Решение № 2-810/2017 2-810/2017 ~ М-820/2017 М-820/2017 от 8 августа 2017 г. по делу № 2-810/2017

Дело № 2-810/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Ленинградская 09 августа 2017 г.

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Ефановой Н.Г.,

секретаря Петренко Е.М.,

с участием истца ФИО1,

ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, межмуниципальный отдел по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам ФИО2, действующему на основании доверенности №<...> от 11.01.2017 года,

ответчика ФИО3,

третьих лиц: кадастрового инженера ФИО4,

представителя администрации Ленинградского сельского поселения ФИО5, действующего на основании доверенности №<...> от 05.06.2017 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, межмуниципальный отдел по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам, ФИО3 о снятии графики земельного участка с кадастрового учета,

установил:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, межмуниципальный отдел по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам, ФИО3, о снятии графики земельного участка с кадастрового учета.

В обосновании искового заявления указывает, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом <адрес>.Согласно выписке из ЕГРП он также является собственником земельного участка с кадастровым номером <...><адрес>.

В результате проведения межевых работ с целью постановки на кадастровый учет земельного участка <адрес>, было установлено, что его земельный участок с кадастровым номером <...> пересекает границу земельного участка с кадастровым номером <...>, который имеет уточненные площадь и границы.

Устранить самостоятельно причины, послужившие основанием для приостановки в осуществлении кадастрового учета земельного участка не представляется возможным, в связи, с чем был вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец уточнил исковые требования и просил обязать управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, межмуниципальный отдел по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам снять графику земельного участка из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером <...>, общей площадью 850 кв.м., <адрес> и обязать управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, межмуниципальный отдел по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам осуществить государственный кадастровый учет изменений в отношении земельного участка с кадастровым номером <...>, <адрес>, на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО4 от 29.08.2016 года без согласования местоположения границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером <...> с правообладателем смежного земельного участка с кадастровым номером <...>, <адрес>.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, межмуниципальный отдел по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам ФИО2, в судебном заседании уточненные исковые требования признал полностью.

Ответчик ФИО3, в судебном заседании уточненные исковые требования не признал.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО4, в судебном заседании не возражал в удовлетворении уточненных исковых требований истца.

Третье лицо представитель администрации Ленинградского сельского поселения Ленинградского района ФИО6, в судебном заседании не возражал в удовлетворении уточненных исковых требований истца.

Выслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд находит, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.3 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст.209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.16 ФЗ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет осуществляется в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости, прекращения его существования либо изменений уникальных характеристик объекта недвижимости, иных оснований. Описание место положения границ земельного участка является уникальной характеристикой объекта недвижимости, включаемой в государственный кадастр.

Местоположение границ земельного участка подлежит обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования аренды. Кроме того, следует иметь ввиду, что использование земельного участка, его собственник обязан не нарушить прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст.21 ФЗ №221 «О кадастровом учете», для внесения изменений в кадастровую базу данных уникальных характеристик объекта земельного участка, части земельного участка, необходимо подготовить и предоставить в орган государственного учета данных « Межевой план»…

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законодательством.

Согласно ч.2 ст.36 Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей осуществляется их собственниками свободно, если это не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В судебном заседании установлено, что согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, от 09.09.2016 года истец является собственником домовладения <адрес>.Данное домовладение истцу принадлежит на основании удостоверения №<...> от 28.08.1984 года.

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 13.02.2017 года истец является собственником земельного участка площадью 700 кв.м., с кадастровым номером <...><адрес>. Данный земельный участок принадлежит истцу на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок №<...> от 10.06.2015 года.

Для определения местоположения координат земельного участка, то есть уточнения границ, кадастровым инженером был подготовлен межевой план земельного участка <адрес>, для постановки на учет.

Однако при обращении 08.09.2016 года в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии « по Краснодарскому краю было вынесено решение №<...> о приостановлении осуществления кадастрового учета объекта недвижимости, поскольку одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости, а именно - границы земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, описанные в разделе «Сведения об образуемых земельных участках и их частей» представленного межевого план пересекает границу земельного участка с кадастровым номером <...>, который имеет уточненные площадь и границы.

Таким образом, в государственном кадастре недвижимости содержатся ошибки, исправление которых в соответствии с частью четвертой статьи 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», допускается только на основании вступившего в законную силу решения суда.

Снятие с графики земельного участка из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером <...>, общей площадью 850 кв.м., <адрес>, необходимо для нормализации сведений государственного кадастра недвижимости.

В силу ч.1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно ст.60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами

Судом, с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о возможности удовлетворения уточненных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Уточненное исковое заявление ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, межмуниципальный отдел по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам, ФИО3 о снятии графики земельного участка с кадастрового учета, удовлетворить.

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю,, межмуниципальный отдел по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам снять графику земельного участка из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером <...>, общей площадью 850 кв.м., <адрес>.

Обязать управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, межмуниципальный отдел по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам осуществить государственный кадастровый учет изменений в отношении земельного участка с кадастровым номером <...>, <адрес>, на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО4 от 29.08.2016 года без согласования местоположения границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером <...> с правообладателем смежного земельного участка с кадастровым номером <...>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Ленинградского

районного суда Н.Г.Ефанова