Решение № 2-625/2024 2-625/2024~М-1/560/2024 М-1/560/2024 от 8 сентября 2024 г. по делу № 2-625/2024

Дело № 2-625/2024

36RS0027-01-2024-000920-83


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

9 сентября 2024 г. г. Павловск

Павловский районный суд Воронежской области в составе председательствующего – судьи Лесных Р.А.,

при секретаре Башкировой О.И.,

с участием:

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании договора купли – продажи заключенным, признании права собственности в порядке наследования, суд

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании заключённым договора купли-продажи нежилого здания гаража, расположенного поадресу: <адрес> подписанного 21 декабря 2005 г.ПлугатыревымНиколаем Васильевичем, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, и <ФИО>1, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, нотариально удостоверенногоФИО5, нотариусом нотариального округа Павловского района Воронежской области, зарегистрированного в реестре за <№>; об аннулировании в Едином государственном реестре недвижимости запись регистрации правасобственности ФИО2, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, <№> от 12 августа 2001 г.; о признании права собственности на нежилое здание гаража площадью 41,8 кв.м, кадастровый <№>, расположенного по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти супруга <ФИО>1, умершего <ДД.ММ.ГГГГ> Запись в Единый государственный реестр недвижимости внести в отсутствие одной из сторон.

Свои требования мотивирует тем, что она и ее супруг <ФИО>1, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, состояли в браке с <ДД.ММ.ГГГГ>.

В браке у них родились сыновья: ФИО3, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, ФИО4, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения.

Истец указывает, что <ДД.ММ.ГГГГ>ее супруг умер. Открыто наследственно дело <№>, сыновья подали заявления об отказе от наследства по всем основаниям, которые зарегистрированы в реестре за<№> и <№>

В период брака, а именно 21.12.2005 между ФИО2 и ее супругом был заключён договор купли-продажи гаража, расположенного по адресу: <адрес> расположенного на земельном участке, площадь которого не указана, состоящего из: кирпичного здания общей полезной площадью 39,6 кв.м. Гараж принадлежал ФИО2 на основании Протокола № 3 по результатам проведения торгов в форме открытого аукциона от 09.02.2001 года, акта приёма-передачи от 12.02.2001, право собственности было зарегистрировано в Павловском филиале Государственного учреждения юстиции «Воронежский областной центр государственной регистрации прав на недвижимость», о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 12 августа 2001 г. была сделана запись регистрации <№> и выдано Свидетельство о государственной регистрации права <№>.

Стороны договора оценили вышеуказанный гараж в тридцать тысяч (30000) рублей, которые были полностью уплачены до подписания договора, что отражено в договоре. Договор купли-продажи нотариально удостоверен, зарегистрирован в реестре за <№>. Имеется акт приёма-передачи к договору купли-продажи от 21.12.2005, который тоже нотариально удостоверен, зарегистрирован в реестре за <№>.

Кроме того, истцом и супругой ФИО2 - <ФИО>2 <ДД.ММ.ГГГГ> были даны нотариально удостоверенные согласия на покупку и продажу гаража, зарегистрированные в реестре за <№> и <№>.

Однако, несмотря на изложенные обстоятельства, указанный гараж не вошёл в наследственную массу, по причине отсутствия регистрации правоустанавливающего документа, то есть на дату смерти ее мужа в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует запись о регистрации за ним права собственности на здание гаража, хотя ФИО2 <ДД.ММ.ГГГГ> даже выдавал нотариально удостоверенную доверенность на имя супруга, почему супруг это не сделал, истцу не известно.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, в заявленииисковые требования признал в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - межмуниципального отдела по Павловскому, Богучарскому и Верхнемамонскому району Управления Росреестра по Воронежской области в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – нотариус нотариального округа Павловского района Воронежской области ФИО5 в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – нотариус нотариального округа Павловского района Воронежской области ФИО6 в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

При указанных обстоятельствах суд, учитывая также сроки рассмотрения гражданских дел, считает возможным рассмотреть дело в соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие сторон.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку в соответствии со ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании договора купли – продажи заключенным, признании права собственности в порядке наследования- удовлетворить.

Признать заключённым договор купли-продажи нежилого здания гаража, расположенного поадресу: <адрес> подписанный 21 декабря 2005 г.ПлугатыревымНиколаем Васильевичем, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, и <ФИО>1, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, нотариально удостоверенный ФИО5, нотариусом нотариального округа Павловского района Воронежской области, зарегистрированный в реестре за <№>.

Аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости запись регистрации правасобственности ФИО2, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, <№> от 12 августа 2001 г.

Признать за ФИО1, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, право собственности на нежилое здание гаража площадью 41,8 кв.м, кадастровый <№>, расположенного по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти супруга <ФИО>1, умершего <ДД.ММ.ГГГГ> Запись в Единый государственный реестр недвижимости внести в отсутствие одной из сторон.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Павловский районный суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 9 сентября 2024 г.

Председательствующий Р.А. Лесных