Решение № 2-816/2017 2-816/2017~М-765/2017 М-765/2017 от 31 октября 2017 г. по делу № 2-816/2017

Дело №2-816/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Урюпинск 01 ноября 2017г.

Судья Урюпинского городского суда Волгоградской области Миронов А.В., при секретаре судебного заседания Нестеровой О.Н.

с участием:

представителя истца – ФИО1

ответчика – ФИО2 и его представителя – ФИО3

ответчика – ФИО4

представителя ответчика – Управления Росреестра по Волгоградской области – ФИО5

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО2, ФИО4 и Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области, об устранении препятствий в осуществлении права пожизненного наследуемого владения земельным участком путем признания права отсутствующим, исключения записи из единого государственного реестра недвижимости, снятии с кадастрового учета,

Установил:

ФИО6 обратилась в Урюпинский городской суд Волгоградской области с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала, что ей на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 620 кв.м. из 886 кв.м. общей площади земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>. Участок получен ей на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 29 декабря 2015г.

Также ей принадлежит 3/5 доли жилого дома расположенном на указанном земельном участке.

В настоящий момент у нее возникла необходимость в отчуждении принадлежащего ей домовладения и распоряжении земельным участком.

Ей стало известно, что ответчиком 04 августа 2016г. было зарегистрировано право пожизненного наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером № площадью 868 кв.м. по адресу: <адрес>.

Основанием для регистрации права ответчика послужило постановление администрации г.Урюпинск от ДД.ММ.ГГГГг. №.

Таким образом, ответчиком зарегистрировано право пожизненного наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером 35:38:020221:126 площадью 868 кв.м. из 886 кв.м..

Действиями ответчика нарушается ее законное владение вышеуказанным участком, поскольку ответчиком ФИО2 зарегистрировано право пожизненного наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером № площадь. 868 кв.м. из 886 кв.м., в то время как ей принадлежит 620 кв.м. из 886 кв.м. общей площади данного земельного участка.

Уточнив исковые требования, просит признать отсутствующим у ФИО2 и ФИО4 право пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 868 кв.м. с кадастровым номером № по адресу:

Исключить и ЕГРП записи о принадлежности ФИО2 и ФИО4 на праве пожизненного наследуемого владения земельного участка площадью 868 кв.м. с кадастровым номером №.

Снять с кадастрового учёта земельный участок площадью 868 кв.м. с кадастровым номером 35:38:020221:126, восстановив на государственном кадастровом учете сведения о земельном участке площадью 886 кв.м.

В судебном заседании представитель истца – ФИО1 требования поддержал, настаивал на их удовлетворении. Пояснил, что его доверитель не пыталась определить границы принадлежащего ей земельного участка и поставить его на кадастровый учет. Ответчик в настоящее время физически не препятствуют ее доверительнице пользоваться земельным участком.

Ответчики ФИО2 и ФИО4, а также представитель ФИО2 – ФИО3 против удовлетворения заявленных требований возражали, указали, что препятствий в пользовании земельным участком истцу не создают. Право пожизненного наследуемого владения в отношении участка зарегистрировано за сторонами. Представитель ответчика Управления Росреестра по Волгоградской области - … возражала против удовлетворения иска, указав, что документы представленные сторонами при регистрации права проходили соответствующую экспертизу

Согласно ч.3 ст. 5 ЗК РФ лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения являются землевладельцами. Ранее сведения о земельном участке были внесены в ЕГРП но границы земельного участка не были уточнены.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Согласно ст.11.8 ЗК РФ у лица, которому предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок, из которого при разделе, объединении или перераспределении образуются земельные участки, возникает соответственно право пожизненного наследуемого владения на образуемые земельные участки.

В силу ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.78 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при рассмотрении дел о наследовании земельных участков, находящихся на праве пожизненного наследуемого владения, надлежит учитывать следующее:

а) статьей 1181 ГК РФ не установлено каких-либо изъятий для случаев наследования несколькими лицами, вследствие чего каждый наследник приобретает долю в указанном праве независимо от делимости земельного участка;

б) наследниками земельного участка, принадлежавшего наследодателю на указанном праве, могут быть только граждане. Включение в завещание распоряжения относительно такого земельного участка в пользу юридического лица влечет в этой части недействительность завещания.

В судебном заседании установлено:

За истцом ФИО6, ответчиками ФИО2 и ФИО4 зарегистрировано право пожизненного наследуемого владения в отношении земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, площадью 868 кв.м., с кадастровым номером №

Основанием возникновения права ФИО6 на земельный участок явилось свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГг. Согласно указанному свидетельству наследство полученное ФИО6 в размере 6/7 доли состоит в том числе из права пожизненного наследуемого владения на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 886 кв.м., при этом объем наследства ФИО6 составляет 620 кв.м. из указанного земельного участка.

Основанием возникновения права ФИО4 на земельный участок явилось свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГг. Согласно указанному свидетельству наследство полученное ФИО4 в размере 1/7 доли состоит в том числе из права пожизненного наследуемого владения на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 886 кв.м., при этом объем наследства ФИО4 составляет 620 кв.м. из указанного земельного участка.

Основанием возникновения права ФИО2 на земельный участок явилось постановление администрации г.Урюпинск Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГг., согласно которому на праве пожизненного наследуемого владения ФИО2 принадлежит 226 кв.м. земельного участка по адресу: <адрес>.

Фактически стороны являются долевыми владельцами земельного участка по адресу: <адрес>, предоставленного на праве пожизненного наследуемого владения.

Статьёй 3 Закона «О введение в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» предусмотрена возможность оформления земельного участка предоставленного на праве пожизненного наследуемого владения, владельцами в собственность, поскольку материалами дела подтверждается, что сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>.

Вместе с тем право общей долевой собственности на земельный участок не регистрировалось.

Представитель истца в судебном заседании пояснил, что его доверитель не осуществляла выдел принадлежащей ей части земельного участка, не определяла его границы. При этом представитель истца пояснил, что ответчики не препятствуют его доверителя использовать земельный участок.

На основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГг. кадастровым инженером были определены границы земельного участка по адресу: <адрес> ранее постановленного на кадастровый учет без определения границ. Установлено, что площадь земельного участка составляет 868 кв.м. Данный факт сторонами не оспаривался.

При подготовке межевого плана кадастровым инженером определены координаты поворотных точек, уточнены части границ земельного участка, осуществлена схема геодезических построений. На основании данных межевого плана границы земельного участка определенные кадастровым инженером были зарегистрированы – осуществлен кадастровый учет, что подтверждается кадастровой выпиской от ДД.ММ.ГГГГг.

Истец не представил доказательств наличия ошибки при выполнении межевания, использования недостоверных данные или иные доказательства, свидетельствующие о том, что земельный участок имеет иные границы и площадь, отличные от тех, которые определены кадастровым инженером.

Доводы о том, что в свидетельстве о праве на наследство по завещанию указана площадь 886 кв.м., не свидетельствуют о незаконности действий ответчиков, поскольку ранее границы земельного участка не определялись, поворотные точки не устанавливались, геодезическое построение не выполнялось.

Результаты межевания были утверждены собственником земельного участка – администрацией городского округа г.Урюпинск постановлением от ДД.ММ.ГГГГг. №-п. Таким образом, администрация, как собственник земельного участка, определила его границы.

Какие-либо требования к администрации городского округа г.Урюпинск истцом не заявлялись.

Согласно правилу п. 3 ст. 11.8 ЗК РФ для земельных участков, предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения их раздел, объединение или перераспределение не зависят от размера участка, числа правообладателей, прав на участок и вида использования.

Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство. Государственная регистрация удостоверяет право наследника на владение и пользование земельным участком.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчиками не создаются препятствия в пользовании земельный участком, поскольку спорный земельный участок находится в совместном владении истца и ответчиков, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, действий направленных на выдел и определение границ земельного участка в объеме определенном свидетельством о праве на наследство, истцом не осуществлялось.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

ФИО6 в удовлетворении иска об устранении препятствий в осуществлении права пожизненного наследуемого владения земельным участком путем признания права отсутсвующим, исключения записи из единого государственного реестра недвижимости, снятии с кадастрового учета, заявленных к ФИО2, ФИО4 и Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Волгоградской областной суд через Урюпинский городской суд Волгоградской области в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Миронов А.В.