наследства, оставшегося после смерти супруга.

Истец К.З.Ф. умерла <дата>. Определением суда от 22.03.2019 судом, в порядке ст. 44 ГПК РФ, произведена замена истца ее правопреемником – дочерью умершей – ФИО1, как принявшей наследство после смерти своей матери – К.З.Ф.

В судебном заседании истец ФИО1 на иске настаивала, просила суд включить в состав наследства, оставшегося после смерти отца К.Г.Ф., спорный жилой дом и земельный участок, признав ее собственником данного имущества в порядке наследования.

Ответчики ФИО2, администрация МО «Островное», администрация МО «Приморский муниципальный район», уведомленные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, своих представителей не направили. Ответчик ФИО2 представила суду заявление, в котором просила рассмотреть заявление в ее отсутствие, с иском согласна, на спорное имущество не претендует.

Определением суда дело рассмотрено при данной явке.

Суд, заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

На основании ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.

В силу ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Таким образом, обстоятельством, имеющим значение для разрешения требования наследника, принявшего наследство, о правах на наследуемое имущество, является принадлежность этого имущества наследодателю на праве собственности, а в отношении земельного участка, в том числе и на праве пожизненного наследуемого владения.

Установлено, что <дата> умер К.Г.Ф., <дата рождения>, о чем администрацией Вознесенского сельсовета Приморского района Архангельской области <дата> составлена запись о смерти №.

Как следует из похозяйственных книг Вознесенской сельской администрации Приморского района Архангельской области за 1967-2001 года, имеются сведения о хозяйстве К.Г.Ф., <дата рождения>, а именно жилом доме, <адрес>, являющегося личной собственностью хозяйства. В состав домовладения входили хозяйственные постройки: двор, баня, погреб, хлев, сарай. Всего в личном пользовании хозяйства, как следует из похозяйственных книг, находилось земли от 0,12 (0,17) га по данным на 1990 года, на 1998 год – 0,37 га, из них под постройками 0,02 га. Вид права пользования земельным участком не указан.

При жизни К.Г.Ф. в установленном законом порядке не зарегистрировал право собственности на спорный жилой дом и земельный участок, сведения о зарегистрированных правах на них в ЕГРН отсутствуют.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу разъяснений, изложенных в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии с Постановлением Совета народных комиссаров СССР от 26.01.1934 г. № 185 «О первичном учете в сельских советах» была введена похозяйственная книга как документ учета и первичной документации для сельских советов.

В соответствии с п. 6 Постановления Совета народных комиссаров СССР от 26.01.1934 г. № 185 «О первичном учете в сельских советах» утвержденные на основе настоящего Постановления формы первичного учета являются официальными документами сельских советов и должны вестись в строгом соответствии с инструкциями Центрального управления народно-хозяйственного учета Госплана Союза ССР. Никакие подчистки и неоговоренные текстовой записью поправки в этих документах не допускаются.

Согласно Закону РСФСР от 19.06.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе. В области землепользования, водопользования, лесного хозяйства, использования недр и охраны природы поселковый, сельский Совет народных депутатов: принимает решения об отводе земельных участков из земель поселка, сельского населенного пункта в пределах и порядке, установленных законодательством.

Таким образом, на момент предоставления К.Г.Ф. земельного участка запись в похозяйственной книге являлась документом, подтверждающим предоставление земельного участка в законном порядке.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 г. N 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25 мая 1960 г., Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 г. № 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 г. N 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности, а также о земельных участках, находящихся в пользовании граждан.

В силу положений ч. 9 ст. 3 Федерального закона Российской Федерации «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 № 137-ФЗ государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пункт 1 ст. 69 ФЗ № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

При указанных обстоятельствах, исходя из положений ч. 3 ст. 196 ГПК РФ у суда имеются основания для включения в состав наследства, оставшегося после смерти К.Г.Ф., жилого дома и земельного участка, площадью 667 кв.м., <адрес>.

Жилой дом и земельный участок поставлены на кадастровый учет и им присвоены номера: жилому дому кадастровый №; земельному участку – №.

Сведений о том, что К.Г.Ф. при жизни составил завещание на принадлежащий ему жилой дом и земельный участок, у суда не имеется.

По правилам ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст.1142 ГК РФ).

К.З.Ф. являлась супругой К.Г.Ф., а ФИО1 и ФИО2 детьми К.Г.Ф.

Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ст. 1153 ГК РФ).

Как следует из материалов наследственного дела К.З.Ф. фактически приняла наследство, оставшееся после смерти супруга, поскольку на момент его смерти и последующем проживала в спорном жилом доме и пользовалась спорным земельным участком, на котором расположен жилой дом, что подтверждается записями в похозяйственных книгах, материалами наследственных дел и справкой администрации МО «Островное» от 11.12.2018. Кроме того, К.З.Ф. также обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти супруга, указывая на фактическое принятие наследства. Однако свидетельств о праве на наследство не выдано.

К.З.Ф. умерла <дата>, что подтверждается представленным в материалы дела свидетельством о смерти <серия> № от <дата>, выданным Северодвинским территориальным отделом агентства ЗАГС Архангельской области.

Согласно материалам наследственного дела №, ФИО1 в соответствии со ст. 1153 ГК РФ приняла наследство, оставшееся после смерти матери К.З.Ф., своевременно обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Ответчик ФИО2 своим заявлением, имеющимся в материалах наследственного дела, отказалась от причитающейся ей доли наследства по закону, оставшегося после смерти матери – К.З.Ф., в пользу ее дочери ФИО1

При указанных обстоятельствах, у суда имеются все основания для признания ФИО1 собственником жилого дома с кадастровым №, и земельного участка с кадастровым №, площадью 667 кв.м., <адрес>.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ основанием для государственной регистрации государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.

Таким образом, настоящее решение является основанием для государственной регистрации прав истца на жилой дом с кадастровым №, <адрес> и земельный участок с кадастровым №, площадью 667 кв.м., <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Островное», администрации муниципального образования «Приморский муниципальный район», ФИО2 о включении в состав наследства жилого дома и земельного участка, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования - удовлетворить.

Включить в состав наследства К.Г.Ф., умершего <дата>, жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок с кадастровым №, площадью 667 кв.м., <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 667 кв.м., <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о регистрации права собственности ФИО1 на жилой дом с кадастровым №, <адрес> и земельный участок №, площадью 667 кв.м., <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Архангельской области.

Председательствующий Н.Е. Сараева