Решение № 2-1473/2025 2-6456/2024 от 2 октября 2025 г. по делу № 2-1473/2025

Дело № 2-1473/2025

УИД: 18RS0005-01-2023-003721-70


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 сентября 2025 года город Ижевск УР

Октябрьский районный суд города Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Городиловой Д.Д.,

при секретаре Шахминой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «УК-Ижкомцентр» к Администрации муниципального образования «Город Ижевск» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов,

у с т а н о в и л :

Первоначально ООО «УК-Ижкомцентр» (далее по тексту – истец) обратилось в суд с исковыми требованиями к наследственному имуществу ФИО6 (далее по тексту – ответчик) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов. Свои требования мотивировало следующим.

Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> была выбрана управляющая организация ООО «УК-Ижкомцентр».

На основании решения общего собрания собственников заключен новый договор на управление, содержание и ремонт указанного многоквартирного дома, в связи с изменениями в жилищном законодательстве.

Размер платы за коммунальные услуг рассчитывается управляющей компанией в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года №354 «О порядке предоставления коммунальных услуг». Истец свои обязательства по их предоставлению исполнил надлежащим образом.

Протоколом общего собрания собственников ООО «УК-Ижкомцентр» уполномочили действовать от имени кредитной организации для открытия специального счета, предназначенного для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущество в многоквартирном доме, выбрав банк ОАО Банк ВТБ для владельца специального счета ООО «УК-Ижкомцентр», предусмотренного ст. 175 ЖК РФ.

Согласно имеющейся информации в управляющей компании в помещении по адресу: <адрес>, зарегистрирован ФИО1, который умер.

Определением Устиновского районного суда г. Ижевска от <дата> дело направлено по подсудности в Индустриальный районный суд города Ижевска.

В ходе судебного разбирательства судом в качестве надлежащего ответчика по делу привлечена Администрация муниципального образования «Город Ижевск».

Определением Индустриального районного суда г. Ижевска от <дата> дело направлено по подсудности в Октябрьский районный суд г. Ижевска.

Кроме того, представителем истца, в связи с заявлением ответчика о применении к спору срока исковой давности, представлено ходатайство в порядке ст. 39 ГПК РФ об уменьшении размера иска. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате:

- жилищно-коммунальных услуг в размере 54 150,04 руб., из которых сумма основного долга в размере 42 961,14 руб. за период с <дата> по <дата> и пени в размере 11 189,26 руб. за период с <дата> по <дата>;

- взносов на капитальный ремонт в размере 13 925,78 руб., из которых сумма основного долга в размере 10 126,44 руб. за период с <дата> по <дата> и пени в размере 1 228,69 руб. за период с <дата> по <дата>

- возместить судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 389,28 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК-Ижкомцентр» - ФИО9, действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в заявленном размере.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации муниципального образования «Город Ижевск» – ФИО10, действующий на основании доверенности, пояснил, что о данном наследстве ответчик не знал, за принятием наследства не обращался, свидетельств о принятии наследства не получал. Заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Выслушав пояснения представителей сторон, исследовав и проанализировав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно сведений БУ УР «ЦКО БТИ» от <дата> право собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО6, <дата> года рождения, на основании договора на право собственности <номер> от <дата>, зарегистрирован в БТИ <дата> за <номер> (л.д. 136).

В соответствии со сведениями ЗАГС ФИО6 ФИО7, <дата> года рождения, умер <дата> (л.д. 71).

После его смерти наследственное дело не открывалось, заявлений о принятии наследства по закону и/или по завещанию, заявлений об отказе от наследства по закону и/или по завещанию, от наследников не поступало, свидетельств о праве на наследство по закону и/или по завещанию на имущество ФИО14 не выдавались.

По сведениям Управления ЗАГС Администрации города Ижевска от <дата> в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния имеется запись о заключении брака <номер> от <дата> между ФИО6 и ФИО3 (л.д. 71).

Записей актов гражданского состояния о расторжении брака, о рождении детей в отношении ФИО6 не имеется.

В соответствии со сведениями ЗАГС ФИО3 ФИО5, <дата> года рождения, умерла <дата>.

Изложенные обстоятельства подтверждены в суде исследованными доказательствами.

В силу положений ст. ст. 1111, 1142 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Согласно ст. 1120 ГК РФ завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.

Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, если он фактически вступил во владение наследственным имуществом или подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).

Пунктом 3 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредитора могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

В силу абзаца 2 пункта 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование также отвечает перед банком в пределах стоимости перешедшего к ним выморочного имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 1149 ГК РФ, несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 58, 60, 61 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

В соответствии с ч.1, 2 ст. 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории жилое помещение.

В материалах гражданского дела имеется ответ органа ЗАГС Администрации города Ижевска, направленного по судебному запросу, согласно которому в отношении ФИО6, <дата> года рождения, имеются следующие записи актов:

- о регистрации брака с ФИО5, <дата> года рождения.

При этом в материалах дела имеются сведения о смерти супруги ФИО15 – ФИО16 дата смерти – <дата>.

Записей актов гражданского состояния о расторжении брака, о рождении детей в отношении ФИО6 не имеется.

В помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: с <дата> ФИО1, с <дата> ФИО6 (л.д. 18).

ФИО1 умер <дата> (л.д. 69).

Таким образом, признаков фактического принятия наследства, оставшегося после смерти ФИО17 в виде помещения по адресу: <адрес>, судом не установлено, наследников после смерти собственника спорного жилого помещения ФИО18 также не установлено.

В связи с изложенными обстоятельствами, в соответствии с материалами дела, суд приходит к выводу, что имущество, оставшееся после смерти ФИО6 является выморочным, в связи с отсутствием наследников по закону и/или по завещанию, а также наследников, фактически принявших наследство.

Субъектами права собственности на выморочное имущество в силу п. 2 ст. 1151 ГК РФ являются муниципальные образования в том случае, когда в составе наследства есть находящееся на территории РФ жилое помещение, которое впоследствии переходит в собственность муниципального образования и включается в жилищный фонд социального найма. При приобретении в порядке наследования по закону выморочного имущества указанный в законе субъект является исключительным, необходимым правопреемником, который не вправе отказаться от принятия наследства и для которого не существует необходимости совершать специальный акт принятия наследства, предусмотренный положениями п. 1 ст. 1152, п. 1 ст. 1157 ГК РФ.

Выморочное наследство считается принятым со стороны государства в силу закона, что является основанием приобретения государством права собственности, обязательственных прав требования и других прав, принадлежавших наследодателю и составлявших наследство.

Исходя из вышеизложенного, наследником в части недвижимого имущества, в том числе, в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является Администрация муниципального образования «Город Ижевск». Таким образом, Администрация муниципального образования «Город Ижевск» является надлежащим ответчиком в рамках настоящего дела.

Доводы стороны ответчика о том, что имущество не зарегистрировано в установленном порядке не влекут освобождения от обязанности по оплате поставленных коммунальных ресурсов.

Разрешая заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд находит его необоснованным по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

К правоотношениям сторон, а именно к требованию истца о взыскании просроченной задолженности по договору займа подлежит применению общий срок исковой давности (статья 196 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

На основании п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права

В соответствии с пунктом 2 статьи 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно п.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Следовательно, при исчислении сроков исковой давности по задолженности за оплату жилищно-коммунальных услуг необходимо рассчитывать срок исковой давности отдельно для каждого платежа.

Как следует из ч. 1 ст. 108 ГПК РФ, процессуальный срок, исчисляемый годами, истекает в соответствующие месяц и число последнего года срока.

Исковое заявление было подано в суд <дата>, истец просит взыскать задолженность, начиная с <дата> – по взносам на капитальный ремонт, с <дата> – по оплате ЖКУ, с <дата> – пени, в связи с чем срок давности не пропущен.

В соответствии с ч.1, 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

В соответствии со статьями 155, 156, 157, 158 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с протоколом общего собрания жителей дома, расположенного по адресу: <адрес>, собственниками принято решение о выборе способа управления домом – управление управляющей компанией. В качестве управляющей компании собственниками выбрана ООО «УК-Ижкомцентр».

Факт образования задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком в судебном заседании не отрицался. Согласно расчетам, представленным истцом, ответчикам начислялась плата за водоотведение для содержания общего имущества, вознаграждение уполномоченного председателя Совета дома, ГВС для содержания общего имущества, обслуживание жилого фонда, ремонт и обслуживание УУТЭ, обслуживание спецсчета по капитальному ремонту, ХВС для содержания общего имущества, электроэнергию для содержания общего имущества, целевой взнос на текущий ремонт, что соответствует положениям статьи 154 ЖК РФ.

Расчет задолженности судом проверен с учетом представленных документов по начисленным суммам оплаты, таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 42 961 руб. 14 коп.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Правительством Российской Федерации принято постановление от 2 апреля 2020 г. N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", которым предусмотрен мораторий на начисление исполнителями коммунальных услуг, поставщиками коммунальных ресурсов и лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами, неустоек за несвоевременное или неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ресурсы).

Так, в соответствии с ч. 5 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 до 1 января 2021 г. приостановлено взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с <дата> до <дата>, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до <дата>, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория ("Обзор по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.04.2020).

Истец произвел расчет неустойки с учетом периодов вышеуказанного моратория – с <дата> по <дата>, а потому судом он признан обоснованным, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени за просрочку внесения платы за ЖКУ за просительный период в размере 11 189 руб. 26 коп.

Разрешая требования истца о взыскании взносов на капитальный ремонт, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

В соответствии с положениями ч.ч.1, 1.1, 3 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме, которые формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и при этом невозможности использования средств фонда капитального ремонта на финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту, предусмотренных принятым решением собственников помещений в многоквартирном доме, в определенные принятым решением сроки собственники помещений в этом доме вправе принять на общем собрании собственников помещений в этом доме решение о дополнительном взносе для оплаты указанных услуг и (или) работ и порядке его уплаты. При этом уплата таких платежей не может начинаться ранее чем за три календарных месяца до конечного срока выполнения указанных услуг и (или) работ, предусмотренных договором. Использование средств, сформированных за счет дополнительных взносов, осуществляется в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, ответчик – Администрация г. Ижевска, как наследник собственника жилого помещения ФИО19., несет обязанность по своевременному внесению платежей за капитальный ремонт, в том числе не исполненных предыдущим собственником.

Факт образования задолженности по оплате за капитальный ремонт ответчиком не отрицался. Согласно расчетам, представленным истцом, ответчику начислялась плата за капитальный ремонт, что соответствует положениям статьи 154 ЖК РФ, задолженность за период с <дата> по <дата> составляет 10 126 руб. 44 коп., в пользу истца подлежит взысканию указанная сумма задолженности.

Кроме того, в соответствии с п.14.1 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В связи с нарушением обязательства по внесению взносов на капитальный ремонт, с ответчика подлежит взысканию пени в пределах срока исковой давности за период с <дата> по <дата> (согласно расчетам истца) в размере 1 228 руб. 69 коп. Расчет истца судом проверен, признан обоснованным, ответчиком не оспорен.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в общем размере 2 389 руб. 28 коп. Поскольку исковое заявление было удовлетворено, указанная государственная пошлина подлежит взысканию в пользу истца с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «УК-Ижкомцентр» к Администрации муниципального образования «Город Ижевск» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, пени, удовлетворить.

Взыскать с Администрации муниципального образования «Город Ижевск» (ИНН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК-Ижкомцентр» (ИНН <***>) в пределах наследственного имущества ФИО6, <дата> года рождения, умершего <дата>, в отношении помещения, расположенного по адресу: <адрес> задолженность по оплате:

- жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 42 961 руб. 14 коп.,

- взносов на капитальный ремонт с <дата> по <дата> в размере 10 126 руб. 44 коп.,

- пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в общем размере 11 189 руб. 26 коп.,

- пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт за период с <дата> по <дата> в общем размере 1 228 руб. 69 коп.

Взыскать с Администрации муниципального образования «Город Ижевск» (ИНН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК-Ижкомцентр» (ИНН <***>) понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 389 руб. 28 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Ижевска.

Решение в окончательной форме изготовлено 03.10.2025 года.

Председательствующий судья: Д.Д. Городилова