Решение № 2-1530/2016 2-67/2017 2-67/2017(2-1530/2016;)~М-1618/2016 М-1618/2016 от 12 января 2017 г. по делу № 2-1530/2016

Дело № 2-67/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Боровск 13 января 2017 года

Калужская область

Боровский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Жаркова Ю.А.,

при секретаре Коньковой Е.А.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального образования сельского поселения «Село Ворсино» <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, администрации муниципального образования сельского поселения «<адрес>» <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку – жилой дом общей площадью 91,4кв.м., состоящий из жилого дома (лит.А) общей площадью 50,2кв.м., мансарды (лит.А1) общей площадью 41,2кв.м. и террасы (лит.а), расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование требований указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 1398кв.м. с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>. На данном земельном участке был расположен бревенчатый дом общей площадью 54кв.м., который снесен, а на этом месте построен новый жилой дом с мансардой общей площадью 91,4кв.м. За разрешением на его строительство она не обращалась. После постройки дома она обратилась в администрацию МО СП «<адрес>» <адрес> за разрешением на строительство, но ей отказали, так как жилой дом уже возведен.

В ходе судебного заседания, с согласия представителя истца суд исключил из числа ответчиков Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, как ненадлежащего ответчика.

Истец, представитель ответчика администрации МО СП «<адрес>» <адрес> в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Согласно телефонограмме, представитель администрации МО СП «<адрес>» <адрес> просит рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, дополнив, что самовольная постройка, прав и законных интересов третьих лиц не нарушает, соответствует действующим нормам и требованиям СНиП, угрозу жизни и здоровью граждан не представляет.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные по делу материалы, приходит к следующему.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является собственником земельного участка общей площадью 1398кв.м. с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.6)

Данные обстоятельства подтверждаются представленной выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, которой следует, что данные об особых отметках отсутствуют, ограничение права и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано, сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных и муниципальных нужд отсутствуют.

Из кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым номером № следует, что границы и поворотные точки границ земельного участка определены, имеется план земельного участка. (л.д.24-27)

Согласно погашенному свидетельству о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 являлась собственником бревенчатого жилого дома, общей площадью 54кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения Боровского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.21)

Постановлением администрации МО СП «<адрес>» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером №, установлен почтовый адрес: <адрес>. (л.д.22)

В соответствии с кадастровой выпиской от ДД.ММ.ГГГГ, бревенчатый жилой дом общей площадью 54кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.23)

Согласно технического паспорта, составленного КП КО «Бюро технической инвентаризации» Боровский филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, расположен жилой дом общей площадью 91,4кв.м., состоящий из жилого дома (лит.А) общей площадью 50,2кв.м., мансарды (лит.А1) общей площадью 41,2кв.м. и террасы (лит.а) площадью 5,7кв.м., общая площадь здания 97,1кв.м. (8-10)

Из градостроительного плана земельного участка с кадастровым номером № следует, что новый дом построен на месте старого, пришедшего в ветхое состояние дома. (л.д.11-14)

Доказательств того, что было выдано разрешение на строительство данного дома, в судебном заседании добыто не было.

Так как разрешение на строительство указанного дома в установленном законом порядке получено не было, данное строение является самовольной постройкой.

Статьей 222 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст.4 Федерального закона от 07 июля 2003 года №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок). Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

Как указано выше, возведенный истцом жилой дом расположен на земельном участке из земель поселений, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства. Земельный участок находится в собственности истца. Возведение жилого дома не противоречит целевому назначению данного земельного участка.

Согласно материалам дела, спорный жилой дом построен на месте старого, пришедшего в ветхое состояние дома.

Согласно представленного акта ООО «Межрегиональный Научно-Технический Центр Качества» от ДД.ММ.ГГГГ, при обследовании жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, дефектов, влияющих на несущую способность конструкций не обнаружено, нарушений действующих норм и требованиям СНиП не выявлено, здание возведено в соответствии с проектом, жизни и здоровью граждан угрозы нет.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что сохранение жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, д<адрес>, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что жилой дом, расположенный на земельном участке, находящимся в собственности истца, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а потому, за истцом должно быть признано право собственности на данный объект строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на на самовольную постройку, представляющую собой жилой дом общей площадью 91,4кв.м., состоящий из жилого дома (лит.А) общей площадью 50,2кв.м., мансарды (лит.А1) общей площадью 41,2кв.м. и террасы (лит.а), расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Боровский районный суд <адрес>.

Председательствующий