Решение № 2-537/2017 2-537/2017~М-555/2017 М-555/2017 от 3 октября 2017 г. по делу № 2-537/2017

Дело № 2-537/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Называевск 04.10.2017

Называевский городской суд Омской области

в составе председательствующего судьи Белоусова В.Б.

при секретаре Вдовиченко А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием системы аудиозаписи дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Покровского сельского поселения Называевского района Омской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Покровского сельского поселения Называевского района Омской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности.

Согласно иску, ДД.ММ.ГГГГ истец получил от администрации Покровского сельского поселения Называевского района Омской области жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Никаких документов при этом ему не выдавалось. С момента вселения и до настоящего времени он проживает и зарегистрирован в указанном доме, что подтверждается справкой администрации Покровского сельского поселения б/н от ДД.ММ.ГГГГ, также осуществляет ремонт дома и надворных построек, несет расходы по их содержанию, ведет приусадебное хозяйство на земельном участке. В ДД.ММ.ГГГГ он установил в доме окна ПВХ, в октябре 2013 он установил в доме новые межкомнатные двери и дверные проемы с доборами. В течение всего периода владения домом и земельным участком никто не оспаривал его право владения и пользования этим имуществом. Фактически истец владеет недвижимым имуществом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> течение 29 лет. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 12, 131, 234 ГК РФ, п.3 ст. 6, 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ст.ст. 131, 132 ГПК РФ, просит: Признать за ним, ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 52,2 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый № в силу приобретательной давности. Признать за ним ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3944 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования уточнил, просил признать за ним, ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 52,2 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый № в силу приобретательной давности, в остальном поддержал требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, от взыскания госпошлины с ответчика отказался.

Представитель ответчика - Администрации Покровского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области в судебном заседании отсутствовал, в отзыве указал, что Администрация Покровского сельского поселения не возражает против удовлетворения исковых требований, дело просил рассмотреть в его отсутствие.

Заслушав показания лиц, участвующих в деле, свидетелей К., Ц.., изучив материалы дела, суд считает, исковое заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто, и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с ч. 3 ст. 234 ГК РФ, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец получил от администрации Покровского сельского поселения Называевского района Омской области жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Никаких документов при этом ему не выдавалось. С момента вселения и до настоящего времени он проживает и зарегистрирован в указанном доме, что подтверждается справкой администрации Покровского сельского поселения б/н от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11), также осуществляет ремонт дома и надворных построек, несет расходы по их содержанию, ведет приусадебное хозяйство на земельном участке. В течение всего периода владения домом и земельным участком никто не оспаривал его право владения и пользования этим имуществом. Фактически истец владеет недвижимым имуществом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> течение 29 лет.

В судебном заседании изучен кадастровый паспорт объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д. 7), в соответствии с которым, спорное жилое помещение значится как жилой дом. Общая площадь дома составляет 52,2 кв.м.

В материалах дела имеется кадастровая выписка о земельном участке, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №, согласно которой площадь земельного участка указана 3944 кв.м., из них 2500 кв.м. находятся в собственности ФИО1, а 1444 кв.м., в бессрочном (постоянном) пользовании, на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии со сведениями Комитета по имуществу Называевского муниципального района <адрес>, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, не является муниципальной собственностью Называевского муниципального района, в реестре муниципального имущества Называевского муниципального района не состоит (л.д. 12).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, является ФИО1, на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №

В соответствии со справкой администрации Покровского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 более 15 лет проживает по адресу: <адрес>, <адрес>.

Согласно справке администрации Покровского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку с кадастровым номером № и расположенному на нем дому присвоен адрес: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д. 10).

Из копии паспорта следует, что истец зарегистрирован по адресу: <адрес>, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Учитывая, что ФИО1 с учетом ч. 3 ст. 234 ГК РФ, более 15 лет открыто и непрерывно владел жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, то за ним следует признать право собственности на жилой дом. Признаков самовольной постройки спорное жилое помещение не обладает.

Оснований не доверять сообщенным суду сведениям и представленным документам, не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИ Л:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 52,2 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый № в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Называевский городской суд Омской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья В.Б. Белоусов

Решение в окончательной форме изготовлено 06.10.2017