Решение № 2-2870/2025 2-2870/2025~М-2586/2025 М-2586/2025 от 26 октября 2025 г. по делу № 2-2870/2025

Дело № 2-2870/2025г.

УИД 08RS0001-01-2025-005231-11


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2025 года г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Надбитовой Г.П.,

при секретаре Худаевой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Элисты о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Слизский обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что является членом <данные изъяты>, созданного и зарегистрированного на основании решения Исполкома Элистинского городского Совета народных депутатов № 303 от 04 июля 1984г. Решением Элистинского горисполкома № 231 от 20 апреля 1983г. под строительство гаражей отведен земельный участок площадью 2,5 га в восточном районе города (севернее микрорайона № 6). В 1988г. ему выделен земельный участок для строительства гаража, на котором он самостоятельно за счет собственных средств возвел гараж № <данные изъяты> с подвалом. Более 35 лет он постоянно, открыто и добросовестно владеет данным гаражом, несет расходы по его содержанию. В установленном порядке право собственности не зарегистрировано, ввиду юридической неграмотности. Просит суд признать за ним право собственности на гараж № <данные изъяты> с подвалом (под Лит. 1) общей площадью 35,1 кв.м, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

Истец просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, настаивает на удовлетворении иска (заявление от 27 октября 2025г.).

Представитель Администрации г. Элисты ФИО2 просит рассмотреть дело в их отсутствие, поддерживает доводы, изложенные в возражении (заявление от 27 октября 2025г.).

Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК; БУ РК «Бюро технической инвентаризации», извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, о причине неявки суд не известили, об отложении дела не ходатайствовали. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлет- ворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 и ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случаях и в порядке, предусмотренных нас- тоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Из материалов дела следует, что решением исполкома Элистинского городского Совета народных депутатов от 20 апреля 1983г. № 231 под строительство кооперативных гаражей владельцев индивидуального транспорта в восточном районе города (севернее микрорайона № 6) отведен земельный участок площадью 2,5 га. Решением исполкома Элистинского городского Совета народных депутатов от 04 июля 1984г. № 303 зарегистрирован кооператив <данные изъяты> по строительству и эксплуатации коллективных гаражей в районе 6-го микрорайона. Решением исполкома Элистинского городского Совета народных депутатов от 04 июля 1984г. № 304 зарегистрирован кооператив <данные изъяты> по строительству и эксплуатации коллективных гаражей владельцев индивидуального транспорта в восточном районе города (севернее микрорайона № 6).

Как следует из экспликации гаража № <данные изъяты> ГСК <данные изъяты> (технический паспорт по состоянию на 01 июля 2015г.), год постройки – 1988г., общая площадь гаража с подвалом – 35,1 кв.м (гараж – 18 кв.м, подвал – 17,1 кв.м). ; площадь земельного участка фактически 21,24 кв.м, застроенная – 21,24 кв.м. Как следует из экспликации гаража № <данные изъяты> ГСК <данные изъяты> (технический паспорт по состоянию на 12 августа 2025г.), общая площадь гаража с подвалом – 35,1 кв.м (гараж – 18 кв.м, подвал – 17,1 кв.м); площадь земельного участка фактически 21,24 кв.м, застроенная – 21,24 кв.м.

По данным отдела Архитектуры и градостроительства Администрации г. Элисты № ЕД-03/290 от 18 сентября 2025г. - в списке членов ГСК <данные изъяты> в 6 микрорайоне указан ФИО1 - № гаража <данные изъяты> (6-25-604).

По справке БУ РК «Бюро технической инвентаризации» № 408 от 26 августа 2025г. - инвентаризационная стоимость объекта недвижимости, расположенного по адресу: <данные изъяты>, в ценах 2012г. сос- тавляет 119 262 руб.; сведениями о регистрации права объекта недвижимости БУ РК «БТИ» не располагает.

В судебном заседании установлено, что земельный участок под гаражом № <данные изъяты>, расположенным по адресу: <данные изъяты>, в собственности истца не значится; истец с 1988г., как член гаражно-строительного кооператива <данные изъяты>, владеет и пользуется гаражом, как собственным, несет бремя по его содержанию. 3 ноября 1988г. истец оплатил первоначальный взнос за кооператив <данные изъяты> (квитанция № 548021 серии СА на сумм 100 руб. – сберегательная касса № 101033 в г. Элиста.

Таким образом, суд установил, что истец является собственником гаража № <данные изъяты>, являвшегося новой вещью, созданной им на земельном участке, выделенном под строительство гаража в ГСК <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней.

Частью 1 статьи 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Истец 37 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом, несет расходы по его содержанию; право истца на гараж никем не оспорено и не опровергнуто.

Согласно абз. 2 ч. 1 ст. 234 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Право собственности на вышеуказанный объект недвижимости подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия. Учитывая вышеизложенное, суд приходит к мнению, что при таких обстоятельствах, исковые требования Слизского подлежат удовлетворению. Основания полагать, что признание за истцом права собственности на гараж нарушит чьи-либо права, отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Элисты о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж № <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, общей площадью 35,1 кв.м, из них площадь гаража – 18 кв.м, подвала (под литер 1) - 17,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Элистинский городской суд Республики Калмыкия.

Председательствующий Надбитова Г.П.

В окончательной форме решение суда изготовлено 28 октября 2025г.