Решение № 2-1876/2017 2-1876/2017~М-1627/2017 М-1627/2017 от 29 октября 2017 г. по делу № 2-1876/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2017 года г. Новомосковск

Новомосковский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Балашова В.А.,

при секретаре Ждановой А.В.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1876/2017 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на земельный участок и расположенные на нем строения,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором указал, что ДД.ММ.ГГГГ получил в дар от своей бабушки ФИО8 земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный на землях поселений, с целевым назначением: для коллективного садоводства, по адресу: <адрес>, с размещенными на этом участке строениями, в том числе садовым кирпичным домом с хозяйственными постройками, назначение: нежилое здание, кадастровый номер №, принадлежащие дарителю на основании постановления главы муниципального образования г. Новомосковск и Новомосковский район Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Тульском областном регистрационном центре, о чем ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности №. Договор дарения удостоверен нотариусом <данные изъяты> ФИО7, однако в установленном законом порядке зарегистрирован не был. Он фактически принял в дар вышеуказанное имущество и до настоящего времени владеет и пользуется земельным участком, оплачивает взносы. ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем он не может зарегистрировать свое право собственности на земельный участок и расположенные на нем строения. Просит зарегистрировать переход права собственности на земельный участок и садовый дом с хозяйственными постройками.

Впоследствии истец уточнил заявленные исковые требования, просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный на землях поселений, с целевым назначением: для коллективного садоводства, и садовый дом с хозяйственными постройками, назначение: нежилое здание, кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 иск с учетом уточнения поддержал, просит его удовлетворить, пояснив, что не может зарегистрировать за собой право собственности на земельный участок и расположенные на нем строения, поскольку бабушка ФИО8умерла.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 не возражали против регистрации за ФИО1 права собственности на земельный участок и садовый дом, расположенные по адресу: <адрес>, поскольку из-за смерти их матери ФИО8 ФИО1 теперь не может зарегистрировать договор дарения.

Представитель ответчика администрации МО г. Новомосковск по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте, дате и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом. Просит рассмотреть дело без участия представителя ответчика, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явилась, о месте, дате и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом. Возражений не представила, в письменном ходатайстве просит рассмотреть дело без ее участия и принять решение на усмотрение суда.

Изучив мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 1 статьи 572 Гражданского кодекса РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии со статьей 425 Гражданского кодекса РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно статьи 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу пункта 2 статьи 433 Гражданского кодекса РФ, если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224).

Исходя из вышеуказанных норм, договор дарения считается заключенным, если между сторонами, в требуемой форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора дарения, дар принят одаряемым и права и обязанности по договору становятся обязательными для сторон с момента его заключения в соответствии с положениями статьи 425 Гражданского кодекса РФ.

По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и ФИО1 был заключен договор дарения, согласно которому ФИО8 подарила, а ФИО1 принял в дар земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенный на землях поселений, с видом разрешенного использования: коллективное садоводство, по адресу: <адрес>, с размещенными на этом участке строениями, в том числе садовым кирпичным домом с хозяйственными постройками, назначение: нежилое здание, кадастровый номер №.

Как усматривается из материалов дела, письменная форма договора дарения соблюдена, соглашение по всем существенным условиям договора дарения достигнуто, договор удостоверен нотариусом <данные изъяты> ФИО7, дар принят одаряемым и сохранен. Указанный договор дарения ответчиками не оспаривался.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

С учетом положений статьи 131 Гражданского кодекса РФ у дарителя с момента заключения договора дарения возникло обязательство по регистрации перехода права собственности на основании заключенного договора дарения.

Согласно части 7 статьи 15 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Вышеуказанный договор дарения от 14.10.2003 в соответствии с пунктом 3 статьи 574 ГК РФ подлежал государственной регистрации в Тульском областном регистрационном центре.

Право собственности на земельный участок не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН, земельный участок передан в собственность ФИО8 в соответствии со свидетельством на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы администрации г. Новомосковска и района от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на садовый дом с хозяйственными постройками, номер объекта №, адрес: <адрес>, зарегистрировано Тульским областным регистрационным центром ДД.ММ.ГГГГ за ФИО8, что следует из свидетельства №.

Даритель ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным комитетом ЗАГС администрации муниципального образования город Новомосковск на основании записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу положений статей 1110, 1112 Гражданского кодекса РФ обязательства по заключенным договорам дарения переходят к его наследникам в порядке универсального правопреемства.

Из приведенных положений действующего законодательства усматривается, что обязанности дарителя по договору дарения переходят к его правопреемникам, при этом обязанности по договору дарения возникают не с момента государственной регистрации договора дарения недвижимого имущества, а с момента заключения договора.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО8 являются дети ФИО2, ФИО3 и ФИО4

Наследственное дело после смерти ФИО8 не заводилось.

На момент смерти ФИО8 была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>, одна.

В соответствии с частью 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Исходя из положений статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в данной статье, в том числе и путем признания права. Необходимым условием применения того или иного способа защиты является обеспечение восстановления нарушенного права.

Учитывая, что даритель до своей смерти распорядилась имуществом, принадлежащим ей на праве собственности путем заключения договора дарения, данный договор никем не оспаривался, не зарегистрирован ввиду смерти дарителя, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на земельный участок и расположенные на нем строения удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: коллективное садоводство, и садовый дом с хозяйственными постройками, кадастровый номер № (ранее присвоенный условный номер №, инвентарный номер №), расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд Тульской области в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 03.11.2017.

Председательствующий В.А. Балашов